买卖双方拉锯 楼市难言拐点
相比3月房展会的冷清，“五一”假期期间的上海“假日楼市”房展会人气有所回升。4月30日一大早，很多市民前往房展会现场看房，卖方热情有所回升，共有约250家房企和代理企业参展，万科、金地、保利等房企巨头悉数亮相。只有少数项目推出总价几万元的优惠，价格僵局依然未破。
在万科的展台前，不少市民积极询问有没有优惠活动，销售人员表示尚无针对房展会的优惠活动。金地集团携四个项目参展，同样没有针对房展会推出优惠措施。保利地产即将于5月底开盘的某项目，也没有推出额外的促销优惠。
记者发现，不仅是上海市区项目主打高端奢华牌，没有优惠促销活动。即便是嘉定、松江、宝山轨交沿线的新房最低也要每平方米1.5万至1.6万元。
大多数购房者坦言，来到房展会现场主要是为观察行情，并不急于购房，希望未来能有更严厉房价调控政策出台，房价能够有所下降。新浪乐居现场调查统计，仅一成参观者考虑出手买房，市场观望情绪依然浓厚。
五一各地楼市行情冷暖——
5月京城楼市冷清开场 假期前两日成交大跌44%
上海楼市新开盘蜂拥而出 供应放量带来实质性降价预期
广州楼市中心淡郊区热 商家新噱头"买楼送鲍鱼"
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重庆楼盘销售清淡
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“五一”贵阳楼市：观望情绪浓 看涨预期仍强
福州严格控制住房公积金贷款
武汉楼市“退烧”明显 涨价局面已得到明显遏制
“红五月”首个开盘日 南京楼盘销售冷热不均
一房一价开始实施中国楼市进入“明码标价”时代
根据发展改革委３月份发布的《商品房销售明码标价规定》，自５月１日起，商品房销售实行一套一标价，并明确公示代收代办收费和物业服务收费，商品房经营者不得在标价之外加收任何未标明的费用。随着新政策的正式启动，以往同样一套商品房在几天之内连续涨价的情况很可能会成为历史。 “一房一价”政策落实，对于房价的调控力度究竟有多大，市场能否迎来价格拐点？接受本网采访的多位业内人士表示，“一房一价”相关规定的推行，本身并非是为了控制房价。
“‘一房一价’对房价的抑制有限。”中原地产总监张大伟认为，发改委只是意在进一步规范房地产行业，让全国各地的房价更透明，更有可比性。地产分析师罗寅申也直言，明码标价对控制房价并没有太大作用。因为目前一些项目可能在定价的时候就已超过当时的市场价，预留了涨价空间。开发商规避新政花招多多
北京多数售楼处执行公示房产政策不到位
“拐点”何时能够到来？
鉴于“五一”假期期间楼市僵持状态，虽有业内人士预测二季度房价有望迎来拐点，但目前市场种种迹象表明，开发商似乎仍然底气十足，在消费者与开发商的博弈和僵持之中，消费者显然有些沉不住气。
从一季度房企销售情况看，销售回款依然大幅增长。万科销售数据显示，一季度万科累计实现销售面积303.8万平方米，销售金额355.1亿元；与去年同期相比，销售面积和金额分别增长145%和135%。保利地产一季度业绩出现大幅增长。1-3月实现签约面积132.03万平方米，同比增长30%；实现签约金额140.15亿元，同比增长72.39%。金地集团4月9日发布的业绩显示，金地一季度累计实现签约面积26.8万平方米，同比增长44.6%；累计签约金额37.2亿元，同比增长82.4%。
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