最新价格:合生君景湾(资料、团购、论坛、二手)均价9500元/㎡;珠江峰景湾(资料、团购、论坛、二手)均价9300元/㎡
特工点评:合生君景湾户型大气,周边配套相对成熟,但合拼户型在佛山限购的前提下,可谓情况堪忧;而珠江峰景湾则户型紧凑,有名校配套,但交通区位一般,对于广州客的吸引力不算大。
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自佛山出台限购令后,广佛交界楼盘则一直沉寂,部分楼盘更延迟推货。而五一期间,位于黄岐的合生君景湾推出了“观邸”组团二期产品,而毗邻的珠江峰景湾也在推售,两盘相比各有什么优劣?今日特工就为大家一探究竟。
比产品
合生君景湾合拼大户珠江峰景湾紧凑实用
据了解,合生君景湾现推“观邸”组团1栋2栋产品,楼高18层,为两梯三户设计,户型面积为160-180㎡的四房,其设计为两套打通的合并户型,两套单位合并时公共走廊位也可以利用起来,使这些户型“送”了不少面积。景观方面,合生君景湾虽然就在江边上,但目前推售的产品位于中间位置的楼宇,只能望园景,并非望江景的单位。

合生君景湾四房单位客厅

合生君景湾园景
而珠江峰景湾目前在售的是90㎡左右的三房单位,剩余货量不多,为两梯四户设计,户型方正实用,三个房间大小适中,景观以山景为主,开门见山。此外,项目还有21-22层高的高层单位待售,户型面积同样是90㎡的三房,预计今年内推出。

珠江峰景湾90㎡单位卧房
比配套
合生君景湾(资料、团购、论坛、二手)周边更成熟珠江峰景湾(资料、团购、论坛、二手)有名校
合生君景湾由于紧挨着大型小区名雅花园(资料、团购、论坛、二手),两盘可以共享配套,楼盘会所也已经投入使用,配套基本完善。而项目周边原来生活氛围已经不错,肉菜市场、商业街等齐全,配套基本充足。从交通区位上看,合生君景湾更加接近广州市区,从地铁五号线滘口站出来后,乘坐281路、231路、沥12路到达名雅花园站即可,还有公交直达文化公园、广卫路等广州市中心地段。
而珠江峰景湾方面,由于毗邻八大通商贸港、佛山模具城、南海管业城等,周边产业发达,使得目前周边的生活配套相对欠缺。不过值得一提的是,项目配套的珠江帝景(资料、团购、论坛、二手)酒店今年内将建成,并将作为里水首家五星级酒店及地标性建筑,集餐饮、娱乐、商住于一体。此外,相比起目前乏善可陈的配套,珠江峰景湾的优质教育资源却是实实在在的,其地段小学就是旁边的佛山市一级学校旗峰小学,还有广东省一级学校旗峰中学,不少本地客户都是冲着这个卖点购房的。
比价格
两盘不相伯仲佛山限购很受伤
从单价上看,合生君景湾的均价为9500元/㎡,珠江峰景湾的均价为9300元/㎡,价格差异不大,但由于合生君景湾的产品均为大户型,因此总价起码要150万。但两盘与目前金沙洲在售楼盘相比,价格具有一定优势。
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