按照国家发改委要求，今年5月1日起“商品房销售明码标价实行一套一标”制度，也就是俗称的“一房一价”，并且价格表或手册需放在“商品房交易场所的醒目位置”。不过记者在广州部分在售楼盘发现，仍有开发商仍不愿主动亮出价格牌，一般是前来咨询的市民表达了较为明确的购房意向后，销售人员才肯将价目表拿给市民看。
尽管如此，仍有不少市民表示，如果不是限价，简单的“一房一价”公示并没有太大意义。一位节假日期间在番禺区、市区多个楼盘考察过的市民王先生告诉记者：“即使有公示，有的公示价比报价高，有的则比报价低，最终还是得以销售人员给的价格为准。”
记者了解到，“一房一价公示”在广州早就不是一个新事物了，只不过其执行力度就颇让人质疑了。
近日，在珠江新城某楼盘售楼部，记者就发现户型图、小区平面图、购房合同样板等资料都整整齐齐的摆放在支架上，墙上的大屏幕也将小区的主要卖点以及交通线路图不断进行滚动播放，唯独找不到任何与楼盘相关的价格目录。
当记者表示想了解一下两房户型及其总价时，销售人员才把价目表拿出来，并给记者推荐了两三套房。当记者询问能否给予更多优惠，销售人员大方地把价目表推到记者面前，给记者看同户型的已售单位价格，并表示：“你自己看，我报的这个价格真的不高！”
在天河区其他几个楼盘，记者则发现，虽然有公示但普遍比实际报价要高。譬如，位于黄埔大道的某楼盘公示价约30000元/平方米，但实际报价最低有21900元/平方米。销售人员解释，这是五一期间推出的特价促销单位，一般情况下是不可能拿到这么便宜的价格的。虽然广州市国土房管局方面也表示，楼盘现场一房一价公示广州已经执行很多年，公示价与实际报价的差异主要是因为促销或者是付款折扣等因素，不能说是违规。但记者也了解到，公示价比实际报价低的情况在过去也曾发生过。
节假日期间在番禺区、市区多个楼盘考察过的市民王先生告诉记者，因为打算在年内购房结婚所以，春节后就积极投入看房大军。“3月份我在番禺一个楼盘发现，公示价格居然比实际报价要低，当时销售人员解释公示价格牌是春节前的，忘记换新的了。”王先生表示，同行的几位购房者都不太相信这个说法，觉得可能是开发商用来应付监管部门或者用来揽客的手段。不过市民王先生同时也证实，这个五一小黄金周期间他个人确实没有再发现公示价比实际报价低的情况。“现在都是公示价比较高，磨了半天给你打个9.8折，然后再磨一阵子也许在此基础上再打9.8折，或者以节假日促销为名，推荐给你一些特价房，这样比较有吸引力。”
有业内人士认为，广州自五一起卖楼实施“一房一价”公示的制度，从宏观层面而言，显然有利于为主管部门调控提供数据支持，以及更好的掌握市场变化，但对于普通市民而言，名目繁多的折扣优惠促销，以及毛坯装修的混搭出售让他们很难因“一房一价”公示而变得买楼时“心中更有底”。
回复该发言