项目名称:润泽悦溪(资料、论坛)
看房时间:2011年4月25日
楼盘区位:朝阳区北五环,距城铁13号线北苑站向北600米
楼盘价格:均价30000元/平米
销售电话:010-84959988
最新动态: 润泽悦溪三期911、913号楼开盘在售,户型为85平米二居,150平米三居,220平米四居,均价30000元/平米起,毛坯现房销售,70年产权。

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易观点:城铁北苑站北侧的新区四大品牌集聚,竞争十分激烈。润泽悦溪在户型设计和社区规划上更胜一筹,教育资源也是最强。然而周边配套的规划和现实的差距相差太大,公交出行方式也不是特别方便,三万的起价也着实让人感觉不值。
买房者说:
房友-torainbow:房价翻倍 配套未如承诺!
从2008年9月首次开盘的8800元/平方米,到目前的3万/平方米,不到3年,售价翻了3.4倍!然而伴随着如日中天的房价,区域周边配套及居住环境却并没有得到相应的飞速发展。
房友-奔牛的姐姐:户型设计好 配套不给力
户型设计很合理,适宜居住,但是配套太少了,远远还没有达到规划的那样,教育资源只是将小学确定了,然而幼儿园还没有着落呢。
163新盘评测指数:楼盘总分70分
价格指数-总分:63.3分
价格:在新区的四个新盘中价格最高,30000元/平方米 65分
租售回报比:前期售出的房源以两居为例,租金3500元/月,新开盘总价约270万,预计64年还清 60分
周边二手房:润泽悦溪(资料、论坛)前期售出的房源的二手房房价约为27000-28000元/平米,比新房的房价低。65分
硬性指数-总分:67.5分
交通:距离13号线约800米,临近北五环,周边公交线路少 70分
配套:润泽悦溪项目本身有配套,但是极少配套投入使用,周边配套距离项目远。65分
楼盘指数-总分:79分
户型:户型多样,一梯两户,南北通透,面积有89平米二居、130-180平米三居、220平米四居。 78分
绿化、容积率:润泽悦溪项目绿化率为50%,积率1.6,在区域中为最低80分
停车位:润泽悦溪交通系统采用人车分流,全部地下车库,车位比例高达1:1.3以上 79分
润泽悦溪(资料、论坛)区位及交通:近城铁13号线紧邻北五环 公交线路少自驾相对方便
区位:润泽悦溪位于朝阳区北五环,距城铁13号线北苑站向北600米,顾家庄桥正北2600米。
公共交通:润泽悦溪公共交通的出行方式单一,若乘坐地铁的话,13号线北苑下车,向北步行15-20分钟到项目。若公交车出行的话,则仅有682和484两条线路,也是要到城铁北苑站后走到项目。总的说来不是很方便,没有一条线路可以直接到达项目,都需要步行。小编去项目的时侯到城铁站打车到项目约5分钟。走的时候,小编从项目步行到地铁站时间约20分钟。
自驾路线:自驾出行时,上五环行至顾家庄桥,往北行驶2公里左右就可以到达项目。自驾方式还是不错的选择,不用走那么长的时间。但是早晚高峰的时候出行要打好时间差,从项目驶往北四环或北三环时极易造成拥堵。
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