松江打造第一座郊区新城 板块新房1.35万/平起

十二五”期间，，松江新城不仅要拓展城市规模，更要优化城市空间布局，进一步完善城市功能，使之在内涵上得到真正提升。松江区委书记盛亚飞告诉记者：“‘十二五’期间，松江要打造上海第一个功能完善的郊区新城。”
即将崛起的亮点板块
根据规划，松江新城将在原来60平方公里的基础上，再往南延伸32平方公里，一直达到黄浦江边。新城南部区域将以“生态、宜居、活力、创新”为发展理念，充分发挥黄浦江上游水源保护功能和承接市区人口转移功能。
在先行启动的松江新城北部区域，有几大重点板块一直处在“低调”建设与完善之中：
在松江新城的东北部，将出现一个占地4平方公里的“国际生态商务区”。商务区绿化覆盖率达50%以上，将建设以“生态商务”为主导功能，融文化娱乐、商业商务、生活居住等功能于一体的复合型综合社区。根据规划，商务区将形成“一核、两轴、三区”的圈层式空间布局结构：“一核”是指结合大型生态绿地、广场及景观水面形成的“T”形生态绿核；“两轴”则是指沿广富林路形成的横向发展轴和沿茸兴路的纵向发展轴，届时将把商务区与工业区、大学园区、广富林遗址公园、佘山国家旅游度假区等串珠成链；“三区”则是指三个功能板块，生态商务区和两个生态居住区组团。
拥有4500年历史的广富林项目，将成为松江新城“十二五”旅游经济的着力点。目前，占地1平方公里的广富林项目20%已经全面动工，剩余80%的项目正在详细规划，将在未来五年一一推进。广富林项目包含的遗址公园、文化展示区、古镇改造区等几大片区中，“文化展示区”进展最快，目前已经初具规模。按照规划，遗址公园将以凸显农耕、生态文化为主，用绿地、广场的形式对广富林古遗址加以原生态的保护和呈现。古镇改造区则将在不影响原始脉络的形态下推进建设，周边的中式院落、特色酒店等也将在集合居住、餐饮、休闲、娱乐功能的同时体现形态的协调性。
佘山区域也将依托多个大项目的推进建设，完成整体提升。据介绍，欢乐谷西侧，华侨城投资的“超级水公园”目前已通过规划审批，预计年内动工，将建设世界最大规模冲浪池、大型水寨、水上过山车等新颖刺激的水上游乐项目。此外，两个经济型酒店和由华侨城投资的威尼斯大酒店也将作为配套工程推进。天马山现代服务业集聚区的建设也将在“十二五”期间加速推进，其中受人瞩目的深坑宾馆计划于2013年建成。据悉，佘山度假区旅游集散中心将于2012年建成，佘山度假区风情街建设正在加快推进，集购物、休闲、娱乐、美食及旅游设施于一体。
新城建设让百姓得实惠
不管是新城建设，还是产业转型，都将使百姓得到更大便捷和更多实惠。
“十二五”期间，轨道交通九号线南延伸段将新辟3个站点，分别为松江体育中心站、醉白池站、松江南站站。届时有关部门将在地铁站点上方打造“上盖经济”，满足周边社区居民的消费需求、休闲活动，形成一个个引人注目的新型城市综合体。比如松江南站站区，高铁沪杭客专、轨交9号线在此交汇，将建设大型换乘枢纽和停车场等，站点旁配合建造餐厅、旅馆、酒吧、时装店、咖啡馆等一系列商业配套设施。今后几年，松江区将利用站点的上盖经济模式发展综合性的商业中心，为站区辐射范围内的居民提供配套服务设施，最终形成松江新城南部的一个综合性城市新区。
位于新桥镇的漕河泾开发区松江园区，是松江区和漕河泾开发区开展“区区合作”的项目，取得了阶段性成果，将给当地农民带来长效的收益。据介绍，园区目前形成了以光仪电为主线的先进制造业和现代服务业集群，成为产业升级、土地集约利用、国有资产和集体资产共同保值增值的典范。
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该园区在开发模式上进行了创新，新桥镇以集体经济联合社的名义投资取得利润分红，从而有能力补偿动迁农民，有更大动力改善园区周边的配套设施和环境。集体资产在园区的保值增值，也使动迁农民今后将获得长效增收，他们对老有所养、老有所依更有信心。未来几年，园区有望进一步扩充到2700多亩。
据介绍，“十二五”期间，松江新城还将合理配置社会公共资源，推进一批医疗、教育、文化、体育等高等级社会事业项目建设。同时，将加快老城改造步伐，增加老城区公共服务设施、绿化面积和商业商务设施，着力解决老城区道路拥堵现象，积极推进仓城、府城和泗泾下塘历史文化风貌区的规划和建设，传承历史文脉，不断优化老城区居住环境。另外，松江还将大力推动新城南部区域、泗泾、洞泾、佘山、叶榭等大型居住社区规划建设，造福全市百姓。
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【项目名称】：绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)
【板块位置】：松江大学城
【目前售价】：毛坯13500元/平米，精装修19000元/平米
【最新楼讯】：绿地蔷薇九里目前在售一批小高层，房型为92平2+1房、110平3房，均价毛坯13500元/平米，精装修19000元/平米。4楼以下的毛坯房，均价在16000元/平米以下，顶楼层高低于2米的房型附赠十几平米左右的面积。每周限量5套房源每平米送1500元精装+500元家电（优惠从房价中抵扣）。折扣后精装房16800元/平。赠送家电为冰箱、空调、洗衣机。

绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对，2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
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【项目名称】：象屿都城（资料、论坛)
【板块位置】：九亭
【目前售价】：18000元/平米
【最新楼讯】：象屿都城目前在售89平米的多层房源，为2+1户型，全装修，均价18000元/平。现场可看办理“2万抵10万”优惠活动。

象屿都城位于九亭配套最成熟的核心区域，是28万平方米精品大盘。该案毗邻九亭大街，周边超市、银行、医院、学校等生活配套丰富成熟。社区以多层和板式小高层公寓为主。项目周边别墅群环绕，社区拥有 6万平方米东南亚皇家园林，汇集孔雀园等33个组团景观。
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【项目名称】：同润·菲诗艾伦（资料、淘房、论坛)
【板块位置】：泗泾
【目前售价】：15900元/平米
【最新楼讯】：同润·菲诗艾伦现在售89平米的毛坯房源。均价15900元/平米。据悉，目前购房可享一定优惠，凭会员卡1.5万抵8万元房款，具体可咨询售楼处。毛坯房源预计2011年9月交房，装修房2012年1月交付，样板房已开放参观。
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同润·菲诗艾伦位于松江区泗泾镇古楼路，9号线泗泾站，直通徐家汇。项目毗邻大佘山、月湖，营造出假日里闲庭信步的生态佳境；周边还有三湘祥腾商业广场，一站式享受快捷消费；同时，华侨城欢乐谷、国家植物园，会将生活变得更加美好。该项目还聘请了境外物业公司，为新加坡狮城怡安（上海）物业管理有限公司。
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【项目名称】：佘山东郡（资料、论坛)
【板块位置】：佘山
【目前售价】：40000元/平米起
【最新楼讯】：佘山东郡目前在售独栋别墅，地上面积300-350平米不等，赠送地下室（物业管理费算一半面积），均价4万/平以上。该案样板房还在制作中，目前售楼处可看沙盘楼书。

佘山东郡
佘山东郡（佘山宝石别墅（资料、论坛)）位于佘山东侧，东枕祥泽河，紧邻佘山国际高尔夫球场及国家森林公园，小区共有156套纯独栋别墅，总占地近17万方，单套面积260~428平方米，每户均赠送大面积采光地下室，地下室面积在147~250平方米，有3921平方米会所设施，室内恒温游泳馆，室内篮球馆，健身房等设施一应俱全。
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【项目名称】：新弘国际城（资料、淘房、论坛)
【板块位置】：莘闵
【目前售价】：350万元/套起
【最新楼讯】：新弘国际城公寓预计5月推出，全装修，主推二房和小三房，面积均为90平米左右，价格未定。
另有叠加和联排别墅在售，叠加别墅面积160-180平，总价350万/套；联排别墅面积185平左右，总价530万/套。

新弘国际城位于松江区新桥镇明中路南、一号河东侧鹿鼎记，三面环水，风景宜人，总体规划为21栋16-18层小高层普通住宅以及联排双拼的别墅和3.5万平方米的超大商业广场，将是未来莘闵社区未来的核心。
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【项目名称】：维罗纳贵都（资料、论坛)
【板块位置】：松江城区
【目前售价】：16000元/平
【最新楼讯】：维罗纳贵都在售65平米的1房、90平和105平米的2房、137平米的3房，均价16000元/平。年底交房。
另外，该案预计今年5月或9月将推出新房源，届时可能会推出酒店式公寓房源。

维罗纳贵都
维罗纳贵都位于松江新城西部玉树路、荣乐西路路口，北靠沪杭高速，西靠三新路。总建筑面积260000平方米，其中商业配套约25000平方米，小区总户数2000余户。小区规划为地中海风情，建筑为意大利风格，由34栋多层（带电梯）、小高层公寓组成，主力房型为100-138平方米的2房或3房。
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【项目名称】：海派青城二期·IHOUSE（资料、论坛)
【板块位置】：新桥
【目前售价】：15000元/平
【最新楼讯】：海派青城预计5月下旬将推出30-40平米精装酒店式公寓，产权40年，预计均价15000元/平米。可到网上下载优惠卷，凭优惠卷可抵1万。现在付定金2万抵4万。可叠加享受优惠。

海派青城二期·IHOUSE
海派青城二期·IHOUSE位于上海松江莘闵别墅区中心路近新北街。社区总建筑面积约为14万平米，是集叠墅院落、MINI小高层、酒店式公寓为一体的青年型混合性人文社区。地铁1线、5号线、轨道22号线三线环绕构建便捷的出行，驱车30分钟可达徐家汇商业中心、8分钟轨道直达上海南站。
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