五一节后14大优惠楼盘 总价55万起置业北京

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绿地新都会·微堂（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山广阳路、京周路口（昊天北大街）
[楼盘价格]：55万元/套起
[销售电话]：69386666
[最新动态]：项目预计5月初推出商住公寓-微堂，主推40-50平米精装微空间，层高3.15米，总价55万/套起，50年产权。另有80-130平米精装两居、三居户型，精装修，两居均价15000元/平方米、三居均价16000-17000元/平米，全款95折，贷款98折，70年产权，2012年11月交房。

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项目位于房山区京良路南侧，距离京石高速长阳出口约3公里，从京石高速西三环六里桥到京良路出口仅10余公里。紧邻轻轨交通，房山线可与地铁9号线实现换乘，方便抵达丽泽商务区、公主坟、中关村等市区热点区域。
华北最大奥特莱斯旗舰中心计划落户房山。项目预计总投资近10亿元，吸纳国际品牌300余家。首期工程将于今年年底动工，预计2010年年底投入营业。这一点也吸引了很多年轻的置业者。
项目最大的亮点是规划的商业配套，大于住宅面积的商业配套。项目的住宅面积是十来万平米，而商业配套达到30多万平方米，商业规划齐全，包括：乐购超市、双语幼儿园、大型康乐中心、青年餐厅、酒店式公寓、写字楼等。
首开·国风美唐
[楼盘区位]：昌平城铁13号线与8号线交汇处霍营站的北侧
[楼盘价格]：预计均价15000元/平米
[销售电话]：010-81725588
[最新动态]：项目预计2011年5月开盘，预计均价为15000元/平米，前期推出房源为50-70平米大开间，50年产权。后期推出90-120平米的2-3居住宅，70年产权，8-11层的板楼，一梯两户南北通透，预计均价为21000元/平米。


首开·国风美唐（资料、交通图、论坛）
首开·国风美唐位于回龙观东霍营区域，该项目是首开集团在回龙观东霍营区域规划的70万平米全业态国际城，项目紧邻八达岭高速、安立路、规划中的林萃路；乘坐444、607、681、462、371、478等公交，地铁8号线、轻轨13号线霍营站下车即到。在依托回龙观整体成熟配套下，项目内另配有办公配套、大型综合商业配套、九年制学校、卫生院等。
枫丹2号（资料、论坛)
[楼盘区位]：昌平北五环西三旗桥东二公里路北
[楼盘价格]：15800元/平方米
[销售电话]：010-82936666
[最新动态]：项目共推出95套商住公寓，面积为30-90平米，均价15800元/平米。精装修准现房销售，预计6月份即可入住。

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项目位于昌平区北五环西三旗桥东二公里路北，往北穿过瑞旗家园，步行大概十五分钟左右就能到霍营城铁站。往南步行大概十分钟就是新都环岛，由于紧邻西三旗桥和八达岭高速，所以自驾出行比较便捷。区域的交通网络还算比较发达。但项目所处的霍营板块条件暂时还比不过回龙观区域和立水桥区域。
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目前在建的八号线延长线西三旗站和回龙观南站，2012年即将开通，建好之后，北接昌平线朱辛庄站，南达5号线东四站，进入市区将更便捷。轨道交通将更加方便，可直达奥体公园，北三环，后海等地。
项目楼下底商有药店，超市，餐厅。基本的生活配套能够满足业主的日常需求。项目的马路对面是北京国际温泉酒店，温泉酒店的西面是温泉体育健身休闲中心和篮球场，能够满足喜好运动的业主。往南走大约十分钟的路程有京客隆超市，超市发。如果要更高端一点的生活配套，只有前往再远一点的回龙观区域，有万意百货、上奥风尚购物中心、世纪华联、京客隆、物美超市、美廉美超市、国美电器等。
金科·巴登假日（资料、论坛)
[楼盘区位]：昌平小汤山疗养院东门对面
[楼盘价格]：17000元/平方米
[销售电话]：67339999
[最新动态]：项目位于昌平小汤山疗养院东门对面，目前项目40-117平米酒店式公寓，40年产权17000元/平米，精装修。80-100平米两居住宅，70年产权19000元/平米，毛坯房。折扣面议。另推出团购2万抵7万优惠活动。


金科·巴登假日（资料、户型图、样板房、实景图、交通图、论坛）
金科·巴登假日落座于昌平区小汤山温泉资源核心地带，暨小汤山核心度假区，紧邻龙脉温泉度假中心、小汤山疗养院，为天赐汤泉养生之地。帕提欧以原汁原味的西班牙风情建筑为蓝本，融粹了地中海风格成品景观园林，并因地制宜地发挥了地块独有的汤泉资源优势，天然温泉私家享用。
华业东方玫瑰（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州区梨园镇，距临河里地铁站仅400米
[楼盘价格]：16000元/平方米
[销售电话]：81518883
[最新动态]：项目4月24日已经取得预售许可证，本次开盘将推出5栋楼，房管网上公布的拟售均价最低18093元/平米，最高均价达24545元/平米，二期A4号楼为60-88平方米的一居二居，部分30平米零居，2012年年底前交房。


华业东方玫瑰（资料、户型、样板、实景、配套、效果、交通、论坛）
华业东方玫瑰位于通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米，101万平方米人居理想版图，组合多元物业形态，包含住宅、公寓、集中商业中心、步行商业街、高端会所、双语幼儿园、优质小学于一体，约18万平方米城市公园等级的园林绿地。
优点：公共交通便捷，周边配套设施完善
缺点：位于闹市区周边环境略为嘈杂，车位不足
米拉village（资料、论坛)
[楼盘区位]：通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面）
[楼盘价格]：20000元/平方米
[销售电话]：80820066、80820088
[最新动态]：米拉village位于亦庄新城，距城铁亦庄线同济南路站1000米，项目在售户型为44平米零居、66平米一居、88平米两居、108平米三居，均价20000元/平米。一次性付款9.8折，贷款无折扣。目前办卡享受2万抵12万优惠。预计2012年年底交房。


米拉village（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛）
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项目通州亦庄新城马驹桥新桥南侧（青年餐厅对面），距城铁亦庄线同济南路站1000米，多条公交线路，方便到达三环、四环、五环。
优点：户型南北通透，面积小，总价低，靠地铁较方便
缺点：配套弱，离市区较远
波普工社（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴黄村清源北路与兴华大街交叉口西北角
[楼盘价格]：16000元/平方米
[销售电话]：010-89228888
[最新动态]：项目共有4栋楼，为毛坯房，50年产权。3号楼开盘在售，总计280套房源。户型为60-100平米1-3居，均价16000-17000元/平米，50年产权，商水民电。


波普工社（资料、实景图、效果图、周边配套、交通图、论坛）
项目位于北京市大兴区黄村镇枣园，处于五环与六环之间，项目紧邻地铁大兴线，可与地铁4号线实现无换乘通融，与北京中心连为一体。项目周边还有968路，937路，610路等十多路公交车。
优点：黄村核心商圈内，商场、学校、医院样样不缺，紧邻地铁大兴线，交通便利。
缺点：紧邻地铁忧心噪音，对自驾族来说，京开高速压力较大。
东亚·马赛公馆（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴清源西路与兴旺路交界处
[楼盘价格]：19000元/平方米
[销售电话]：89298888
[最新动态]：项目有住宅和公寓两种商品在售，住宅户型为83-104平方米两居，124-138平方米三居，起价16800元/平米，均价18000元/平米，70年产权，毛坯房，2012年上半年入住。公寓为45-49平米，精装修，装修标准2000元/平米，带部分家具家电，50年产权，总价70-80万/套。据售楼处人员表示，现购买90号楼房价直降50000元。


东亚·马赛公馆（户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
东亚·马赛公馆位于五至六环，所属商圈黄村卫星城，南城购房圈。项目位于黄村清源西路与兴旺路交界处，地处北京近几年兴起的大型居住区之一大兴新城北区。地铁大兴线开通在即，使得到达市区更加便捷。
优点：节能环保低碳住宅，靠近地铁大兴线，交通路网发达，未来配套可期
缺点：位置较远，有高铁和高压线
VITA国际（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴亦庄轻轨经海路站南280米
[楼盘价格]：16800元/平方米
[销售电话]：010-67806880
[最新动态]：项目在售户型为28-62平米开间，均价16800元/平米。精装修，精装标准1500元/平米。一次性付款96折，贷款折扣需面议，预计2012年10月份交房，项目为50年产权。


VITA国际（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、论坛)
VITA国际位于北京经济技术开发区腹地——国际新城亦庄路东区，路东区是北京城市规划中重点开发的区域之一，项目总建筑面积约16万㎡，由30栋6-19层的建筑单体，通过12个组团（包括6个15-19层的建筑单体和6个6-7层多层组团），围合构成立体建筑集群。采用纯粹的现代简约风格，用流畅的线条勾勒出完整的框架与格局。
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项目距L2和M12换乘站——经海路站仅280米。2010年年底开通的轻轨亦庄线L2北接地铁五号线，从宋家庄接入北京城市地铁网，东接京津快速铁路，10分钟到北京站；20分钟到天津站；同时极具交通便利性的M12建成后直达国贸。
优点：交通便利，小户型，绿化率35%还不错。
缺点：位置偏远，在五六环之间；周边配套有待加强，环境不成熟，容积率太高。
红木林（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴地铁枣园站A出口向西350米
[楼盘价格]：预计20000元/平方米
[销售电话]：81295888
[最新动态]：项目5月份推出新盘，项目由13栋住宅楼、一栋商业楼和一栋幼儿园组成。面积42-250平米，具体户型为40-50平米的一居，70-90平米的二居，100-140平米的三居，另外还有叠拼别墅。价格尚未确定，售楼处人员表示，价钱应在20000元/平米左右。70年产权，预计2012年底或2013年初交房。


红木林（资料、效果图、交通图、论坛）
红木林是北京城建地产在大兴区的第一个项目，项目位于大兴传统核心区与新城衔接部，是进驻大兴的咽喉要塞，项目外拢京城，内接大兴是大兴新城新形象的展示窗口。项目总用地面积约为79174.68平方米，其中建设用地面积为64878.11平方米，代征城市公共用地面积为14296.57平方米。主体建筑为居住用地，另含托幼建设用地及代征道路用地。
优点：项目紧邻五环与京开高速，驾车出行便利。同时距大兴线枣园站只有350米，脱离了地铁周边的嘈杂又方便日常的出行，交通十分便利。 周边的配套齐全，能满足日常的生活需求。
缺点：距离市区比较远，自驾车走京开高速在高峰期时间堵车比较严重，道路状况并非理想。
万科幸福汇（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山窦店镇镇政府北侧200米
[楼盘价格]：待定
[销售电话]：69397777
[最新动态]：项目预计5月中旬开盘，首次推出户型为85平米二居。7月中旬推出95和120平米三居，均价为11000元/平米起。另外，还有一栋老年公寓，目前还没有确定是以买卖的形式还是以租售的形式对外开放。目前已经开始动工，预计2012年年底毛坯交房。楼座为5层、12 层、15层，均带电梯，南北通透，1梯2户。


万科幸福汇（资料、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
项目占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。小区紧邻高速公路—京石高速，业主自驾很方便，而且周边公交路线很多，去往北京市区的像是917、952等，还有许多房山内部公交，像是小11路等，公交出行也极其便利，不过房山内部公交末班车一般在6点左右，晚上出行不便。
优点：紧邻京石高速，自驾方便；万科自己的物业公司管理，物业较好。
缺点：自身配套的完善还需一定的时间，远离市区。
马可汇（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处
[楼盘价格]：14500元/平方米
[销售电话]：60409999
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[最新动态]：项目目前公寓、住宅在售，在售公寓36-104平米，均价13000元/平米，60平米以下公寓一次性付款98折，按揭无折扣，50年产权；在售住宅仅剩160平米四居在售，均价14500元/平米，70年产权。


马可汇（ 户型图 、 样板房 、 实景图 、 周边配套 、 交通图 、 论坛)
马可汇位于顺义南法信镇，顺榆路与六环路交汇处，紧临六环路和顺榆路，开车仅20分钟就可到达北京市内。项目一期总占地面积6.3万㎡，总建筑面积13.2万㎡。住宅总建筑面积3.5万㎡，共303套，面积在40-150㎡之间，户型为零居、一居、二居、三居，其中两限房54套。
优点：临近15号线南法信站，主推低总价小户型，未来升值潜力较大
缺点：周边配套较少，离市区较远
世嘉光织谷（资料、论坛)
[楼盘区位]：怀柔区雁栖镇陈各庄村西
[楼盘价格]：9800元/平方米
[销售电话]：61609898
[最新动态]：项目东区3月份开槽动工，预计7月开盘推新，主力户型为90平米两居，预计价格将在9800元/平米。项目70年产权，毛坯房。


世嘉光织谷（资料、户型图、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
世嘉光织谷位于怀柔区，距离怀柔老城区大约2-3公里。项目共有50栋房源，建筑面积21万平方米，容积率为1.5。途径怀柔新城（资料、论坛)范围内的规划市郊铁路S6号线为贯穿连接城市东部发展的市郊轻轨快线，线路北起密云，向南经怀柔、顺义、通州、亦庄，南至永乐，线路长度为122公里，通过与轨道交通M15号线换乘，可以实现与中心城的连接。
优点：小区内有集中大面积绿地和宅间绿地，使得户户有景；房子统一南北朝向，通风一流；商业配套比较完善
缺点：小区的物业管理不到位，人员进出随意；自行车乱停放；小区的会所闲置着
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