楼记琳姐
琳姐是潮汕女人的典范，汤香人善。常混迹于成功女性圈子，如在珠江新城看见一帮富婆看楼，里面就可能有她。
历年的调控证明，楼价的松动总是从郊区开始。今年的“五一”节点也不例外，郊区楼盘优惠普遍增大，而且在限价的增城，更有几个楼盘出现了一批“6”字头的单位。鉴于市区楼价高企的现状，经济能力有限的市民购房不妨多关注郊区盘。“五一”后郊区新盘供应仍多，价格仍存在下调压力。
刚过去的五一“小黄金周”，“限价不限购”的增城楼市大热。“6”字头起价的碧桂园凤凰城（资料、团购、论坛、二手）新组团吸引3000人抢购，而在节前公布均价为7300元/平方米的新塘全新地铁盘——尚东·阳光，虽然只开放了销售中心和样板房，小长假三天也吸引了几千买家到场。新快报记者从项目负责人口中获悉，尚东·阳光可能在本月中下旬上市，将有不少单位开盘单价低至“6”字头。
位置离地铁站仅500米
尚东·阳光位于新塘大道西南面，环保大道（原温涌西路）与西宁西路交会处。从天河城走广深高速，在新塘出口下来，就有该盘的指示牌一路指引，进入新塘镇后沿着新塘大道一路拐进环保大道，下高速不到5分钟就到达了该盘现场。并且，该盘距离计划在2013年通车的地铁十三号线温涌站仅500米左右。
记者在小长假的最后一天来到楼盘，看到新开放的销售中心宽敞时尚，沙盘前围满了人，设在楼宇现场的两间样板房更是人挤人，想照张相都不容易。据销售人员介绍，该盘总占地面积约23.38万平方米，规划总建筑面积约61万平方米，共有4400多户，在大盘云集的增城其规模也算大。
从沙盘看，尚东·阳光为法式风格建筑，以热情的橘色和稳重配色为主，其洋房采用阵列型布局，所有住宅南北朝向，南北楼距超66米，东西超300米，小区规划有大量的中心园林、休闲径道和中小型广场，户户可望园林景观。
产品85-105m2中小户型
据了解，该盘首期推出的是30-32层的高层洋房，主打85平方米两房和105平方米三房两种户型。其样板房装修风格典雅时尚，尽管是中小户型产品，但用材用料却都走高端路线，很有豪宅盘的感觉。楼盘南面是当地政府规划建设中的大型绿化商业广场，北面向小区中心园林，前后视野都感觉比较开阔。
单位两梯四户设计，户型都很“实在”，套内间隔方正很好摆家具，明厨明卫，功能分区，干湿分明。包括85平方米的小户型，楼盘各户型都带有入户花园，实用率颇高。记者最“心水”的是其105平方米的三房，十多平方米的入户花园与宽大的客厅、餐厅还有景观阳台相连，感觉大气，采光通风佳。每个房间都有大飘窗，主人房开间近4米，另带6平方米左右的独立洗手间，舒适度颇高。
价格“6”字头单位不少
尚东·阳光的开盘均价已定为7300元/平方米，而目前与其相邻的新塘新世界（资料、团购、论坛、二手）在售洋房均价已近1万元/平方米。楼盘发展商表示，目前还没决定是毛坯上市还是带装修上市，首期有可能会带装修出售，单价将低至“6”字头，而且“6”字头单位的比例不会太小。
据了解，楼盘所在是新塘的新商住中心区，目前附近已有大润发超市，还有公交车直达，周边的商业、教育、医疗、交通等配套，与其他增城楼盘相比要完善得多。此外，该小区还将修建商业街、休闲广场、幼儿园、小学等大型生活配套。今后地铁通车后，30分钟就能到达广州中心城区。为了方便市民看楼，该盘目前在棠下好又多设有看楼车。
楼盘档案
占地面积：233836平方米
建筑面积：611735平方米
总户数：4400多户
楼层：30-32层
容积率：2.50
物业管理费：1.98元/平方米/月
回复该发言