今年春交会现场人气明显不如往年。记者何嘉益 摄
深圳房企最多成交十余套
此次春交会，参展的深圳房企不到10家，其中有深圳在售项目的仅4家———深物业集团、振业、万科、花样年，他们纷纷表示登记情况和成交情况都较往年大幅下降。
“成交可以说是寥寥无几，登记的意向客户量也只有去年的30%。”深物业相关负责人说。他表示，深物业有4个楼盘参展，在售的新华城于春交会期间成交仅十余套，深港1号则只有几套。万科集团相关负责人反映：“总共有1100多批客户由春交会看楼车带到楼盘现场，但总共只成交了14套。”其参展的在售楼盘包括万科清林径（资料、论坛)、万科金色领域、万科棠樾（资料、论坛)和惠州万科城（资料、论坛)。
花样年共有15个项目参展，其中7个在售、8个作形象展示，是本次春交会上参展项目最多的一家。其中，在深圳的两个项目———花郡和美年广场，前者已是尾盘，后者仅限于企业购买，两者都无成交。“成都的写字楼项目最受欢迎，成交了好几套，客户都没看项目现场就下定了。”花样年集团相关负责人说。但他同时反映：“整体的客户到访量比往年至少少了一半。”
不见降价促销 购房者观望
由深圳市规划国土委网站的每日成交公示可见，4月30日至5月4日，春交会期间，全市新房成交量总计109套，日均仅22套，仅为4月日均成交量的1/3(4月全市新房成交2017套，日均67套)。“虽然这个数据有滞后性，但如果不算日前中海降价热销的两个盘，这期间的成交量也差不多就这样。”世联地产市场研究部总监王海斌说。
据王海斌的观察，近期全国多个大中城市的楼市成交量是在低位回升的，而深圳春交会期间的惨淡，主要因为4月中下旬开始释放出“深圳市政府将启用新的预售备案系统，对各项目进行价格上限限制”的消息，以及中海降价的消息，形成了新的观望。
南都记者在春交会现场采访多名购房者，大多表示是“过来看看的”，而因为没见降价促销的，展场外多个去往楼盘现场的楼巴都没有坐满人，一趟中巴十多人就发车了。
惠州、香港异地投资也降温
来自惠州、东莞等地的参展项目相对打眼，从展位面积和设计程度都可看出比深圳房企更加花心思，而且很多项目都请了美女举牌巡场，吸引眼球。
不过，多个楼盘反映客户到访量和成交量也不如去年，如惠州大亚湾的花城湾、翡翠山城等，都表示每天由展会带到楼盘的上门量仅十多批。
此外，香港也有12个楼盘在此展会上亮相。据中原地产深圳区总经理李耀智反映，由此次春交会带去香港成交的共有十多套，都是一手房，以元朗和沙田两个片区为主，而此业绩比去年秋交会少了一半。“当时是中原第一次专门设‘香港馆’，深圳也已经出了限购令，香港楼市就成了深圳投资客的重要分流区，但现在因为香港取消投资移民、开征印花税等，‘转投香港楼市’的热情也被泼灭。”李耀智说。
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