不限购小别墅

楼记齐哥
齐哥哥，传说中的楼市浪子鬼见愁，最爱女实习生青睐。无论指派给谁的，女生仍还是喜欢追随陈老师。
如果你不想被限购，又想住豪宅，问题是手上资金还真不多，那郊区低总价的小面积别墅可谓上上之选。增城、从化甚至清远的小面积别墅一直都是抢手货，限购令下，更是卖得风生水起，多数一上市就销售一空。记者“五一”期间在这些不限购的区域搜罗一番，发现部分楼盘仍有笋货，100万以内的别墅仍有得挑。
碧桂园清泉城（资料、团购、论坛、二手）
新开盘东南亚feel
地址：清远市京珠高速佛冈出口约5公里
近期主力户型：172-230平方米
近期均价：8500元/平方米
近期推货：5月1日正式开盘，当天成交近300套小别墅，目前该盘还有首期几十套尾货。清泉城定位为度假楼盘，别墅以东南亚风格的外立面为主，同时融合日本、西班牙等多国建筑特色。首期已建设约5000平方米的温泉会所，包含30多个特色温泉泡池、中西餐厅、商务会议厅、沙滩泳池等。
推荐单位
G30户型独栋别墅

首层
户型面积：175平方米
折后单价：7500元
总价：1312500元
点评：该户型以175平方米的面积做到四房两厅三卫的间隔，可以说是“麻雀虽小，五脏俱全”。该户型还带有6米挑空客厅、二层双套间等设计，附送的花园面积更是其建筑面积的两倍有余。该户型的单价差别比较大，最便宜的单位只要7500元/平方米，面湖的单位单价高达万元。
恒大金碧天下（资料、团购、论坛、二手）
总价不到100万


地址：清远市清新镇龙颈镇(广清连高速龙颈出口)
近期主力户型：184-266平方米
近期均价：5000元/平方米
近期推货：恒大金碧天下目前推出的是林海双拼别墅，面积184-266平方米，客厅挑高中空，带超大前后大花园，花园面积达148-183平方米，另外还送超大露台。该盘的别墅总价以92万-99万/栋为主，目前购买有8.5折优惠，还可再享5重大礼。另外项目还推出20套“一口价”单位。
推荐单位
B1-1型别墅

二层
户型面积：184平方米
折后单价：5000元
总价：92万元
点评：该别墅户型拥有超大私家花园，在室内则采用了跃式设计，客厅与餐厅下错，超大的客厅使用了宽幅落地大窗采光，各个房间也很通透。顶层主卧以大空间、大规格、多功能为标准，面积达15平方米的露台直接连接主卧，湖景、山景一览无遗。
富力泉天下（资料、团购、论坛、二手）
流溪河旁叹温泉


地址：从化市温泉镇度假区内
近期主力户型：160-420平方米
近期均价:10000元/平方米起（含3000元/平方米豪华装修）
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近期推货：自去年底紫檀山别墅开盘当天销售1.5亿元后，该别墅组团销售比较稳定，目前仅有一些尾货。该盘位于温泉旅游度假区内，风景秀丽、配套完善、交通便利，未来更可通过地铁到达项目。目前，在该盘置业的新客户可获额外9.8折优惠，旧业主介绍及再购均可获巨额管理费。
推荐单位
紫檀山别墅R5-07

三层
户型面积:161.11平方米
折后单价:10300元
总价:1659433元
点评：该户型位于紫檀山别墅组团的制高点，拥有6米超高中空客厅，户型方正实用，采光佳，正望流溪河，背望私家山顶公园。
合景誉山国际（资料、团购、论坛、二手）
五大花园设计


地址：广园东路新新公路中段
近期主力户型：类别墅220-450平方米
近期均价：20000元/平方米
近期推货：该项目目前在售220-450平方米的别墅产品，现购房有9.9×9.9折。楼盘是一大型商住项目，规划有大型购物城、五星级喜来登商务酒店、类别墅、高层住宅及会展中心、商业金融服务中心、风情商业街、超大会所、医院、学校等。
推荐单位
心悦二街11号户型
建筑面积：223平方米


房型：4房2厅4卫4阳台
折后单价：15846元
总价：3533658元
点评：该户型虽然总面积不大，但5.2米面宽的超宽客厅突破了传统类别墅客厅狭窄的问题，非常大气。另外，由于利用了自然高差，客厅与餐厅之间采用错层设计，使得客厅拥有近4米的挑高。室外空间部分，该户型拥有前花园、后花园、侧花园、天台花园、下沉式庭院“5大花园”设计，花园面积与建筑面积比例达1?1以上，加上露台、阳台等空间，整间单位采光良好，连地下室都自然通风和采光。
碧桂园假日半岛（资料、团购、论坛、二手）
新组团“6”字头


地址：花都山前旅游大道(花都与清远交界处)
近期主力户型：157-305平方米
近期均价：约6000元/平方米
近期推货：4月30日，碧桂园假日半岛推出全新组团“千墅湾”，首批主推153-189平方米的联体别墅，带装修、均价约6000元/平方米，不少小户型别墅总价仅为100万左右。另外该盘还有部分在售的双拼别墅及独栋别墅，均价分别为8000元/平方米和12000元/平方米。目前购房有9.8折，一次性付款额外9.6折，按揭付款额外9.8折。
推荐单位
G10C型双拼别墅
建筑面积：215平方米
折后单价：8000元
总价：1720000元
点评：该户型是碧桂园比较经典的户型设计，中规中矩，共有四房两厅。值得一提的是，这四个房间全部为带洗手间的套房设计，主人间还带有衣帽间，生活起居非常方便。
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