本报讯 最近，房山长阳限价商品房供应1500余套，限价为12500元/平方米，这给区域市场带来了明显变化。据中原地产统计，近期长阳二手房价格明显下调，下调比例近3%。
数据显示，房山的住宅地块供应占到了全市的20.5%，为最多的区县，而且今年以来，推出的住房产品主要是中低价位、中小套型商品住房，套总价在200万元以下，150万元左右居多，100万元以下也占了很大比例，较为适合刚性自住需求和改善性需求，特别是大部分地块都带有保障房属性，也缓解了区域中低收入人群的置业需求。
北京中原结合各大网站挂牌房源价格显示，4月份以来，长阳二手房的价格出现了明显的松动，平均价格从3月份的13960元每平米下调到了13570元每平米，下调幅度达到了2.7%。不仅成交价格明显下调，二手房成交量也继续下滑，出现这一现象的主要原因，中原地产三级市场部分析，首先：商品房与二手房价格差距小，相比其他区域，长阳区域商品房供应量比较大，而且价格相对比较低，这使得购房者更青睐商品房。
其次，二手房税费比较高，相比二手房，商品房的税费及贷款额度都相对比较高，使得刚需客户更愿意考虑商品房。
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