在经历长达四个月的楼市成交低迷期之后，为了快速回款，缓解资金压力，开发商使出浑身解数。在打折、促销的同时，部分开发商甚至动用“美女撒钱”方式来吸引人气，而以SOHO中国、为代表的房地产商们热火朝天的积极探索新的房地产营销渠道。
网上卖房层出不穷
今年“五一”假期的第一天，江苏某项目开发商为吸引更多的游客前来看房，这家开发商用热气球载着3位美女升空抛钱。撒了数百元钱后，开发商再度让美女站到楼上向空中撒下万元现金。
“美女撒钱”只是近期打折促销的一个侧影，4月23日，SOHO中国展开了一次网上卖房活动。最终，朝阳门SOHO二期-122商铺和银河SOHO1-152户型分别以720万和1202万元拍下。
网上卖房首战告捷之后，SOHO中国宣布，将于5月15日将旗下银河SOHO、三里屯SOHO（资料、论坛)、SOHO北京公馆（资料、论坛)共15套房源放到网上销售，同时，也会把SOHO中国自持物业前门大街的一套商铺放到网上无底价出租。
潘石屹网上卖房显然不是个例，当人们还在对潘亿石“吃螃蟹”的精神议论纷纷的时候，一波更强的网上售房热潮已经席卷而来。4月初，淘宝房产和伟业我爱我家合作推出的海南三亚湾克拉码头豪华一线海景公寓的“1元起拍”活动已上线，并开始前期预热。该项目最终以65100元/平方米（较市场价高26100元/平方米）的价格被名为“蜘蛛侠a”的淘宝网友拍得，项目成交总价达到4307016元。
4月27日，某房地产网站宣布314城联动，在全国范围内正式启动“0元起拍，限价封顶”大型新房拍卖活动，首批竞拍放心房源将于5月1日正式上线接受竞拍。在短短几天的时间里，多家房地产拍卖相继启动，成为全民关注的焦点。
成熟项目开始营销创新
记者注意到，一些广受置业者追捧的成熟项目也加入营销创新之中，《京华时报》与网易两家媒体联合房山项目天恒乐活城（资料、论坛)推出媒体特惠房，每套8万元的优惠为购房者带来了更多的实惠。据悉，此次推出的特惠房单套面积在70-90平米之间准现房园林景观公寓，优惠后总价在79万—119万之间，均为目前楼市之下的最受购房者追捧的稀缺产品,今年10月入住。
天恒乐活城位于房山区居住板块中心，城铁“燕房”线别墅品质项目，作为区域内比较稀缺的低密度项目，项目在售的还有即买即住的洋房、叠拼别墅、联排别墅组成的低密度生活社区。产品种类丰富，户型面积从50平米-220平米，能够满足不同消费者的多种需求。
该项目负责人表示，天恒乐活城项目在区域内拥有绝对的价格优势，是区域内高性价比楼盘，和同区域的长阳半岛、徜徉集（资料、论坛)等项目单价差近5000元/平米，性价比之高毋庸置疑。
天恒乐活城销售创新得到购房者的肯定。天恒乐活城售楼处一位购房者向记者表示，作为首次置业的刚性需求者，天恒乐活城在项目定位、户型设计等各方面都与自己期望相吻合，此次特惠房可以享受直接购房优惠，作为购房者可以享受切实利益。
特惠房受业界肯定
“网络搭台，开发商唱戏”这种全新的组合固然符合人们的猎奇心理，但是人们对它的可行性却十分怀疑。 业内专家分析认为，此次众多的房地产开发商着眼于网上售房，或许是源于当前房地产行业的调控政策。市场的低迷促使开发商进行全新的销售模式尝试，以此来引起消费者的关注。
不过， 对于房地产交易电子商务的试水，伟业我爱我家集团副总裁胡景晖认为，由于不动产交易金额高，标的物本身不可移动，产权转移方式特殊等原因，目前完全搬到线上还不可能，但是，房地产交易的电子商务化是大势所趋，随着技术的进步和模式的创新，未来的发展前景将是美好和光明的。
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