在4月底迎来一波推盘高峰后，上周（5月2日-5月8日）上海楼市新房的供应量有所下降，成交量则基本与前一周持平，由于多个中低端项目成交情况突出，上周本市周均价被拉至19995元/平。
中国房产信息集团CRIC最新数据显示，上周全市共有11个项目推出33.3万平方米的新房源，环比减少了35%，但仍然高于近期的平均水平。
全市新房的成交量为17.01万平方米，与前周持平，也基本处于近半年本市周成交量的平均水平。
由于近三周成交总量与成交结构较为平稳，成交均价也未出现太大起伏，上周均价为19995元/平方米。
虽然周均价略低，但房价却没有松动的迹象，有个别项目近期的成交价相比前期甚至略涨。于4月底开盘的恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)自推盘以来成交299套，成交均价14440元/平方米左右，较前期有所上涨。同样于4月底开盘的保利叶上海（资料、淘房、论坛)，其公寓部分房源的均价为18147元/平方米，较去年年底也出现了约7%的上涨。
而从上周新房成交面积排行榜来看，除了排名第八的大宁瑞仕成交均价为36717元/平以及排名第九第十的绿地岛语树雅苑（资料、论坛)、海上湾（资料、论坛)华庭成交均价在20000元/平以上，其他项目的成交均价皆未超过20000元/平，甚至出现了成交均价进5321元/平的项目，这一名为绿舟星城的项目位于崇明，上周成交了68套位于成交排行第四名。据统计，上周2万元以下商品住宅成交量达到12万平方米，回到10年底和11年初的水平，说明中低端市场的刚性需求已经开始入场。
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