亿城集团位于北京的项目——西山公馆因受政策调控影响，迟迟难以拿到预售证，而将开盘时间延迟了至少一年以上，今年能否顺利开盘将对上市公司的业绩产生重要影响。今日网易财经在亿城集团2011年投资者见面会上获悉，该项目领取预售证工作已经取得实质性进展，项目将于近期开盘，而对外报价很可能仍然维持此前的3.48万/平米或者出现微降。
网易财经编辑今日获悉，开盘具体时间很可能定在6月份。
亿城西山公馆于2010年开工，预计2012年3月竣工交房。最初的说法是2010年5月开盘，但截至为止，项目仍然未拿到预售证。外界认为，在楼市调控不断加码的政策北京下，价格偏高是亿城西山公馆预售证迟迟未下的重要原因。
今年2月和3月，北京先后公布了一系列调控措施来响应“新国八条”。其中包括了限购和房价调控目标。北京作为全国唯一要求今年房价稳中有降的城市，主要针对的是“新建普通住房价格”。为此，北京市建委加大了对新开盘楼的价格审核力度，一旦被认为“价格过高”，就会被打回去重新定价。这样，开发商领取预售证的周期也拉长了。数据显示，4月份，北京建委共批了15张预售证，同比去年4月份减少11张，新开楼盘多集中在五环外，均价高于2万的项目也不多。
集团董事长张丽萍在会上表示，尽管西山公馆开盘推迟一年，但因为“拿地成本较低”，因此不会影响公司的销售利润率，只是“销售战线会拉长”。
西山公馆总建筑面积为10.52万平方米，地上面积8.26万平米。公司高层透露，今年8万平米的量将全部推出。
北京土地整理储备中心数据显示，2009年5月7日，亿城以5.95亿的起始价拿到了位于中关村软件园的该地块，楼面价约为1.38万/平米。
今年，亿城集团在6个城市开发10个项目，其中7个项目将推盘。可销售金额达到70亿，公司高层在会上透露，今年的目标是按70%的去化率来计算，今年销售额可达到50亿。
“如果按照70%的去化率，这个项目完全可以支撑公司业绩。”张丽萍表示。网易财经此前获悉，公司对该项目的预期是“日光”。
2010年，亿城股份合同销售额约21亿元，销售回款22亿元，与2009年的45亿元的销售收入相比，出现了同比下滑。2010年，亿城股份房地产业毛利率为48%，公司高层今日预计，今年毛利率不会降低，将维持在50%左右。
亿城股份（000616.SZ）是一家在深圳上市的房地产开发商，项目主要为中高端住宅，主要分布在环渤海区域和长三角地区，包括北京、天津、苏州、秦皇岛、唐山等城市。
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