2015年北京地铁规划16号线 沿线楼盘汇总

北京地铁16号线，是北京地铁2015年规划中的一条地铁线路。沿线穿越中关村、三里河政务区、丽泽商务区、丰台火车站、丰台科技园等重要城市功能区。该线北起地铁10号线苏州街站，南至丰台区榆树庄。线路全长约23公里，全部为地下线，共设16座车站。


地铁16号线的建成将大大带动区域发展和沿线楼盘的升值潜力，网易房产盘点未来16号线沿线的楼盘，供购房者参考。
红山世家（资料、论坛)
[楼盘区位]：宣武区广安门外大街305号
[楼盘价格]：43000元/平方米
[销售电话]：63328866
[最新动态]：红山世家位于宣武区广安门外大街305号，目前三号楼在售，面积60-70平米，项目为50年产权酒店式公寓，精装修带家电，均价43000-45000元/平米，全款99折，贷款无优惠。项目为15层，三梯12-15户，样板间已经开放，于今年11月交房。售楼处人员表示，项目8号楼最近推出限时特价房的活动，面积在45平米，具体优惠要面谈。


红山世家（户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
红山世家项目紧邻西二环、毗邻长安街，金融街、三里河中央政务区、广安门商务办公区，规划中分为A、B两区，九栋赭石色建筑围合起公寓、主题商业街、多功能会所以及小学、幼儿园。周边交通方便，地铁木樨地站、广外大街站、西客站紧邻项目。项目附近有地铁1号线、地铁7号线、地铁9号线。6路、42路、57路、109路、122路、201路等多趟公交车经过项目周边。
优点：西二环边上，交通便利，靠近商业中心；南北通透，板楼；教育资源丰富。
缺点：单价较高，物业管理费较高。
第三区（资料、论坛)
[楼盘区位]：宣武区广外马连道胡同
[楼盘价格]：33000元/平方米
[销售电话]：010-63466666、63466888
[最新动态]：第三区位于宣武区广外马连道胡同，在售户型为88平米纯朝南、89平米南北通透精装修两居室，装修标准3000-4000元/平米。均价33000-35000元/平米，项目为50年产权，民水民电，预计2012年年中入住。该项目层高为17层，两梯4户，以两居的80平米为例，使用面积在60平米左右。


第三区（户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
第三区项目位于北京市西客站南广场南侧，宣武区马连道胡同1号，西临马连道路，东临马连道东二号路，南临红莲南路，北侧为马连道粮库中路。项目总用地面积为94040.5㎡，地上总建筑面积159600㎡，地下总建筑面积79956㎡。
优点：地处商业中心，配套较为完善；公共交通较为发达，多条线路直达。
缺点：容积率较高，绿化率有待提高；物业管理费较贵。
山水文园（资料、论坛)五期
[楼盘区位]：朝阳区东三环十里河弘燕路
[楼盘价格]：待定
[销售电话]：67353355
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[最新动态]：山水文园五期预计5-6月份推出项目五期新房源，楼座为12层板楼，预计均价50000元/平米，楼座为7层花园洋房，南北通透，将推户型为170平米3居，202平米的复式，230、260平米的四居，精装修。


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山水文园五期位于朝阳潘家园十里河弘燕路，属首都文化圈，与国贸商圈、燕莎商圈遥遥相望。项目主打的特色就是繁华区中一点静。社区内采用自然山水规划布局，打造了“北国江南”风情的20多万平米“湖景森林区”。精装修花园洋房，以大户型为主。
楼盘不足：山水文园五期虽然紧邻东三环，但是从社区步行道最近的公交站点也需要10-15分钟，未来地铁10号线的二期站点距离社区也较远。社区周边也缺乏大型的商业配套区。总体而言，项目的定价偏高，且户型面积较大。
优点：低密度板楼，舒适度高，配套完备。
缺点：硬件服务质量较差；采暖方式不合理，费电。
BW五环（资料、论坛)
[楼盘区位]：东三环南路15号
[楼盘价格]：37000元/平方米
[销售电话]：010-68263888、68263999
[最新动态]：BW五环位于朝阳区东三环南路15号，项目为酒店式公寓，主力户型为40-220平米产权酒店式公寓，以开间为主，精装修，预计均价37000元/平米。50年产权酒店立项，现剩余43年，2011年8月交房。


BW五环（户型图、样板间、实景图、周边配套、交通图、论坛）
BW五环位于寸土寸金的东三环，就有一幢五星级酒店私产即将推出，坐落在华威桥的BW五环，是一幢可以购买的五星级酒店。紧邻东三环主路，300路、53路、28路、638路华威桥南站下车，地铁10号线劲松站、五号线、亦庄线等多条公交、地铁线路环布左右。
优点：1、不是传统酒店公寓，而是真正五星酒店
2、7年成功经营，一次成熟分享
3、40-100㎡空间，绝版MINI珍产
4、卓绝考究，鉴藏珍享
5、商业地产不断升温，投资领域一枝独秀
6、增值不动产，高品格价值坐标
缺点：6%的回报率低于行业整体水平。
优筑（资料、论坛)
[楼盘区位]：丰台区丰桥路2号院
[楼盘价格]：32000元/平
[销售电话]：83616666
[最新动态]：优筑于4月17日开盘，均价32000元/平，全款93折，按揭95折优惠，现房出售。民水商电，50年产权，小区集中供暖。其中有三种户型有天然气。


优筑（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
优筑位于丰台花乡葛家村西里，是西三环20万平方米国际综合社区，规划50000平方米坡地景观，规划2万平方米中央绿坡养心公园、2.5万平方米城市林坡休闲公园、1.5万平方米运动半坡健身公园三大组团。紧依西南三环，位置较好。
优筑周边环境比较差，人多、人杂，卫生条件不是很好；生活配套设施多为中低档，不能满足部分人的生活需求；项目为商住两用，水电均为商用，生活成本高。
优点：交通便捷；周边学校、医院、商场、公园等市政配套设施齐备。
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缺点：没有大型的购物场所，停车不便。
中海九号公馆
[楼盘区位]：丰台西四环科丰桥南800米路东
[楼盘价格]：37000元/平方米
[销售电话]：010-83629999
[最新动态]：中海九号公馆位于丰台区西四环科丰桥南800米路东，价格约37000元/平米，该项目为一梯一户的精装公寓，70年产权，精装标准为5000元/平米，户型为170-210平米的三居到四居。该项目将于2012年年底入住。


中海九号公馆(御龙府) （资料、实景图、效果图、交通图、平面图、论坛）
项目周边有公交田何庄站，途径线路包括480路、692路、913路、937支线、944路等。
周边商场有欧尚超市、资和信百货、鹏润购物中心、总部基地金融广场、苏宁电器。学校有南极星（资料、论坛)艺术幼儿园、丰台第四幼儿园、丰台第五幼儿园、怡海幼儿园、南极星艺术幼儿园。医院有丰台医院、时珍堂中医院、解放军第307医院。酒店有北京7天连锁酒店、北京西国贸大酒店、雁门汇丰宾馆、瑞兆快捷酒店、速8酒店。
优点：交通方便，绿化率较高，周边设施齐全
缺点：休闲娱乐设施较少
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