紧缩的调控政策终于蔓延到首套房。昨日占深圳房贷市场份额最大的建设银行对外确认，已经将首套房贷的利率提高10%，达到国家要求的二套房贷标准。记者调查发现，尽管首套房的首付比例没有变化，但多家银行的房贷利率却悄然上调，而部分商业银行尽管没有明文要求，但也附带了购买理财产品、办理贵宾业务等条件。
部分城市首套房首付需五成
近日，在武汉、杭州、成都等地都对首套房贷开始收紧，部分城市甚至要求首付比例达到五成。针对首套房贷将提高首付比例的传言，银监会曾在上周表示，监管要求并未改变，首套房贷最低首付比例仍为三成。但对于贷款利率，多个城市已经有所变动，昨日有媒体报道杭州等城市的多家国有银行已经上调首套房贷利率。
对此记者联系建设银行深圳分行，办公室确认已经对首套房贷客户的利率有所上浮，其中部分客户上浮10%达到1.1倍，部分只上浮5%，而贵宾客户将不上浮。深圳建行表示，银行在审核中针对客户的级别不同，将给予不同的利率水平。但具体的甄别标准，目前尚未有明文规定，而是由个人银行部的消费信贷部门统一根据客户的具体资信情况加以审核。而在首付成数上则没有改变，仍可以最低三成。
-->贷款规模压缩房贷更难申请
此前，深发展已经率先将首套房贷的利率提高到了基准利率的1.1倍，此外浦发、平安也陆续跟进上调。记者联系四大国有银行的其他3家，均表示目前对于首套房贷仍然按照以往的规定。但银行业内人士表示，目前金融机构存款准备金率达20.5%的历史高位，各家银行普遍出现资金紧张的局面，因此贷款规模都已经被普遍压缩，房贷业务申请更为复杂和困难。在深圳市场上，建行的房贷份额最大，之前深发展的上调对市场的冲击不大，但此次建行的上调，将有可能引发其他银行的纷纷跟进。
部分银行的变通之道
此外，部分商业银行提出了“变通”之道，如果想要拿到基准利率，就要购买理财产品。振华路一家股份制商业银行工作人员表示，客户需要购买银行15万元的理财金融产品，即可以享受到基准利率，而另一家城商行则要求有20万-30万元存款。记者联系多家商业银行发现，目前部分商业银行已经主动将房贷利率与理财产品绑定。
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