访海南阳光美基开发有限公司副总经理程明

阳光控股集团以河南为中心，向北京、海南等地发展，选择海南，跻身于众著名开发商,在较强竞争环境中做项目，项目本身的品质才能提高。海域阳光在2011年五一房展会亮相，赢得业内人士和意向客户的追捧，据统计，展会期间登记的意向客户超过1400人。海域阳光为什么会受热捧，新一轮调控面前海域阳光有什么样的战略，就此我们采访了海南阳光美基开发有限公司的副总经理程明。

同时跟四家设计院签合同 属行业内罕见做法
在采访时，我们很想知道海域阳光大手笔的开发到底是从什么时候开始谋划的。海南阳光美基开发有限公司的副总经理程明表示，开发商在拿到这块地之后的第一个意念就是“要对得住这块地”，换句话说是以一种负责任的态度开始海域阳光的筹备的。程明还告诉记者，常规的设计路径有两种，第一种是先熟悉设计院，再选定设计院，第二种是招标的方式选择设计院。海域阳光项目定位于高端，按照常理一般会选择招标的方式，但是根据多年的开发经验，应标的方案都做得非常花哨，看起来相当漂亮，真正落实的时候多数需要深化的细节实现不了，落地产品往往跟当初的构想相差甚远。海域阳光不选择直接委托一家设计院，也不选择招标，而是同时选择与四家设计院签订具有限制性条款的合同，当然这四家设计院都是国内外高水平的设计院。在执行过程中如果哪个设计院的方案没有通过专家、政府组成的评审会的评审，合同自动终止。不管是业内还是业外，谁都会相信这样做将带来成本的成倍增加，属于行业内罕见的做法。
现代感的滨海度假建筑
海域阳光最终确定由美国纳德尔建筑设计公司来担任项目的设计，项目一期能够呈现出来的外立面，在艺术诠释中，蓝色玻璃幕墙寓意蔚蓝大海、白色斜纹挡板寓意海浪层层。历时一年，设计师往来于海口与洛杉矶之间，易稿20余次，结合LV等欧美时尚元素，不规则线条元素，以及大海的元素才有今天这个独一无二的设计。在国内，对滨海生活普遍的认识就是一栋别墅，或地中海式，或东南亚式，或其他可借鉴的滨海物业。海域阳光的设计颠覆传统的滨海生活样板，纳海的元素和时尚性俱在的高层看海，全力打造具有现代感的滨海度假建筑。
百年之后，依然是一座不老的建筑
程明副总经理告诉记者，如果单从建筑外立面看，这是一个时尚的建筑物，可时尚是有时间性的，而我们要做的是一座百年之后依然时尚的产品。开发商在中国北方有多年的房地产开发经验，在跟设计师碰撞的过程中，开发商提出切合中国人居住的元素，最终把四合院的元素加入到这座时尚之城。中国是一个关系社会，亲友邻里喜好热闹，“空中四合院”的设计一方面给住户提供了一个小小的公共娱乐空间，另一方面，每层两个“空中花园”的设计正好能错开四个“凹槽”，通风性大大增加，一座塔楼就相当于两座板楼合并而成，户户皆为南北通透。创造性地融合了中国元素，取来自欧美的时尚元素，结合海岛热带风情，打造一个百年之后依然不老的建筑。
没想到会有限购，但海域阳光是按限购的标准做的
限购是国内开发商都没想到的调控政策，相对全国其他各地来讲，程明副总经理认为海南是幸运的，因为针对性的限购政策的周期不会超过建设国际旅游岛的周期，高端人群不断走进海南岛的趋势不会变。国际旅游岛获批时海南房价出现了不理性的上涨，也出现了不理性的疯抢。国家政策某些程度上会抑制开发商，投资者过度兴奋的状态，事实上疯涨和疯抢会带来隐患，从买房到交房，每个购房者会对海南房地产市场，对这个岛，这座城市都会有一个心理落差。疯涨背后还有一个陷进即开发商过分相信市场，缩减成本，忽略自身产品的品质。
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阳光控股集团以河南为中心，向北京、海南等地发展，选择海南，跻身于众著名开发商,在较强竞争环境中做项目，项目本身的品质才能提高。
同时跟四家设计院签合同 属行业内罕见做法在采访时，我们很想知道海域阳光大手笔的开发到底是从什么时候开始谋划的。
现代感的滨海度假建筑海域阳光最终确定由美国纳德尔建筑设计公司来担任项目的设计，项目一期能够呈现出来的外立面，在艺术诠释中，蓝色玻璃幕墙寓意蔚蓝大海、白色斜纹挡板寓意海浪层层。
百年之后，依然是一座不老的建筑程明副总经理告诉记者，如果单从建筑外立面看，这是一个时尚的建筑物，可时尚是有时间性的，而我们要做的是一座百年之后依然时尚的产品。
没想到会有限购，但海域阳光是按限购的标准做的限购是国内开发商都没想到的调控政策，相对全国其他各地来讲，程明副总经理认为海南是幸运的，因为针对性的限购政策的周期不会超过建设国际旅游岛的周期，高端人群不断走进海南岛的趋势不会变。
在程明副总经理看来，限购有两种限购，第一种叫政策性限购，第二种叫客户限购。
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