虽然首套房贷首付比例提高至5成的消息被银监会方面否认，但信贷额度吃紧确实是目前各大银行所无法回避的一个现实问题。记者从多方渠道了解到，广州个别银行已经将首套房贷利率上浮5%-10%，目前这个做法虽然没有被广泛效仿，不过部分按揭公司负责人认为，随着宏观层面对房价调控的“加码”，以及上调存款准备金率、加息的预期，不排除未来银行方面上调首套房的首付以及利率的可能性。
5月9日，浙江当地媒体披露，四大行中除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%-10%。记者从广州当地银行了解到，广州四大行目前对于贷款购买首套房仍执行不低于三成的首付款比例标准，但对于利率问题，有个别银行就表示，以基准利率为参考，具体要等审批出来才知道。
记者通过部分按揭公司了解到，从4月下旬开始，广州个别银行已经悄然提高了首套房贷利率。“现在个别银行对于首套房贷利率都要求上浮5%-10%，而且是在审批阶段直接作出这样的要求，我们按揭公司方面都觉得如此一来购房成本大增，对首次置业者实在是一个不小的打击。”竞宇按揭总经理鄢红胜表示，目前房价调控政策的效果似乎并没有达到预期，下半年宏观调控的力度将是加大而不是放松，这是没有疑问的。“抑制房价肯定会动用不止一种手段，信贷也是手段之一，但通过提高购房成本特别是首次置业者的购房成本来抑制房价，这种方式是值得商榷的。”
记者随即拨打中农工建四大行客服电话，以首次置业者身份咨询首付以及利率情况，也证实了广州地区首套房首付比例确实仍是三成，但对于首套房贷利率，部分银行则显得小心谨慎。建行客服人员表示：“目前只能提供一个基准利率供您参考，现阶段是6.8%，但具体多少还是得以审批出来的结果为准。”记者通过中行内部人士了解到，目前中行在广州地区对于首套房贷仍执行基准利率，但对于下半年会不会出现变化，他表示“说不准”。
对于首套房贷利率上浮，前亿达按揭负责人陈溢溢表示：“今年上半年也曾出现过这样的情况，在信贷额度不足，贷款迟迟发放不下来的时候，银行方面会跟申请人商量，如果愿意签补充协议提高利率，银行则可以加快发放。”
不过陈溢溢同时表示，这种在审批阶段直接作出提高首套房贷利率要求的做法，在过去确实不多见。“今年以来，部分中小银行已经不再受理房贷，四大行对于个人房贷也出现缓发的情况，这说明银行信贷额度已经非常紧张，通过提高首付比例或者提高首套房贷利率来提高贷款门槛，以此来平衡供需也是一种手段。”
竞宇按揭总经理鄢红胜也认为，在信贷额度吃紧的大背景下，下半年宏观层面对于上调存款准备金率以及加息仍有预期。“如此一来，提高首套房首付比例或者上调首套房贷利率都不是不可能的事情。”
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