沪上周成交前十位过半低价盘 最高优惠19万

根据网易住宅成交数据中心显示，上周（5.2-5.8）沪上成交前十位楼盘中，超过半数成交均价低于1.5万/平，并有8成楼盘有一定购房优惠，其中新里·米兰公寓（资料、论坛)的三房宣称可1万抵20万，其优惠幅度在公寓项目中实属少见。
此外，部分楼盘入恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)、保利叶上海（资料、淘房、论坛)等项目，售楼处表示目前在售的房源位置较好，因此售价相较之前略有上扬。但从楼市总体成交水平来看，上周成交量仍然走低。
【楼盘名称】恒盛湖畔豪庭
【销售套数】177套
【成交均价】14480元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】暂无
【所在区域】奉贤-南桥
【最新动态】恒盛湖畔豪庭4月30日开盘销售大户型房源，面积140-150平的三房，均价1.4万/平。销售称，此前所说的90-109平米的二房由于预售证尚未下发，因此仍未开盘，具体开盘时间尚未确定。项目无购房优惠。

恒盛湖畔豪庭位居南桥新城正中央，区域规划前景明朗，是奉贤区未来重点发展新城，后劲十足。项目东侧即占地3800亩的“上海之鱼”国际游艇主题公园，是名副其实的城市绿肺。从生活角度来讲，恒盛湖畔豪庭雄踞城市中央精华生活圈，零踞地铁5号线，交通便捷，奉贤中学、奉贤中心医院、易买得、南郊宾馆等生活配套一应俱全。项目还自设11万平米商业配套集群，畅享商业街、酒店、超市、医院等城市5分钟生活圈。
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【楼盘名称】保利叶上海（资料、淘房、论坛)
【销售套数】82套
【成交均价】21996元/平
【对外报价】总价150万起
【购房优惠】3天内签约购房总价减3万
【所在区域】宝山-顾村
【最新动态】保利叶上海4月30日推出一栋新房源，据称为该案位置最好的房源，面积在88-93平米左右的2房，并附赠20平米的额外空间，可以改成3房。88平左右房源总价150-175万，93平左右房源总价190-215万。购房三年天内签约可享总价3万元优惠。样板房可预约参观。另有联排别墅在售，地上三层，面积220平米，总价550-850万元/套。

保利叶上海位于宝山顾村镇，区域内大型综合社区，项目集别墅、高层公寓及商业配套、社区配套，靠近顾村生态公园、生态环境好，周边环境幽雅整个区域比较适合居住。周边有M7号轨道交通，沪太路和A20公路交通十分便捷。
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【楼盘名称】绿舟星城
【销售套数】48套
【成交均价】5387元/平
【对外报价】无
【购房优惠】无
【所在区域】崇明
【最新动态】绿舟星城售楼处称目前所售房源为动迁房，不对外销售。
绿舟新城地处崇明板块，位于新开河路800弄1-40号，所售房源面积在60-100平左右，为动迁配套房。
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【楼盘名称】绿地布鲁斯小镇（资料、淘房、论坛)
【销售套数】20套
【成交均价】13327元/平
【对外报价】均价12600元/平起
【购房优惠】二房98折，三房96折
【所在区域】浦东-惠南
【最新动态】绿地布鲁斯小镇目前在售小高层，2+1户型面积97-103平米，均价1.26万/平，购房98折；3+1户型125-130平米，均价1.3万/平，购房96折。销售称二房为最后一批房源，售完即止，目前主要为高区和低区的房源。
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另外还有面积180平米的联排别墅在售，均价16500元/平米，有一定折扣，需看房后面谈。

绿地布鲁斯小镇位于新浦东惠南镇中心，北起迎薰路，南达惠园路，西临浦东运河天然河道，东为靖海南路，步行15分钟即到地铁11号线惠南站，与外环线、沪南路、A2与A30相去不远，可快捷出入于上海各中心，交通方便快捷。
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【楼盘名称】明天华城（资料、淘房、论坛)
【销售套数】19套
【成交均价】15632元/平
【对外报价】均价16000元/平起
【购房优惠】房展会购房总价减6万
【所在区域】浦东-周康
【最新动态】明天华城现仅剩88-91平米的两房，此前，150平米的三房已售罄。均价为16000-18000元/平。据了解，该案周边今后将有16号线（原11号线南延伸段，周浦东站）和18号线双轨交经过。
另据销售介绍，该案5、6月将推出新盘，开盘当天或有优惠。

明天华城
明天华城项目位于大浦东周康板块，北临繁荣路，东近康沈公路，西靠周星路，南临周祝公路。项目占地面积约16.7万平米，总建筑面积30万平米，是周浦区域内少见的多功能全配套综合性社区。项目分三期开发，首期房源建筑面积约87-196平米，其中以两房为主，面积约87-90平米。
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【楼盘名称】新里·米兰公寓（资料、论坛)
【销售套数】19套
【成交均价】14212元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】三房1万抵20万
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】新里·米兰公寓在售房源一房至四房齐全，两房78平米左右，三房在90、120平米左右，毛坯房源均价14000元/平米，精装16000元/平米。122平米精装三房目前购房仍可享“1万抵20万”活动。购房另有其他优惠，具体咨询售楼处。

新里·米兰公寓
新里米兰公寓由绿地集团投资兴建，项目位于绿地集团与2009年拍得的地块中，占地规模为东至桃浦路，南至规划二路，西至规划一路，北至百安公路。
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【楼盘名称】春江美庐（资料、论坛)
【销售套数】12套
【成交均价】17833元/平
【对外报价】均价19000元/平起
【购房优惠】开盘优惠后均价1.8万/平左右
【所在区域】宝山-杨行
【最新动态】春江美庐在售4月23日推出公寓房源，均价19000-20000元/平，主推76平米的二房，102平米的三房。全款98折，贷款96折，销售称目前仅有12层以上房源。
开盘购房，可享受办卡2万抵5万的优惠，当天成功认购者可参加抽奖，享受5000-30000元不等的购房代金券，并且按时签约的客户还有一重惊喜。销售称四重惊喜下可折去1000元/平左右的房价，均价在18000元/平左右。目前这些优惠已经取消。
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项目目前还在售联排别墅，面积约138平米。销售称：地下室以及地下全部附送，第一、二、三层每层都有附送，附送面积200平方米，实际面积可达338平方米。另有190平米独栋别墅，总价约600-900万/套。样板房已经开放。
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【楼盘名称】金鼎香樟苑（资料、论坛)
【销售套数】12套
【成交均价】13905元/平
【对外报价】均价17200元/平
【购房优惠】按时付款99折
【所在区域】嘉定-江桥
【最新动态】金鼎香樟苑目前已经开盘，推出面积在77-100平米的房源，房型为一房二房三房，销售称折后均价为17200元/平米，低区楼层价格略底，具体一房一价。一次性付清和按揭贷款均可享有1%的优惠。
此外，另有部分小户型房源预计月底推出优惠活动，目前统一报价为六楼以下1.8万/平，六楼以上1.9万/平，折扣后一房一价，目前优惠幅度仍未公布。

金鼎香樟苑
金鼎香樟苑位于嘉定江桥板块的金鼎路东北侧，隶属真新新村街道，售楼处位于祁连山路、铜川路口。
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【楼盘名称】保利湖畔阳光苑（资料、论坛)
【销售套数】11套
【成交均价】14822元/平
【对外报价】均价14000元/平
【购房优惠】7天签约优惠2万，全款98折，贷款99折
【所在区域】嘉定-嘉定城区
【最新动态】保利湖畔阳光苑在售加推新房源，户型有88平米二房、120平米三房和149/170平米四房，均价14000元/平米，具体一房一价。销售称目前购房贷款99折，全款98折，7天内签约再减2万。

保利湖畔阳光苑位于嘉定新城双单路、封周路，分为东、西二个地块，建筑由多层花园洋房和小高层组成，没有高层，建筑密度仅17.5%，环绕二个大中庭水景绿化布局，视野旷阔，通透舒展，洒满阳光。
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【楼盘名称】招商·雍华府（资料、淘房、论坛)
【销售套数】10套
【成交均价】22083元/平
【对外报价】均价20000元/平起
【购房优惠】7天签约98折，总价减5万
【所在区域】闵行-颛桥
【最新动态】招商·雍华府在售精装公寓，房源为58、75平米一房和89平米二房，精装修，均价20000-26000元/平米。其中89平米的户型目前剩余不多，大多位于顶层或底层，今后也没有后续房源。目前购房可享总价减5万，同时一周内签约可叠加享受总价98折优惠，折后总价最低130万。现场可以看精装交付标准的样板房。
另外项目在售双拼别墅，面积221平米，总价700万元/套起，具体一房一价。购房全款98折、贷款99折。

招商雍华府位于上海颛桥镇都市路别墅区中心，北面为沪光路，东面靠近莘奉金高速，南面是一条天然河道，总占地逾13万平方米。项目周边交通便捷，配套成熟：沪闵公路，A4高速，轨道交通1号线/5号线快速出入徐汇，长宁和中心城市商业区，703公交一线直达徐家汇。
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