尽管广州政策暂时未变，但房贷成本越来越高基本已成为共识。 IC供图
广州部分银行网点已经在暗自提价，首套房贷利率上浮10%到15%
南方都市报5月11日讯 本已绷得很紧的首套房贷再次传出收紧消息，近日有消息称，浙江省中行、农行、建行等多家银行将首套住房贷款首付门槛提高至四成，利率也上浮5%-10%。
针对此事，昨日南都记者向四大国有商业银行总行及广东省分行求证，官方均回应称未有此事，广州首套房贷首付三成未变，而包括民生、中信在内的多家股份制商业银行广州分行负责人也均表示，近期没有提高首套房贷款的首付比例的打算，在额度允许之下，对首套房贷款审批流程仍然畅通，利率基本按照基准利率执行。
在银行矢口否认提高首套房贷款门槛的同时，一些银行的基层网点却在暗自提价。某地产中介人士向南都记者反映，广州已有两家大行的部分支行提到了四成，利率上浮10%到15%。
首套房贷首付比例仍维持三成
就在银监会上周辟谣公开否认“首套房贷首付比例提至五成”的传言后，浙江当地媒体本周披露，四大行中除工行之外，建行、中行、农行浙江省分行日前首套房贷首付已上调至四成，利率为基准利率上浮5%-10%。记者昨天就此向四大国有商业银行总行以及多家驻穗商业银行分行求证，相关人士均对“首套房贷首付比例提高”明确否认。
建行广东省分行办公室一位人士表示，总行近期并未下发提高首套房贷条件的文件。而目前该行的个人房贷业务也在按现行标准，首套房首付款比例不低于三成，二套房首付款比例不低于六成，并未提高首套房贷首付比例及利率。工、中、农行广东省分行有关人士也表示首套房贷政策并未变化。
除了四大行，其他股份制银行驻穗分行也没有在首套房政策上有变化。中信银行广州分行负责人昨天表示，该行对首套房仍执行首付比例不少于三成，贷款利率按基准利率执行。民生银行广州分行则表示，该行在额度允许的情况下，在一些有合作关系的发展商楼盘，仍然接受首套住房的按揭贷款申请，首付比例不少于三成，但利率视客户情况可以给予30%以内的优惠，但是数量非常少。除民生银行外，包括浦发、深发展、华夏等在内的其他股份制银行的首套房按揭贷款利率均按照基准利率执行。
有支行自行提高首套房贷门槛
在银行矢口否认提高首套房贷款门槛的同时，一些银行的基层网点却在暗自提价。某地产中介人士向南都记者反映，广州已有两家大行的部分支行提到了四成，利率上浮10%到15%。
而某银行个贷部负责人也表示，对首套房贷的审批权限在分行，监管要求是首套房不低于三成首付，但是今年信贷额度紧张，实际操作中不排除某些基层支行在接受申请时在首付比例或者利率上加码，“负责面签的业务员对客户所提的要求仅具参考价值，房贷最后的首付比例和贷款利率，最终取决于银行后台的审批结果。”
记者了解到，由于信贷额度紧张及业务转型，今年以来民生银行的房贷增量一直落后于还贷量，该行的房贷余额持续负增长；而中信、浦发等银行个人住房贷款业务虽然仍在个贷中占据半壁江山，但业务规模同比也呈萎缩之势。
新闻背景
建行、中行确认浙江首套房首付要四成
中国部分地区购房者正面临逐渐提高的门槛，据媒体报道，中国建设银行新闻处人士证实，该行浙江分行已开始实施上述新政，但未涉及其他地区。“目前对首套房贷利率原则上执行基准1.1倍利率，首付不低于40%，之前建行已暂停了二手房贷款。”建行浙江省分行人士表示。
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