昨日，金地集团通过上交所公布了今年5-6月新推或者加推的房地产项目，令人诧异的是，此前计划在4-5月份推出的深圳天悦湾却不见了。对于这个项目的不断延迟推出，金地方面的回应是公司希望把这个项目制作的更加精美再推出市场，另外也是部分进度延误的缘故。
不过对于这个解释，业内人士却有不同的看法，称天悦湾项目的延迟推出主要是由于定价过高，拿不到预售证而没法按计划推出。因为从4月开始，深圳就传出将出台“限价令”，对每个项目进行价格上限限制，超过价格上限的将不能获准预售，另外豪宅还要转为现售等，以实现2011年房价涨幅不超过GDP涨幅的控制目标。而金地集团的天悦湾项目刚好卡在这个时间关口上，而且项目本身公司定位为“华南区首席标杆豪宅”，更加没法这个时候销售。
在此之前，金地集团董秘徐家俊曾在接受时代周报采访时表示“金地天悦湾目前还没有到申请预售证的时候，是否由预售转为现售，只有等到申请的时候才能知道能不能放盘。金地别墅项目将在5月份申请预售，如果政策允许，我们如期推盘。如果政策不允许的话，将按照政策要求来办理。” 这个说法让人感觉才是天悦湾没法按时推出的主要原因。
金地天悦湾位于观澜新中心区，这是一个被深圳业内称之为“鹭湖国际住区”的地方，距深圳福田CBD仅18公里，此区域的豪宅除了金地天悦湾，还有招商观园（资料、论坛)，和黄懿花园和深圳城建的仁山智水，是四大开发商重金打造的深圳新豪宅片区。而对于金地集团深圳分公司来讲，今年销售的全部精力也将围绕在这一“天字一号”项目上，对于项目的一再推出，目前公司跟市场也只能继续等待。
另据最新消息，金地天悦湾项目负责人对媒体表示，天悦湾在5月底6月初一定会开放营销中心，预计7月份将会发售。
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