2011年1-4月份，广州共推出8块住宅用地，其中7块以底价成交，土地市场之低迷可见一斑。4月份，广州推出的3宗住宅用地推出均价和成交均价也双双跌入谷底，分别为1540元/平方米、1547元/平方米，创下五个月以来的新低。
4月份，广州一口气推出3宗住宅用地，推出面积27万平方米，两宗位于萝岗区，一宗位于荔湾区。推出地块均在本月成交。其中位于中心区的宅地——荔湾区高尔夫球场AF030448地块是广州首块配建保障房土地，被保利以楼面价4407元/平方米轻松拿下。位于萝岗区的西区开发大道以西、锦绣路以东地块和中新广州知识城地块，成交价分别为1956元/平方米、433元/平方米，均以底价成交，竞得方分别是广州开发区工业发展集团有限公司、广州知识城投资开发有限公司。
今年以来，广州共成交8宗住宅用地，除荔湾区高尔夫球场AF030448地块以0.64%溢价率成交外，其他均以底价成交。资深地产专家韩世同认为，今年以来房价调控政策的力度和效果对开发商拿地的心理预期产生了较为明显的影响，让他们在出手时显得更加谨慎和保守。
不过对于广州中心区土地资源稀缺的现状而言，荔湾区高尔夫球场AF030448地块0.64%的低溢价率却在部分业内人士的预料之外。合富辉煌市场研究中心副总经理、合富置业首席市场分析师龙斌认为，宅地出让试水保障房配建的模式，不失为促进保障房建设一个有意义的尝试，但在客观上确实也影响到了地块本身的价值，是低价成交的一个重要因素。
从2010年4月到2011年4月，广州住宅用地溢价最高的时候出现在2010年12月份，高达到153%。不过业内普遍认为在“”限地价、竞配建”的出让方式下，这种高溢价率今年很难再上演。
3月底，广州市国土房管局发布的《关于公布广州市2011年市辖区经营性用地出让计划的通告》显示，今年广州市市辖10区正式出让计划安排了商品住房用地3.37平方公里、商服用地2.2平方公里、产业用地7.15平方公里。广州市国土房管局方面表示为了增加中心城区商品住房用地供应，今年推出35块住宅用地，其中将近六成位于中心六区，这也意味着，中心区宅地出让的高峰时段将出现在下半年。
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