记者上周末走访中心区多个楼盘发现，“五一”期间较热门的楼盘现场，已经没有了之前的热闹景象。中心区楼盘本着奇货可居的心态，价格坚挺成为必然，导致不少买家望价却步。另一方面，自去年底以来广州楼市“农村包围城市”的好戏继续上演，外围区域楼盘大肆抢客，分流了部分中心区的客流。
“突击”开放样板房
能够有实力购买中心区房子的，大多数是改善型买家，价格不是问题，而会把关注点放在配套、地段上面。
位于滨江东、以毗邻中山大学为卖点的高雅湾，开售已经大半年，在“五一”期间一次性“突击”开放了6套样板房，据称就是为了从各个角度全面展示楼盘北望江景、南望中山大学大面积绿地的景观资源。销售人员说，因为开放了样板房，看楼的人不少，“到今天为止总共卖了五成左右，大部分卖的是高层，改善型买家居多”。由于打的是“一线江景”的旗号，楼盘5层至7层单位的售价在2.3万元/平方米左右，15层以上的售价基本在2.9万元/平方米以上，相比没有开放样板房之前，高层单位的价格不仅没有降，还小幅走高。记者尾随两对夫妇看样板房，女士对户型均表示“还要再看看”，有男士则提到要重点弄清楚停车位的问题。
天河区的阳光雅筑在“五一”期间取得了不错的销售成绩，上周末开发商再次加大促销力度，周末认购的业主可享受额外1万-2万元的优惠，79平方米的户型另送全套家电。
中心区别墅提速推货
近期增城、从化不少别墅盘大举营销，总价为百多两百万元的“经济型”别墅在今年“五一”可谓火了一把，而市中心区的别墅盘，上周末也悄然提速推货。
上周六，合生帝景山庄举办“广州财智金三角暨奥体新城发展与价值高峰论坛”，各路专家纵论中心区别墅投资价值。白云区东湖映月5月份正式开售220-230平方米的双联别墅及160-197平方米的四联合院别墅。不知“五一”期间在郊区出现的“别墅走俏”现象在中心区是否会同样上演。（赵亚洲周甜）
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