仍见高价
文/羊城晚报记者陈玉霞
延续“五一”的推货行情，上周末，中心区和郊区不少楼盘或陆续开始推货，或进行诚意登记加紧蓄客，大有抢攻“后五一”之势。不过，“抢攻”的手段，并非降价，相反，很多“后五一”推出的新货售价比“五一”前同板块的产品还要高，商家对此并不表示意外，而追捧者仍有不少。
积极蓄势抢占市场
由于工程进度赶不及，或有意避开“五一”档期等原因，不少楼盘在“五一”过后才陆续推售。上周末，白云、海珠、越秀、荔湾、花都等区域不少楼盘积极谋动，或迅速开售，或抢开样板房，或积极推广进行优惠登记等，丝毫不逊于“五一”时的推广力度，就是高端的别墅项目，也有举办论坛、吸引人气以求最终带动成交。“后五一”，仍是商家力争的一个营销档期。
“五一”部分楼盘的热销，加重了操盘手们的忧虑。业内普遍预期4月份CPI数据仍将保持5%左右的高位、通胀压力仍然较大而带来的二季度加息乃是大概率事件，一旦加息，将会对楼市成交雪上加霜。合富辉煌日前发布的数据显示，下半年广州楼市将新增约4万套新房，商家的竞争同时在加大。在复杂的调控环境下，一些商家选择快跑，“起码在现在还能掌握的环境里加快推货，以最大可能避免未来调控的风险”，一位大型房企的操盘手如是表态。
中心区报价还是高
尽管“五一”降价楼盘成交活跃，但商家们在“后五一”的积极谋动，大多数并没有选择“降价”这一条路。相反，新货的报价还是比较高，这一点在中心区楼盘中表现特别明显。
海珠区的高雅湾，高层望江单位售价大多数在2.9万元/平方米以上，比未开样板房前小幅提高。越秀区的海印东山100，起步价是2.8万元/平方米，网签均价已是3万元/平方米，比同板块的楼价要高。荔湾区的新世界凯粤湾，据称售价也将会在3万元/平方米以上，同样是板块内的新高价。不少业内人士认为，中心城区的供应量越来越少，这是支撑高楼价的主要原因。从上周末的楼盘现场来看，高价盘并不乏追捧者。
而对于那些旧盘新货，其定价就更困难了，用操盘手的话来说，就是“很纠结”：一方面，对着强劲的刚性需求，可以提提价；但另一方面，又担心一提价，买家就会收手。看来，“后五一”的新货，售价保持稳定仍是主旋律。
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