广州今年首批保障房项目获批，广州地铁、广铁集团等多个单位拟用自有土地建保障房
日前，广州市发改委批复广州2011年第一批保障性住房建设项目立项预安排。记者发现，备受关注的番禺华南新城保障房项目、大学城公租房项目都已经通过预立项。并且新推出的保障房项目中第一批21个项目中，引入社会力量建设项目过半，有12个，广州建筑集团、广州地铁、广铁集团等单位纷纷计划利用自有土地参与建设保障房，这改变了广州保障房建设原有的以政府为主导的局面。
仅3个经适房或限价房项目
记者发现，首批21个保障房项目中，单纯作为经适房或限价房销售的项目仅有3个，而其余18个项目中，公租房和廉租房则占了大多数，其中公租房占到全部保障房项目的57%，包括一直以来广受关注的大学城教师公共租赁住房、白云区人和镇保障房和番禺区华南新城保障房等项目。这意味着，今年首批保障房房源中，用于出租的房源比重将远远高于用于销售的房源。
根据政府公示计划，今年新建设的限价房则包括：原南方钢厂（二期）项目、广铁集团棠东项目和番禺泰安园首期项目。
为大学城建872套公租房
针对一直以来社会关注的大学城教师“走教”问题，广州今年首批保障房建设项目首次明确，分别在大学城政府储备用地中选址中心区南部、北部两宗合计约2.25公顷用地，用于大学城教师公共租赁住房项目的建设。地块周边均有地铁站、托幼、小学、肉菜市场或者超市等公共服务配套设施。目前，地块已完成了控规调整的工作，建成后可提供872套公租房。
市住房保障办就透露，下一步还将在大学城南岸安排选址建设大学城教师公寓，进一步推进大学城教师就近居住问题的解决。
2602套廉租房7月摇珠
据悉，下半年计划销售的经适房房源点，主要有广氮、珠吉、松洲等项目，总套数约4900套。
另外，广州将于7月1日举行摇珠分配仪式，推出荔湾区芳和花园、白云区同德小区、金沙洲新社区及存量分散房源共2602套廉租房。
8.5 万套保障房构成
●按筹集主体分
市本级负责筹集4.3万套
各区（县级市）2.7 万套
社会力量建设1.5 万套
●按房源形态分
实物房源共8.15 万套，占96%
货币补贴 0.35 万户，占4%
按筹建住房类型分
廉租房0.65 万套
经适房0.8万套
公租房4.65 万套
限价房0.23 万套
拆迁安置房1.82 万套
●按行政区分
中心六区 3.5 万套
番禺花都萝岗南沙4.65 万套
从化增城 0.35 万套
保障房新举措
1 狮岭试水集体土地建保障房
广州计划鼓励集体经济组织利用集体建设用地建设和经营公共租赁住房，房屋建成后可直接面向符合承租条件的对象出租，或者由政府团组后再向符合承租条件的对象出租。目前市住房保障办正与花都区狮岭镇洽谈建设保障房事宜，拟试点利用集体土地建设租赁型保障房。
2 将建居民资产收入核对中心
今后住房保障部门可以通过中心内共享的信息，对申请保障房家庭的公积金、纳税、社保的真实状况与其申报的实际收入进行比对，可以大幅提高保障房资格审核的准确性。
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