买房可能是绝大多数人一辈子最重要的事，但很多买新盘的业主往往两三分钟内就得“搞定”这件大事，因为开发商就给你这么多时间考虑，很多读者都有过以上的“买房体验”。5月1日起“一房一价”政策全国实施，购房者的这种“弱势待遇”会改观吗？专家表示，恐怕不容易。
公示资料难“百分百”齐全
5月9日，房报记者来到浦东的张江汤臣豪园（资料、论坛)三期销售中心，在现场没有发现张贴出来的房价信息。随后又来到张江板块内的广兰丽园，不知道是不是尾盘销售的关系，在售楼现场同样看不到任何公示信息。更离谱的是，记者说想看看户型图，售楼小姐翻了半天才找到一张，还只能看，不能带走。
从5月1日起，国家发改委要求商品房销售实行“一房一价”。专家表示，很多人认为这个政策就是要求房价公开，其实根据相关规定，“一房一价”需要公开的资料超过30项，包含预售许可证、土地性质、土地使用起止年限、分摊面积、优惠折扣等。房报记者兵分6路，实地调查的13个新盘，几乎没有一个新盘公示情况完全到位。“找不到一个完全合新规的公示样板。 ”
任志强：“明码高价”应对
上海明泉企业（集团）有限公司董事、副总裁张贻春表示：“以前一些开发商，今天卖这个价，明天看市场好了，就坐地起价。新规执行后，开发商擅自涨价恐怕不行了，因为房价早在交易中心有备案，高于备案价格，审批无法通过。 ”
习惯于泼政策冷水的 “大嘴”任志强却表示，应对这一新政很容易，开发商可以先报高价申报，然后再打折优惠卖房，就会把价格调节的余地控制在自己手中。恒盛湖畔豪庭（资料、论坛)企划经理朱佳磊则怀疑：“目前情况下，报高价，市场不接受，反而会给开盘带来负面效果。 ”
实质公正比形式公正更重要
购房者陶小姐认为，即使开发商把所有资料都公开公示，也未必能保证公平公正。 “我去年10月份买了套新房。当时销售人员说，只有低区的，签完后，从售楼处出来，听到别人议论，才知道还有高区的。我跑进售楼处，跟她们吵架，换了套高区房。 ”
专家认为，“一房一价”主要是为了防止开发商坐地起价，效果到底如何，还得看执行力。另外，与公开30多项资料这些“形式公正”相比，“实质公正”更重要。现在开发商为了追求热销，往往“蓄水”很长时间，集中很短时间签约，只给你几分钟选房。“话语权完全在销售人员手里，你没有时间了解销售情况，即使看到了，也许网上房地产显示可售，但你咨询时，销售人员说卖了，你一点辙都没有。 ”
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