中产阶级改善型住房 200-300万品质楼盘推荐

【项目名称】绿地东上海（资料、淘房、论坛)
【区域板块】浦东周康
【当前价格】22000-24000元/平
【主力户型】92平二房
【售楼电话】68062666 68062888

绿地东上海
【推荐理由】
1、项目毗邻周浦万达广场，包括乐购卖场、万达电影院、综合百货和美食街，购物、餐饮、休闲需求都可以满足。生活配套主要依靠项目自建的10万方商业配套，目前已初入雏形。
2、项目在售的10#位于小区中央景观位置，栋距宽敞。
【贴心建议】
这是绿地开发的项目，绿地虽然是上海最大的开发商，但是他家是快建快销型。项目多，体量大。有时候可能建筑质量未必是最上乘。
【项目名称】上海香溢花城（资料、淘房、论坛)
【区域板块】普陀 光新
【当前价格】37000元/平
【主力户型】86-128平米
【售楼电话】52901616

【推荐理由】
1、项目于内环一街之隔，周边配套齐全，生活设施完善。
2、项目一期的小区环境相对来说比较简单，是围合式的，而据售楼人员称新开的二期绿化是一期的一倍，规划建有动静结合，多个不同主题的环境设计。
3、精装修，省心。
【项目名称】绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)
【区域板块】松江 松江大学城
【当前价格】毛坯13500元/平米 精装修19000元/平米
【主力户型】92平2+1房 110平3房
【售楼电话】33559911

【推荐理由】
1、小区由别墅和小高层组成，别墅为绿地独创的90墅房源。
2、顶楼层高低于2米的房型附赠十几平米左右的面积。每周限量5套房源每平米送1500元精装+500元家电（优惠从房价中抵扣）。折扣后精装房16800元/平。赠送家电为冰箱、空调、洗衣机。
【项目名称】新弘国际城（资料、淘房、论坛)
【区域板块】松江 新桥
【当前价格】毛坯13500元/平米 精装修19000元/平米
【主力户型】90平米
【售楼电话】67689898

【推荐理由】
1、5月推出，预付5千元，开盘可抵扣5万元。
2、借光别墅区，三面环水，小区整体规划值得期待.
3、小区周围围绕了不少高档别墅项目且基本入住，环境比较清幽，配套也相对落后。不过小区自带3万平的商业旗舰配套，后期发展值得期待。但此处居住密度低，人气不旺对商业恐有影响。
【贴心建议】
这类型的房子可以考虑。因为小区内其他项目是别墅，整个小区的容积率会很低，绿化率会很高，而且小区的人口素质也会偏高。该项目目前已经在交意向金了，提前开始关注，有更大优惠。
【项目名称】保利御樽苑（资料、淘房、论坛)
【区域板块】浦东 唐镇
【当前价格】21000-23000元/平米
【主力户型】85平米
【售楼电话】50721688 50721818

保利御樽苑
【推荐理由】
1、迪斯尼板块，潜力看涨。
2、由于目前唐安路在修路，加上项目也处于建设状态，沿街配套稍显凌乱，唐安路的修建完成和项目交房，可能会有大程度的改观。对项目一期周边的考察，小区环境相当不错，景观河流贯穿项目一期二期。
【贴心建议】
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建议买房子的时候，可以多关注保利、中海等央企的房子，还有一些本身做建筑类的公司的房子，上海本地的比如城开等。他们的建筑质量会更好一些。
【项目名称】贝尚湾（资料、论坛)
【区域板块】松江九亭
【当前价格】200万/套起
【主力户型】90平左右二房
【售楼电话】67637000 67639999

贝尚湾
【推荐理由】
1、二期第一批房源，价格上有优惠，一期千余户已有80%入住。
2、小区内环境较好，栋距充足。
3、自带威尔士会所已入驻，小区自带商业配套基本入驻，档次中等。
4、对面摩力盛汇商业广场，开业一年多，配套齐全。
【贴心建议】
5月底推新，可以早点开始关注下，近期应该会有优惠。
【项目名称】大华锦绣华城（资料、淘房、论坛)-悦豪斯
【区域板块】浦东花木
【当前价格】均价35000元/平
【主力户型】85平二房
【售楼电话】58536668 585388860

大华锦绣华城
【推荐理由】
1、所处地段较好，中环以内。
2、小区品质较高，大理石贴面，比较正统的ART-DECO风格。
3、精装交付，附赠地暖、厨房用具等。
4、成山路配套丰富。
【贴心建议】
大华的项目，已经卖了多年，所以价格会略有偏高。但是，花木的配套现在应该相当成熟了。
【项目名称】圣骊河滨苑（资料、淘房、论坛)
【区域板块】浦东花木
【当前价格】均价32000元/平
【主力户型】88平二房
【售楼电话】65899808 65896808

【推荐理由】
1、目前优惠折扣较多。
2、内环楼盘，地段有优势。
3、目前在售的为小区第三期，部分楼层为黄浦江景观房。
4、东外滩未来规划较好，有发展潜力。
【贴心建议】
这个项目开盘至今涨价不多。推荐看看，杨浦整体偏高。但是杨浦整体给人的感觉也好。值得取舍下。
【项目名称】万科清林径（资料、论坛)
【区域板块】浦东新场
【当前价格】均价18000元/平
【主力户型】98平小三房
【售楼电话】58056666

万科清林径
【推荐理由】
1、小区位于新场政府附近，具有基本生活配套。
2、万科楼盘，品质比较有保证。
【贴心建议】
新场处于浦东（原南汇）较深远处，那边现在还有点荒凉。但是值得考虑的是，万科的项目虽然总是偏贵，但是项目质量，包括后期的业主服务，都是有口皆碑。而且万科所做项目，虽然偏远，基本都会自带配套。形成一个生活圈。
【项目名称】绿洲康城（资料、论坛)亲水湾
【区域板块】浦东周康
【当前价格】均价26000元/平
【主力户型】100平小三房
【售楼电话】58129898 58129818

【推荐理由】
1、浦东周康板块近来发展较快，潜力较大。
2、社区为大型社区，目前在售房源位置较好，前期已有部分入住。
3、该案目前价格较有优势，周边万科项目前期售价已达3.8万/平。
4、该项目是精装修房，装修标准3000元/平方米。
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