中山市国土资源局上周五公布的4月份中山楼市成交数据显示，在结束连续两个月的小幅下滑后，全市一手住宅均价4月份环比上涨4.2%，重回“6字头”，达到6057元/平方米，其中城区一手住宅均价环比大幅上涨14.8%达到7699元/平方米，均创调控以来新高。价格的飙涨让业内人士担心中山也可能“限购”。 城区均价再破“7”
中山市国土资源局公布的数据显示，4月份全市共成交商品房5627宗环比下滑5.2%，其中，一手住宅成交4671宗，环比小升0.6%，住宅成交面积54.23万平方米，环比上涨了3.67%；一手住宅均价4月份环比上涨4.2%，重回“6字头”，达到6057元/平方米。
4月份城区楼市表现强劲，城区住宅成交1103宗，面积13.2万平方米，环比分别上涨17.2%和21.4%，均价达到7699元/平方米，环比大幅上涨14.8%，继去年12月份后再次攀升“7字头”；镇区住宅成交3568宗，面积41.1万平方米，环比分别上涨3.7%和下跌1%，均价则小跌0.8%为5531元/平方米。
以144平方米为界的城区和镇区一手住宅均价上也是涨跌不一，城区依然“抢眼”，上月城区和镇区建筑面积小于等于144平方米的住宅均价分别为6404元/平方米和4780元/平方米，环比分别上涨7.3%和下降0.7%；城区和镇区建筑面积大于144平方米的“豪宅”均价分别为8556元/平方米和5764元/平方米，环比分别上涨15.5%和下降8.4%。
反应：业内担心中山也“限购”
对于上月城区房价大幅上涨的情况，中山市天睿房地产顾问公司研究总监陈彬艺颇感意外，“楼价上涨是意料中的，但是这么大幅度还是很意外，特别是城区大户型均价涨到8556元/平方米，有些让人摸不着头脑。”
陈彬艺表示，全市6057元/平方米的均价已超过今年中山楼价调控目标，而从目前的情况看，5月份楼市成交也相当活跃，这使得业内人士担忧政府出台进一步调整政策的情绪也有所增加，“已经有部分开发商把原定8、9月份开盘的项目提前到5、6月份出货，也是担心中山可能会‘限购’。”
中原地产高级区域拓展总监植建军也表示，5月份几个新盘的价格比4月份还要高一些。
植建军认为，中山今年要完成楼价调控目标很难，“而且目前推出的楼盘都是前两年高地价拿下来的，再加上目前整个CPI都在涨，项目成本都很高了，要把房价降下来很难。”
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