上周新房成交量创近4个月新高
据中原地产和世联地产统计数据显示，上周一手房市场成交量环比上升97.9%，共成交1217套；一手房成交均价为14257元/平米，环比上涨1.5%。新房成交量创近四个月新高。
上周宝安、龙岗两区新房成交1136套，占全市成交量的93.3%；其他四区共成交81套，占全市成交量的6.7%。在成交均价方面，上周南山区全市最高为33415元/平米，龙岗区全市最低为12490元/平米。
由于新增供应主要位于关外龙岗区，新增项目价格普遍较低，所以全市的成交均价继续保持在15000元以下。
二手房成交大幅回升 均价小涨
上周二手房市场成交量出现了较大幅度的回升，成交1594套，环比上升66.2%，成交均价环比小幅上涨0.8%。
深圳中原市场部认为，目前政策效应显现，市场上供应明显减少，但本周访客量有增无减，市场上观望氛围依然浓厚；开发商面对限价政策，将更加注重综合市场情况，推盘定价将更加谨慎；部分通过银行贷款的业主，压力加大，因而加大了议价空间；而由于政策的不确定性增强，短期内将有部分需求主动释放。
深圳中原周评2011.5.9-2011.5.15
关内新房成交少各区二手均价下跌
新房成交上升
根据深圳中原地产的监测显示，本周新房成交套数为1217套，环比上升了97.89%，成交面积为49.99万㎡。从各区看，本周罗湖、福田的成交量与上周持平，盐田成交量下降，南山、龙岗、宝安的成交量则上升：与上周相同，罗湖仅成交1套，福田成交14套；盐田成交36套，环比下降了16.28%；南山成交30套，环比上升了50.00%，龙岗成交1010套，环比上升了106.97%，宝安成交126套，环比上升了157.14%。随着中海千套限价房陆续录入数据，本周龙岗的成交量最大，占全市成交量的82.99%，关内的罗湖、福田成交量较少。
图1连续6周深圳全市新房周成交量走势
图2连续6周深圳全市新房周成交均价走势
成交价格方面，本周的成交均价为14256.62元/㎡，环比上涨了1.50%。从各区看，本周仅福田区成交均价有所下跌，其他各区的成交均价都上涨：福田下跌了5.87%；罗湖上涨了62.44%，南山上涨了5.57%，宝安上涨了4.32%，龙岗上涨了7.16%，盐田上涨了0.70%。
二手房价格下跌
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