据中国指数研究院近期开展的“2011中国房地产上市公司研究”，截至目前，全国有超过20多家房地产上市公司已经参与了保障房项目的运作（即已经开工建设的项目），包括万科、保利、招商、金地、绿地、远洋、中国建筑等。
“向来以业绩和盈利作为重要追求的上市公司，能如此积极地进入保障房领域，不得不说和其带来的巨大市场空间有关。”中国指数研究院分析指出，特别是面对目前调控影响下的市场低迷状态，适度拥有保障房业务量将为企业巩固市场份额、稳定业绩表现发挥重要作用；从盈利角度看，保障房业务的自有资金比例可以低到20%左右，即便以5%的利润率计算，其5倍的杠杆率也能带来25%左右的收益率，仍然较为可观。此外，保障房的配套商业项目也具备较高的收益能力，弥补开发企业的利润水平；介入保障性住房业务还有助于企业以较低成本获取战略土地资源，以及获得金融机构更多的信贷支持。因此，无论从社会责任还是企业发展，保障房领域正在不可避免地成为业内需主动关注的又一重要市场。
在深圳，上市房企也是参与保障房项目建设的主力，目前主要以代建或代建总承包的方式，已经动工开建的较大项目如万科、金地和富通在龙华拓展区的百万平方米保障房项目、招商地产以代建总承包方式参与的光明新区整体拆迁、统建上楼安置房项目开发等。
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