重点城市成交量反弹。继前一周销量下滑后，上周市场呈现反弹，重点跟踪的13 个城市(杭州暂无数据)成交量整体提升，共计成交169万平米，环比增加30%，较5月第一周减少3%。
受前一周成交下降影响，除青岛、北京分别下降4%、0.5%外，其余城市呈现不同程度上涨，深圳继续高位增长，上周成交9.99 万平米，环比提升101%，为新政以来高位，原因仍在于龙岗区成交持续拉升(成交量增加110%，占全市81%)，北京成交与前一周变化不大，另外，天津上涨68%，宁波上涨65%，厦门、福州均上涨50%，珠三角地区相对较好。
与前四周均值相比，上周整体增加8%，较1 月份周均下降38%，年初至今共计成交3598 万平，同比下降9%。
重点城市价格坚挺。上周，重点城市成交综合均价11866 元/平米，环比提升2%。
天津、南京分别下降6%、3%，其余城市均上涨，北京上涨18%，非中心区成交减少起了较大作用，深圳市因龙岗低端盘，价格维持低位，其余城市均呈现小幅波动。
较前四周均价，上周增长1.8%，较2010 年均价仍上涨28%，价格仍表现坚挺。
行业库存继续小幅增加。行业库存继续提升，上周末11 个城市库存总量6253 万平米(杭州、天津、成都无数据)，环比增加0.1%，较2010 年底增加4.6%。期末去化周期为13 个月，环比减少0.5 个月，仍处于历史高点，较2010 年底5.1 个月。
重点城市中，北京的去化周期最高，为35.9 个月，环比减少0.2 个月，低于10 个月的有3 个城市，10-20 个月的有6 个城市，超过30个月的有2 个，为北京和宁波。
在成交低迷背景下，开发商推盘有放缓迹象，随着后续新盘供应增加，行业库存存在较大压力。
投资建议。上周地产板块走势略显强劲，但缺乏持续向上的推动力，预计后期继续提升空间有限。推荐行业龙头万科A、保利地产，以及二线龙头荣盛发展，同时建议关注商业地产个股。
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