开发商捂盘惜售 沪上钉子户项目捂盘1年以上

【项目名称】海洲桃花园·咸塘汇景（资料、论坛)
【区域位置】浦东 航头
【捂盘时间】1年以上（2010年1月-未知）
【最新楼讯】海洲桃花园二期开盘时间仍未确定，销售称1个半月后可能会有相关信息公布，户型为90平左右两房。

海洲桃花园·咸塘汇景
海洲桃花园2期(咸塘汇景)是新浦东航头区域一个大型的景观生态社区。整个二期做到了人车分流，绿化率更是高达35%。不仅如此我们还利用了天然水景——咸塘港，打造了一条景观平台。让您在社区中享受无限的天然水景。
【新房导购】
上海半年内255楼盘延迟开盘 开发商仍心存侥幸
5月借势房展迎推盘高峰 沪上50盘齐亮相
5月沪上172项目优惠 最高总价直降30万元
【项目名称】大华清水湾花园三期（资料、论坛)
【区域位置】普陀 长寿
【捂盘时间】1年以上（2010年年初--未知）
【最新楼讯】大华清水湾花园三期开盘日期仍未确定，预计推出房源面积从80-400平米不等，精装修，一房到四房都有，售楼人员称售楼处、样板房均未开放，具体价格待定。该案最初预定开盘时间为今年年初，但一直没有开盘。

大华清水湾花园
21世纪海岸广场（资料、论坛)[大华清水湾花园]位于上海市凯旋北路景观河道，苏州河将小区三面环绕，总建筑面积约30万平方米，建成后小区入住人口约8000余人，独有约890米苏州河景观岸线，约5300平方米水面港湾，约18万平方米小区商业配套面积，会所约3700平方米，是一个最佳规模的高尚居住小区。三期由7幢小高层（11层）及高层（18层）组成。毗邻华东政法学校及华师大，地铁中山公园站、轻轨金沙江路站，十余条公交线路，立体交通畅行无阻。
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【项目名称】惠南一方新城（资料、论坛)
【区域位置】浦东 惠南
【捂盘时间】1年以上（2010年3月--2011年6、7月）
【最新楼讯】惠南一方新城此前宣称6月将开盘，但此次又有小幅延期，此次推出的主要是公寓房源，，准现房，户型主要有65平米的一房，90平米左右的两房和120平米左右的三房，价格未定，可参考周边毛坯公寓12000-13000元/平米。
销售介绍，现阶段已有房型图可看，但样板房尚未开放。

惠南一方新城
惠南一方新城紧邻惠南镇中心区域，占地面积22万平方米，共分三期开发，规划了小高层公寓、情景花园洋房和联排别墅等三种建筑形态，规划有约5万平方米的超大型欧式主题花园。
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【项目名称】国际滨江城（资料、淘房、论坛)
【区域位置】杨浦 东外滩
【捂盘时间】1年（2010年6月-2011年5月底）
回复该发言

【最新楼讯】国际滨江城（东外滩1号）预计5月底开盘，主推90平米左右的的两房两厅一卫（南北通和全南），另有部分72平米的一房两厅一卫以及125平米的两房两厅两卫，总共200套左右毛坯房源。均价30000-33000元/平米，具体一房一价。
该案目前尚未有样板房，可实地看毛坯房源，购房卡办理等活动可能下周开始。

国际滨江城位于杨浦区东南方向，属东外滩板块。小区南临上海国际时尚中心（原十七棉纺厂），北接波阳路，西临内江路，东侧为定海路。建筑立面ARTDECO风格，由5幢28-33层高层和1幢联体别墅组成。
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【项目名称】LOMO森林公馆（资料、论坛)
【区域位置】松江 松江老城
【捂盘时间】8个月（2010年9--2011年5月）
【最新楼讯】LOMO森林公馆（森活）销售称5月将开盘，推出59平米一房，90平米二房，129平米三房。每天下午3点半前可看样板房。

LOMO森林公馆
LOMO森林公馆（森活）位于松江中山东路70号，老城核心地标，便利生活的保证，方塔公园、松江二中都是亲密邻居，6600平米中央公园，165000平米大型精装修小户型公寓，叠加别墅，空中花园小高层，商业多元合居LOMO生活社区。
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【项目名称】CITY155（资料、论坛)
【区域位置】普陀 长寿
【捂盘时间】6个月（2010年11月--2011年5月）
【最新楼讯】CITY155预计5月底推小户型房源，面积40-70平米，均价-35000-40000元/平米，装修标准2500元/平米。该案为商业产权，31F—37F为精品商务酒店公寓。目前无任何优惠。

CITY155
CITY155位于亚新生活广场和频道壹广场两大商业广场中间；坐享双地铁口7号线，13号线（建设中）、全景俯视长寿公园绿地、弘基休闲广场进驻裙房商铺，4.4米层高LOFT精装小户型，31-37F超高楼公园全景精装小户型。
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【项目名称】东方海外（资料、论坛)
【区域位置】卢湾 淮海中路
【捂盘时间】5个月以上（2010年年底--2011年5月）
【最新楼讯】东方海外预计今年5、6月份开盘，将推出包括6栋12层的小高层公寓房源，136-332平米精装2房至4房，得房率75%，具体开盘时间及价格尚未确定。目前户型样板也未对外公开。

东方海外
回复该发言

东方海外位于瑞金一路巨鹿路，占地面积为42000平方米，总建筑面积为105000平方米；社区规模（住宅、酒店式公寓）:超大(30万)；四周道路:西面瑞金一路，北面巨鹿路。
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【项目名称】新天地河滨花园（资料、论坛)
【区域位置】长宁 古北
【捂盘时间】5个月以上 （2010年年底--未知）
【最新楼讯】新天地河滨花园前期称二期预计5月开盘，现销售称仍未接到开盘通知，开盘时间未定，推出一房至四房四种房型，其中，一房70平米、二房90-120平米、三房130-140平米、四房155平米，精装修，具体价格、优惠等待定。

新天地河滨花园
新天地河滨花园是上海长宁区83号街坊1号地块鹿鼎记，位于该街坊的东北角，规划总用地面积4.6平方米，规划总建筑面积1.46万平方米，容积率2.5，其中集中绿化面积超过1万平方米，绿地率达41%，规划总户数1025户，机动车位600个。该小区原是长宁区危旧房集中的苏北里地块，居民2000多户。开发商将环境建设放在首位，提出“先建公园，后建家园”的开发理念。充分利用苏州河景观资源，沿线长1130米，宽60米，辟建地形起伏的河滨公园。
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【项目名称】檀乡湾（资料、淘房、论坛)
【区域位置】宝山 顾村
【捂盘时间】5个月 （2010年12月--5月下旬）
【最新楼讯】檀乡湾预计5月下旬开盘，户型为72平米一房、89-92平米二房和104-136平米三房，均价17000元/平米，具体一房一价。现可至现场看毛坯房，预计今年年中可交房。

檀香湾
檀乡·湾位于上海宝山区水产西路与富长路的交界处，总占地72851.1平方米，建筑面积约11万平方米，容积率1.35，由多层、小高层、叠加别墅组成。
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【项目名称】康敏苑二期（资料、论坛)二期
【区域位置】浦东 惠南
【捂盘时间】4个月（2011年2月--6月）
【最新楼讯】康敏苑二期再次推迟开盘时间，预计6月左右开盘，主要为6层多层以及8层、11层小高层为主，户型有60平米一房、82-93平米二房、106-130平米三房，价格待定。

康敏苑二期
回复该发言

位于南团公路与康锦路口的莱茵晶座，即康敏苑二期，是惠南的又一个新建楼盘。项目总建筑面积4万多平方米，由4幢11层小高层、1幢8层小高层以及4幢6层多层构建而成，建筑风格为欧式住宅，另规划有沿街商铺，为业主提供便利生活；二期社区内规划有大面积的组团绿化、景观大道等，生态景观相当不错，实用型设施为主，是个适合自住的社区。
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【项目名称】天之骄子（资料、论坛)
【区域位置】浦东 张江
【捂盘时间】3个月以上（2011年2月--未知）
【最新楼讯】天之骄子至今具体开盘时间仍然未定。项目为精装酒店式公寓，将主推30平米和45平米一房，60平米和80平米的房型较少。45平米的一房预计总价在100万/套左右，最低总价约60万起。40年商住产权。现场可参观样板房和交房标准。

天之骄子
天之骄子由上海市张江高科技园区开发公司开发，位于浦东中环旁，紧邻张江重心领袖之都，东靠盛夏路、南接祖冲之路，为40年产证的酒店式公寓住宅，主要为30-50平方米精装MINI私享空间。
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【项目名称】都市雅筑（资料、论坛)
【区域位置】闵行 颛桥
【捂盘时间】3个月（2--5月底）
【最新楼讯】都市雅筑预计5月底推出户型为140-170平米的三房复式户型，精装修，均价预计20000元/平米，现房销售。样板房届时将同期开放。

都市雅筑
都市雅筑坐落于上海市闵行区中部颛桥板块，属于上海西南的传统高尚住宅区；小区由沪闵路、都市路、元江路和伟都路环抱；西邻轨道交通5号线，东靠A4快速路。
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