瀛富国际建材家居采购中心。
中庭效果图。
在家居商场竞争日趋激烈的背景下，家居运营模式在不断创新。随着会展家居模式、家居MALL模式、家具工厂店模式的相继推出，本月，瀛富国际建材家居采购中心（以下简称瀛富）推出三年内免租金免管理费的双零家居卖场运营模式，吸引了众多投资者进入家居消费领域。
推双“零”租赁新模式
记者近日从花都瀛富获悉，五一过后，随着装修季到来和气温的不断攀升，各类建材、家具、卫浴以及五金类产品呈现良好的销售趋势。瀛富二期家居馆也开始全面招商，并开创性的推出零租金零管理费的租赁新模式，三年内进驻，商户不需要交纳租金和管理费，这种模式打破了以往家居商场和商户的利益格局，将运营成本降至最低，同时也拉低了零售价格，能大大吸引消费者，最终形成三赢的局面。
据了解，广州乃至国内的家居商场90%以上为租赁模式。一般家居卖场与商户都是使用传统的租赁方式，不论商户经营盈利状况如何，每月都要向卖场交付一大笔租金和管理费。以广州市区一线卖场为例，占地500平方米的商户每月上交的费用达10万元之巨。在当前市场行情不温不火的形势下，家具商户的经营成本和风险都明显增大。瀛富此次推出的“0月租0管理费合作共赢”模式，一举打破了卖场与商户租赁关系，将卖场与投资者的利益捆绑在一起，使得双方不再是传统的租赁关系，而变成合作关系，共同吸引消费者，共同打造商圈，拉动家居消费。
地理优势明显展示与销售并重
瀛富国际建材家居采购中心副总经理张华安表示，瀛富二期家具馆推行的“双0”合作模式就给投资者一个新的商机，投资者和卖场合作共赢，进驻成为瀛富国际的合作商户，免费得旺铺，三年内无须缴纳任何铺租及管理费。合作期间，投资者只须投入前期装修铺货费用，这对想开店的新手无疑是个很好的尝试，因无铺租和管理费的负担就像开网店一样轻松，只完善店面便可进行商品销售，最大程度降低了投资者的经营成本。
张华安还分析指出，没有铺租和管理费的负担，家具厂家也完全可以把卖场当作展示中心，利用花都白云国际机场、武广高铁、铁路、高速公路等强大的交通枢纽，面向国内、国际诚招代理商。据了解，瀛富二期家具馆面积6万平方米，划分为古典家具、软体家具、红木家具、板式家具、儿童家具等七个板块。
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