可望湖在售一手楼不多
记者踩盘发现，目前可望海珠湖景观的一手在售楼盘只有罗马家园（资料、团购、论坛、二手）。目前毫无竞争对手的罗马家园在海珠湖开放后随即调高了楼价。记者在罗马家园售楼部了解到，目前罗马家园在售的组团为威尼斯庭，均价约22000元/平方米，可享9.8折优惠，而该盘近一季度的网签均价在20000元/平方米左右。据销售人员介绍，在售单位20层以上可南望珠江，北望海珠湖。不过，目前罗马家园威尼斯庭开放的样板房在5楼，这样的低楼层无法看到江景与湖景。记者询问了一套位于25楼的北向99平方米三房单位价格，销售人员表示，该单位可望海珠湖，景观非常漂亮，目前的定价为2292767元，单价为23159元。
■海珠湖周边有不少大型小区。
位于南洲路的海珠湖景峰（资料、团购、论坛、二手）是另外一个可望海珠湖的新盘。由于离海珠湖最近，该盘目前尚未开盘，但已有不少买家关注。
不望湖楼盘也搭车涨价
据了解，位于东晓南路的合生颐景华苑（资料、团购、论坛、二手）虽然望不到海珠湖景观，但由于与海珠湖的距离较近，楼价也跟着上升。记者在颐景华苑销售中心咨询时了解到，该盘最近推出的沁雅园仅有一栋单位，并且仅剩45平方米一房一厅的小户型单位在售，其他户型均已售罄。据了解，目前在售的45平方米的小户型价格约为87万元，单价19300多元。而楼盘近一季度的网签均价在18200多元/平方米。销售人员王小姐告诉记者，“五一”海珠湖开放后，颐景华苑房价有所上涨。“只要房价涨幅不超过政府限定的11%，就还是有涨的空间。”“但是仅剩下45平方米这样的小户型而已，还是会涨下去吗？”对此，王小姐说：“房价这东西很难讲的，虽然剩下这样的小户型，但是因为楼盘周边配套成熟，海珠湖开放后环境更好，以后将带动商业更加发达。商业气息浓了，房价当然也会涨。”
而与颐景华苑仅有一路之遥的馨润尚寓（资料、团购、论坛、二手）则显得后知后觉。该盘一位销售人员陈先生甚至反问记者：“海珠湖在哪个方位？我们这里只能看到珠江。”关于海珠湖的情况，其也表示不了解。并且，该销售人员告诉记者，楼盘1月份开盘后一直没有涨过价，目前均价为22000元/平方米。但据记者了解，该盘近期实际网签均价仅为18000多元/平方米。
■海珠湖是市区最大的人工湖。
二手市场
能望湖的都涨了
记者在罗马家园周边的二手中介行咨询时发现，凡是可望海珠湖景观的二手楼盘房价都上涨了1000-2000元/平方米。罗马家园小区某地产中介聂先生就告诉记者，虽然海珠湖开放不到一个月，但不少业主看中了其升值的空间，房价马上就涨了2000元/平方米左右。森语星园（资料、团购、论坛、二手）是距离海珠湖最近、景观最好的一个楼盘，目前楼盘二手房的价位在17000元/平方米左右。“海珠湖没开放之前，房价还是15000元/平方米，现在涨了2000元/平方米了。”一位中介销售如是说。
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