限购下中央别墅区的生存之道 最高赠1500平

龙湖·香醍溪苑（资料、论坛)
[楼盘区位]：
[优惠额度]：一次性付款97折，按揭50%以上99折，70%以上98 折
[楼盘价格]：15000元/平方米
[销售电话]：69416655
[最新动态]：龙湖·香醍溪苑位于顺义区顺义新城2008水上运动场馆西侧，尾盘在售花园洋房，在售户型面积为38平米的开间、160平米的4居室（仅2套）。毛坯均价15000元/平米，楼座共8层。目前一次性付款97折，按揭50%以上99折，70%以上98 折。其中160平米的4居仅剩2套，分别在3层和8层位置，总价大约240万。38平的开间，纯朝南，还剩4套房源，总价50万左右。预计2012年中下旬交房。


龙湖·香醍溪苑（资料、户型图、实景图、 效果图、论坛)
龙湖·香醍溪苑位于顺义新城水上运动场馆西侧(乔波滑雪馆北侧)，地处顺义新城马坡核心，紧邻地铁S6、M15线，顺义14路 、顺义21路、 顺义27路 、顺义34路直达龙湖别墅站。
优点： 地处顺义新城马坡核心，多路公交直达，坐拥S6、M15两大在建轨道线路，交通便捷，区位优势明显，配套成熟。
缺点： 若没有自驾车出行，稍微不便。
优山美地（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区温榆河北岸，后沙峪镇南
[优惠额度]：购房可享受一次性97折，按揭99折
[楼盘价格]：5000万元/套
[销售电话]：80465880 80465770
[最新动态]：优山美地位于顺义区温榆河北岸，后沙峪镇南，中央别墅区核心位置。仅剩5套尾房在售，850-950平米独栋，均价为60000元/平米，购房可享受一次性97折，按揭99折。项目二期计划2011年开盘。


优山美地（资料、 户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
优山美地位于顺义区温榆河北岸，后沙峪镇南，中央别墅区核心位置。紧邻温榆河，周边机场高速、京承高速连接市区。自驾车走京承高速后沙峪出口，沿河堤路行驶4公里；或首都机场高速路杨林出口，西行至京顺路马连店路口，再向西2.5公里；也可京顺路过孙河大桥左转2公里，温榆河畔。
优点： 自然环境优越，位于公路网，交通便利
缺点： 周边配套不够齐全，居民日常生活不够便利
琴湖湾（东方太阳城三期）（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区潮白河畔
[优惠额度]：暂无
[楼盘价格]：17000元/平方米
[销售电话]：89431266 89431277 89431288 89431163
[最新动态]：琴湖湾（东方太阳城三期）现房均价17000元/平米，在售户型包括110平米二居，139-170平米三居，190平米四居。东方太阳城三期琴湖湾位于顺义区潮白河畔，为东方太阳城最后一期，在东方太阳城整体规划的北部，规划总用地面积为63.8万平方米，规划总建筑面积约为42万平方米。


琴湖湾（东方太阳城三期）（资料、 户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、论坛)
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琴湖湾（东方太阳城三期）位于顺义区潮白河畔，周边有滨河北路、顺密路，驱车10分钟即可到达首都机场T3航站楼。靠近大型森林公园，环境不错。社区规划有贯穿公寓区南北的湖体，湖体面积约为4万平米，而且整个项目从老年社区的特点出发，所有设计均考虑无障碍设施。整个公寓区共118个楼座，分为A、B两个区，包含94栋板式公寓和24栋点式公寓。
优点： 区内自然环境优美，区内设计人性化尤其便于老人生活。
缺点： 周边设施不够丰富，公共交通比较缺乏
鲁能7号院（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义马坡镇顺恒大街东段北侧
[优惠额度]：3万抵8万！全款97折，按揭99折
[楼盘价格]：18000元/平方米
[销售电话]：59767777
[最新动态]：鲁能7号院位于顺义马坡镇顺恒大街东段北侧，鲁能7号院5月8日母亲节推特价房十套，优惠后均价14000左右，135平米的户型190万左右。项目在售户型为130-180平3居的花园洋房，均价18000元/平米。楼座共6层，一梯2户。楼座1-2层面积较大，为170和180平，赠送40-80平花园。顶层送露台，大约50平米。每户赠送一车位。现在优惠活动：3万抵8万！全款97折，按揭99折。


鲁能7号院（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、平面图、论坛）
继优山美地（资料、论坛)和格拉斯小镇（资料、论坛)之后，鲁能地产在顺义新城核心区，再建80万平方米新城市墅院；鲁能7号院位于京承高速、京顺路、机场高速、奥运大道、M15、S6、机场轻轨L1号线等多维城市快行线交汇处，形成四通八达的立体交通网络，25分钟畅达京城，10分钟切换首都机场。
优点： 交通便利，户型舒适度高
缺点： 离市中心较远，出行成本高，户型大总价高
龙湖·香醍溪岸（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区顺义水上运动场馆西侧（乔波滑雪馆北侧）
[优惠额度]：每户赠送一个地上停车位
[楼盘价格]：750万元/套
[销售电话]：69416655
[最新动态]：龙湖·香醍溪岸位于顺义区顺义水上运动场馆西侧（乔波滑雪馆北侧），龙湖·香醍溪岸在售户型面积为280-420平米毛坯独栋，750万起套。项目预计2011年下半年推出叠拼别墅，具体开盘时间和价格未定。在售独栋共3层，赠送下沉式花园（面积可达80-400平米）。每户赠送一个地上停车位。还设有集中地下车位，可租可售。预计2012年1月交房。目前房源不多。


龙湖·香醍溪岸（ 资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、规划图、交通图、论坛）
龙湖·香醍溪岸位于顺义区顺义水上运动场馆西侧（乔波滑雪馆北侧），紧邻3660公顷的北京最大森林公园，距京东最大水系景观潮白河仅90米，更独享8.5万平米的社区公园。项目距首都机场仅15公里，从京承高速、京顺路、机场高速、白马路等城市快行线均可快速连通市区。
优点： 区内环境较佳，风景优美，交通方便
缺点： 远离市区，周边生活配套有待改善
富力湾（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区马坡镇
[优惠额度]：赠送面积约770-1500㎡的庭院
[楼盘价格]：25000元/平方米
[销售电话]：59787777
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[最新动态]：富力湾仅余6栋湖心岛独栋别墅，面积约1,000-1,400㎡，均价26000元/平米，位于项目地块中心的6,000平米景观湖中。每栋别墅均为地上二层、地下一层设计，每层层高都超过3.6米。作为富力湾最后的升级产品，考虑房屋的舒适度、功能性，客厅为挑高设计，层高超过8米，并配备了一个室内泳池、三个室内车库和一部电梯。另外，还赠送面积约770-1500㎡的庭院。


富力湾（资料、 户型图、样板房、实景图、规划图、交通图、论坛)
富力湾位于顺义区马坡镇南2公里处，右堤路和顺安南路之间。周边有奥林匹克水上公园（资料、论坛)，北京高尔夫乡村俱乐部，新国展等商业配套。
优点： 自然环境优美，地处交通道路网，居民自驾出行便捷
缺点： 公共交通有待完善，周边基础设施不够完善
蓝岸丽舍（资料、论坛)
[楼盘区位]：
[优惠额度]：暂无
[楼盘价格]：18000-22000元/平米
[销售电话]：89466666
[最新动态]：潮白河河岸森林区蓝岸丽舍四期预计2011年5月8日推出，待推户型为370-715平米独栋别墅，预计均价18000-22000元/平米，670万/栋起。预计2012年9月入住。


蓝岸丽舍（资料、户型图、样板房、实景图、交通图、论坛)
蓝岸丽舍位于北京市顺义区潮白河畔，距首都国际机场十分钟车程，顺义中心区4-5分钟车程。已开通的四条机场全面高速通达（机场高速、第二机场高速、机场北线、机场南线）； 顺平路，顺平南路多条城市干道通达。交通发达，不过临近机场，可能会噪音污染比较严重。项目总占地面积32万平米，先期规划266栋英法风格独栋别墅。
优点： 小区规划较好，周边生态环境优美
缺点： 周边配套设施不完善，公共交通缺乏
桃花源（资料、论坛)（东方太阳城三期）
[楼盘区位]：顺义区潮白河畔
[优惠额度]：款97折，贷款98折
[楼盘价格]：33000元/平方米
[销售电话]：89431266 89431277 89431288
[最新动态]：桃花源（东方太阳城三期）位于顺义区潮白河畔，独栋别墅在售户型面积为400-540平米，毛坯均价约36000元/平米，1200万-2200万/套。目前优惠为全款97折，贷款98折。别墅为地上两层，地下一层。每栋别墅均赠送花园，花园面积在500-1000平米之间，每户有一个车库，三个车位。预计2011年6月可交房入住。板间已经对外开放（样板间面积有420和540平米两种），有意向者可前往参观。


桃花源（资料、户型图、样板房、效果图、交通图、论坛)
桃花源位于顺义区潮白河畔，别墅区用地面积近17万平方米，近20万平米社区生态湖，75万平米的休闲绿地，高达80％的社区绿化覆盖率，让居住者真正享受到畅享自然的绿意人生。
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总建筑面积5万平米的东方太阳城公建配套设施，涵盖太阳会所、东方嘉宾国际酒店与酒店式公寓、康体中心、风情商业街等多种配套设施；其中康体中心建有温泉疗养浴、有氧锻炼室、室内游泳馆、多功能体育场、室内跑道、体操房、保龄球馆以及康复中心等各类健身空间，用“我运动，我健康”的快乐感染居所中的每个人。
优点： 生态宜居楼盘，小区内配套设施完善，车位充足
缺点： 小区周边公共交通不足
纳帕尔湾（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区牛山镇潮白河国家森林公园内,顺安东路乔波冰雪世界东侧
[优惠额度]：暂无
[楼盘价格]：23000元/平方米
[销售电话]：69413388
[最新动态]：纳帕尔湾位于顺义牛山镇潮白河国家森林公园内，顺安东路乔波冰雪世界东侧，距离顺义新城1公里，西侧3000米为规划中的轻轨。项目尾盘在售，在售户型为330-370平方米四居、400平方米五居，均价23000-25000元/平米，总价800-1000万元/套，均含4000元/平精装修，准现房入住。


纳帕尔湾（资料、户型图、实景图、交通图、论坛)
纳帕尔湾位于顺义牛山镇潮白河国家森林公园内，顺安东路乔波冰雪世界东侧，车行直达三元桥；南北通达京承高速、京顺路、机场高速、机场北线高速、机场南线高速、顺通路、京密路、顺安路；东西通达白马路（奥运大道）、六环、五环一直到三环等。
优点： 小区内绿化率高，比邻潮白河，自然环境优美
缺点： 公共交通不够完善，地理位置比较偏远
丽宫（资料、论坛)
[楼盘区位]：顺义区机场高速公路杨林大道出口，介于机场高速与京顺路之间
[优惠额度]：面议
[楼盘价格]：6000万元/套
[销售电话]：64580088
[最新动态]：丽宫别墅位于顺义区机场高速公路杨林大道出口，丽宫在售二期独栋别墅，共计62套，均价70000元/平米，户型面积为1060-1500平米五居，2012年入住，优惠面议。


丽宫（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
丽莱花园总共400多套别墅，目前阶段已经完成了整个项目的会所，会所面积共14000平米，其中4000-5000平米用于对外商业服务，其他部分作为园区服务。目前商业服务店铺70%-80%已经签约，14000平米的会所里面，除了出租部分，8000平米用于会所内部设施，包括餐饮、健身房、活动室、游戏室等其他设施。
优点： 内部配套较为完善，小区规划合理
缺点： 公共交通不够完善，项目周边配套设施不足
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