数据显示，“五一”后至下半年，广州一手住宅新增供应量预计有3.9万套，比今年“五一”前实际供应的1.3万套增加了两倍。由于新增供应量放大，加上银行信贷再次收紧，下半年各个开发商“去库存”之战不容乐观，业内人士估计，今年六七月份将现又一轮推货高峰。记者上周末走访供货主力的外围楼市，发现不少开发商正加紧蓄客，为即将推出的产品大力做势。
蓄客方式由“推”变“拉”
本月15日，佳兆业集团为其即将在六七月份推出的顺德北滘君汇上品（资料、团购、论坛、二手）等三个楼盘做势，邀请意向买家参加“佳族会畅想快乐生活”发布会，送出大批iPad2、iTouch和iMac，蓄客方式由“推”变“拉”，主动出击打动了不少意向买家。记者询问一家三口到场参加活动的顺德本地客户“会不会买房”？该客户回答说：“不太了解这家开发商，看起来还挺舍得投入，不知道建房子是不是也很实在。”
不少客户询问楼价，销售人员反问买家可以接受的价位是多少，并称“会根据北滘当地的市场售价来定”。
郊区盘认购优惠不断
进入5月中旬，之前成交不俗的郊区盘以“优惠牌”乘胜追击。
奥园广场6月底将推出新一期40-80平方米的一房及两房公寓，销售人员称正举行“日进斗金”的递增优惠活动，“现在登记，每天优惠300元，累计到楼盘开盘”，原有“缴交2万元诚意金，开盘购房可抵5万元”的优惠继续保留。雅居乐剑桥郡“佰利山”推出楼王单位，下2万元诚意金开盘时可抵5万元购房款。持续推货的招商金山谷（资料、团购、论坛、二手），承诺开盘后可享受减免2万元的优惠。（赵亚洲 周甜）
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