3周来，深圳的楼市均价从2.3万/平方米直落到1.4万/平方米，没有人欢唿，也没有人“悲剧”，这个价格，只是虚伪的数字而已。
一手成交数据参考意义减少
3周前，深圳成交均价在2万元/平方米左右已经持续很久，但是从5月份开始的这两周，均价则直接从2.3万元平方米跌到了1.4万元/平方米。深圳两周成交1832套，中海一个楼盘两周的成交是915套，差不多一半。上月底以均价11000元/平方米开盘的中海的楼盘，如今这两周，正是签约高峰期，这样大量的低价格楼盘成交正好能冲淡深圳的高房价。
放眼深圳楼市，高房价依旧在那里横亘着实在谈不上价格有啥变化。
3万/平方米以上楼盘都将现售？
19日有业内人士在网上说，深圳售价3万/平方米的豪宅，将全转为现售，不允许预售。
这个消息看似是个笑话，不过在深圳还是极其可能。君不见，后海湾那些4万元/平方米的楼盘，个个都计划4、5月推新单位的，现在都偃旗息鼓，因为被迫转为现售，不得不推迟销售。这样一来，所有现售楼盘的成交数据从此转入地下，只有政府部门内部才能看到，大家看到的都是低价格楼盘的成交数据，可以想见，深圳未来几个月的楼价都是相当的低，基本都会维持如今的水平，因为可以显示出来的成交都是宝安、龙岗的低价楼盘。
深圳楼市气象图
中央原著
120-160平方米的三房、四房为主，均价2万-2.4万元/平方米
合正汇一城
70-88平方米两房、115-150平方米三房和四房，均价2.3万元/平方米
水榭春天（资料、论坛)三期
67-162平方米两到四房，待售
第五大道（资料、论坛)
260平方米的四房两厅三卫，均价3万元/平方米
铭筑
80多平方米多变户型，均价3.4万元/平方米
招商雍景湾（资料、论坛)
50-180平方米一房至四房，待售
万豪月半山（资料、论坛)
33-93平方米多种户型，均价2.8万元/平方米
中信岸芷汀兰
120-140平方米三房、140-150平方米四房，均价4.5万元/平方米
新世界四季山水（资料、论坛)二期
150-210平方米四房、五房，均价4万元/平方米
宝能太古城
170-210平方米的四房、五房单位，待售
香山里
160-180平方米三房、四房，均价4.2万元/平方米起
和谐家园
56-70平米两房、85-90平米三房为主，均价2.1万元/平方米
中海康城国际
66-88平方米中小户型，均价1.05万元/平方米
承翰来座山
88、123、140平方米的三、四、五房，均价2.4万元/平方米
君临天下
40-120平方米一房至三房，待售
天健W
52平方米两房、127平方米三房，待售
华嵘榕公馆
38-85平方米一至三房，均价3万元/平方米
-->和黄都会轩
30-200平方米一至三房，待售
港澳八号
39-66平方米公寓，待售
海山道一号
40-160平方米的一至四房，均价2.3万-2.8万元/平方米
春天海
32-69平米单身公寓至两房，1.4万-2万元/平方米
东港印象
60-90平米的两房、三房在售，均价1.7万/平米
中海塞纳时光
以70-89平方米的两房为主，毛坯均价1.15万元/平方米
佳兆业大都汇
60-130平方米公寓，均价1.7万/平方米
尚模八意府
89、128、145、171平方米三房、四房，均价1.3万元/平方米
星河时代
86-89平方米三房，130、150、160平方米高层，220平方米叠加别墅，均价1.8万元/平方米
潜龙曼海宁
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