访美兰高尔夫温泉别墅总经理高雪峰

世界级的旅游度假高尔夫温泉别墅区
美兰高尔夫温泉别墅，以“世界级高尔夫度假别墅”为开发理念。打造公园+温泉SPA+高尔夫的一站式优雅生活，立足海南国际旅游岛，放眼世界，立志为中国新富闲阶层打造最具品质的高尔夫度假居住体验。预计10月开盘。
谈区域：
美兰区江东组团 “两带一区五片”式布局生态产业园
2010年，在国际旅游岛建设上升为国家战略和加快西部地区开发建设的宏观大背景下，海南省会海口正受到资本的追逐。海南岛的省会海口市经过新一轮行政区域调整后，行政辖区面积由236.44平方公里扩大为2304.8平方公里，这给新海口带来了新的发展机遇和更广阔的发展空间。为了将海口建设成一个重要经济城市和热带花园城市，海口市政府决心将广阔的沿海沿江的滨水地区建设成美丽的热带滨海旅游风景区。因此，海口市规划局已开始规划一些沿海地区，如外滩、西海岸，东海岸和南渡江沿岸地区等。
美兰板块由东营片区、红树林片区、沿江生活片区、桂林洋片区、灵山片区和机场片区组成，本次规划包括东营、红树林、沿江生活和桂林洋4大片区，范围东至东寨港、南至海文高速、西至南渡江、北至琼州海峡，规划面积129.3平方公里，规划建设用地面积42.3平方公里。规划充分发挥江东组团的生态资源优势，变优势资源为优势产业，打造东海岸国家级旅游度假区，创造具有一流品牌、一流水准的集休闲度假、 高尔夫运动、乡村公园、旅游地产为一体的生态产业园区。
谈发展：
两大要素构筑东海岸 高尚文化别墅区
一个区域的魅力必以一个群体的支撑力为基础。海口东海岸，则汇集了鲁能·海蓝椰风、南航飞行员度假别墅、院士村、东部华侨城等高端别墅区及海口水城、桂林洋大学城等配套设施，此外，仅美兰高尔夫有数2300亩区域将相继开发，具备高端人居生活带形成的成熟条件。
随着国家对别墅用地的明令限制，大体量低密度的高端别墅产品将成绝版。作为海口未来15年内三大高端居住带之一，海口东海岸的生态优势明显优于海甸岛外环带及西海岸，而大海口“东优”片区规划的优越配套，国家级旅游区的清晰前景，更为海口东海岸中央别墅区增添了升值潜力。
项目坐落美兰板块的核心区域，畅享优越的区位交通环境。从项目至海口美兰国际机场，仅5公里之隔，驱车前往只需7分钟；距离海文高速公路仅2公里路程；距离海口市中心也仅有20分钟车程。以所在地为中心，美兰高尔夫温泉别墅凭借多元化立体交通和周边道路体系，已然拥有了辐射整座城市的战略前瞻。
谈项目：
公园+温泉SPA+高尔夫=优雅生活
高总介绍，美兰高尔夫温泉别墅景观非常好，因为她拥有球场景观这样一个资源，这是一般的项目所无法具备的，海南目前的旅游地产项目大致可以分为两类，一类是海景地产，具有非常好的观景价值，而另一类景观价值比较好的就是球场地产，在全国范围里，任何一个项目如果具备了球场地产的条件，那么该项目的品质则是相当高的。我们还极力地为置业者营造一种度假的氛围，给置业者带来一个非常休闲放松以及私密的空间。
近1000亩国际标准高尔夫球场。国际旅游岛的打造，为海南的旅游度假产业发展带来了前所未有的契机，而作为国际旅游岛明星项目的高尔夫运动，亦成为这座中国最南端岛屿省份的形象代言。随着海口将“世界高尔夫旅游目的地”作为城市的发展愿景，高尔夫运动全面兴起，高尔夫旅游度假地产也逐步取代传统海景盘，成为在海南投资和置业的重要选择。
回复该发言

然而，真正的高尔夫旅游度假地产，并非仅仅在高尔夫球场边建一片住宅，或是为高尔夫运动提供一个休憩就寝的空间，而是要让高尔夫运动融入旅游度假氛围，成为建筑的一种高贵、优雅的气质。一个区域的魅力必以一个群体的支撑力为基础。随着国家对别墅用地的明令限制，大体量低密度的高端别墅产品将成绝版。
高总认为，在海南开发房地产项目便要投入到海南自身的发展路线中考虑。他说，很多岛外人士来海南购房是为了能来度假的，而非走马观花的旅游，这就决定了海南的旅游地产要充分体现出一种“度假氛围”，像美兰高尔夫温泉别墅就与湿地公园为邻，独享大面积高尔夫球场和红树林天生丽质的海景资源。试想在绝美景致的大自然中独享自己一份私密空间，喝着红酒、泡着SPA,看着斜阳落日，远离城市纷扰，尽享闲情逸致……这种度假般的生活才是岛外人士来琼购房所期待享受的生活，也正是美兰高尔夫温泉别墅想提供给业主的一种生活方式。
温泉也是一个亮点，海南是国内少数的几个温泉大省之一，就目前来讲，温泉概念是特别适合当前海南发展旅游地产的特性，因为目前大部分在海南置业的外地人其置业目标要么是投资，要么是为了在方便的时候过来度假，因此如果一个旅游地产项目里拥有温泉概念的话，将会是非常好的一个资源。然而，尽管海南的温泉资源很丰富，但是能够很好地将其利用起来的项目其实不多。美兰高尔夫温泉别墅从去年10月开始立项以来，就花了很多时间来规划温泉资源，如何利用好温泉概念是我们在规划此项目考虑的重点。
美兰高尔夫温泉别墅，取源海南岛得天独厚的地热资源所形成的优质原脉泉水，精心营造世界级温泉SPA。项目以”露天温泉、半露天亭下SPA温泉、带庭院SPA温泉和皇室庭院SPA温泉”等四大主题类别，呈献日式、北欧、泰式、夏威夷和巴厘岛等世界名品温泉的原味风情，浸沐其间，以自然精华滋润身心，亦可收获一份惬意悠然的心境。于此同时，项目还将温泉水源引入建筑之中，为度假时光带来更为私密、健康和尊贵的温泉SPA体验。
美兰高尔夫温泉别墅，依托由澳洲著名高尔夫设计大师格翰·马殊，集世界高尔夫球场精髓精心设计而成的27洞国际锦标赛级球场内含一个9洞打位的灯光练习场，以“星级酒店标准”和“家庭式居住氛围”为打造理念，精心营造纯独栋别墅区、洋房住宅区、商务，四星级假日酒店 为海南带来纯正的高尔夫旅游度假生活。
谈市场：
房价由市场决定才合理
高总认为经济决定走向，房地产不是一个孤立市场，上面有住宅供应，下面有开发销售相关的支持。房地产行业有种牵一发而动全身的感觉，我想如果影响过大的话，就我预测今年海南房地产形势短期会出现利好。其实每个地区的房价跟当地的房展有关系，其实现在房价就算调低一点，也有好多人买不起房，真正解决老百姓住房问题的还是保障性住房，所以最终政府还会采取一种更有效的措施去缓和矛盾，蛮干永远是不行的，一定要尊重市场的规律。目前海南住房呈现销售量巨大萎缩的情况，但是销售量萎缩并没有带来价格的巨大降幅。海南目前还是个欠发达地区，一个地区的发展，首先是要有人，而限购令在一定程度上限制了人们来海南投资创业的欲望。对于海南房地产市场，高总相信政府今后应该会有更科学的方法和政策来调节。
链接：
美兰高尔夫俱乐部
作为国际旅游岛的高尔夫度假产业，美兰高尔夫俱乐部是一座面向中国乃至世界的国际化高尔夫球会。俱乐部的会员构成，遍布国内外数十个国家、上百座城市。因此，便捷的航空交通条件，便显得尤为重要。与此同时，美兰高尔夫温泉别墅，为每一名业主和会员提前考虑畅游海南的日常需求和旅游行程，以便捷畅达的地面交通为基准，打造辐射全城的完善出行路网。
回复该发言

世界级的旅游度假高尔夫温泉别墅区美兰高尔夫温泉别墅，以“世界级高尔夫度假别墅”为开发理念。
谈区域：美兰区江东组团 “两带一区五片”式布局生态产业园2010年，在国际旅游岛建设上升为国家战略和加快西部地区开发建设的宏观大背景下，海南省会海口正受到资本的追逐。
美兰板块由东营片区、红树林片区、沿江生活片区、桂林洋片区、灵山片区和机场片区组成，本次规划包括东营、红树林、沿江生活和桂林洋4大片区，范围东至东寨港、南至海文高速、西至南渡江、北至琼州海峡，规划面积129.3平方公里，规划建设用地面积42.3平方公里。
谈发展：两大要素构筑东海岸 高尚文化别墅区一个区域的魅力必以一个群体的支撑力为基础。
随着国家对别墅用地的明令限制，大体量低密度的高端别墅产品将成绝版。
项目坐落美兰板块的核心区域，畅享优越的区位交通环境。
谈项目：公园+温泉SPA+高尔夫=优雅生活高总介绍，美兰高尔夫温泉别墅景观非常好，因为她拥有球场景观这样一个资源，这是一般的项目所无法具备的，海南目前的旅游地产项目大致可以分为两类，一类是海景地产，具有非常好的观景价值，而另一类景观价值比较好的就是球场地产，在全国范围里，任何一个项目如果具备了球场地产的条件，那么该项目的品质则是相当高的。
近1000亩国际标准高尔夫球场。
然而，真正的高尔夫旅游度假地产，并非仅仅在高尔夫球场边建一片住宅，或是为高尔夫运动提供一个休憩就寝的空间，而是要让高尔夫运动融入旅游度假氛围，成为建筑的一种高贵、优雅的气质。
高总认为，在海南开发房地产项目便要投入到海南自身的发展路线中考虑。
温泉也是一个亮点，海南是国内少数的几个温泉大省之一，就目前来讲，温泉概念是特别适合当前海南发展旅游地产的特性，因为目前大部分在海南置业的外地人其置业目标要么是投资，要么是为了在方便的时候过来度假，因此如果一个旅游地产项目里拥有温泉概念的话，将会是非常好的一个资源。
美兰高尔夫温泉别墅，取源海南岛得天独厚的地热资源所形成的优质原脉泉水，精心营造世界级温泉SPA。
美兰高尔夫温泉别墅，依托由澳洲著名高尔夫设计大师格翰·马殊，集世界高尔夫球场精髓精心设计而成的27洞国际锦标赛级球场内含一个9洞打位的灯光练习场，以“星级酒店标准”和“家庭式居住氛围”为打造理念，精心营造纯独栋别墅区、洋房住宅区、商务，四星级假日酒店 为海南带来纯正的高尔夫旅游度假生活。
谈市场：房价由市场决定才合理高总认为经济决定走向，房地产不是一个孤立市场，上面有住宅供应，下面有开发销售相关的支持。
链接：美兰高尔夫俱乐部作为国际旅游岛的高尔夫度假产业，美兰高尔夫俱乐部是一座面向中国乃至世界的国际化高尔夫球会。
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