最新价格:25000-28000元/㎡,带6000元/㎡装修
特工点评:大学馨园(资料、团购、论坛、二手)走舒适型大户路线,产品设计人性化,实用率达110%,地处大学城,环境好、学术氛围浓厚。但由于区域价值不断提升,以及带豪华装修出售,售价较一期上涨不少。
推荐指数:★★★★
地铁物业交通方便 日常生活可满足但档次不高
交通方面,项目毗邻地铁4号线大学南站B1出口,步行不超过5分钟,是名副其实的地铁物业,此外,楼盘附近就有公交车站,有数条线路往来市区。如果是自驾车就更方便,通过南沙港快线过免费的仑头官洲隧道,到达天河珠江新城等市中心仅需15-20分钟,不用饱受市中心经常塞车和行车缓慢的困扰。配套方面,得益于政府对大学城教育基地的政策倾斜和资金投入,目前岛内配套逐渐完善,项目周边有大学城南区、广大和北亭三大商业中心,内有宏城超市、博联超市和各式商铺、饭馆等,邮局、银行和医院等均有,基本可满足日常生活需要,而且消费较低。但是,如果想要上档次的店铺,暂时就无法满足。
大学城下半年迎推货潮 区域物业具稀缺价值
众所周知,大学城内没有城市“石屎森林”的压抑感,地块自然条件得天独厚,因此地块价格一路炒高。2009年,越秀地产连续拿下大学城区域9幅地块,其中紧邻馨园项目的DS1202地块,楼面地价高达9503元/㎡,大学城区域价值由此可见一斑。

越秀地产2009年在大学城连续拿下9幅地块

大学馨园(资料、团购、论坛、二手)沙盘
据了解,除了目前在售的大学馨园外,大学城将在下半年首迎推货潮,其中尚泰大学城1号(资料、团购、论坛、二手)将主推大户型产品。而更受瞩目的则是越秀地产大学城首个项目“星汇文华(资料、团购、论坛、二手)”,该项目占地约4.7万平方米,总建筑面积约14万平方米,规划为21栋14-16层的小高层,户型丰富,涵括二房到五房。而就此项目的推出,越秀地产相关人士也曾表示,大学城板块凭借独有的稀缺性资源、优越的居住环境,已经被业界视为二沙岛的升级版。星汇文华的入市,将成为超越二沙岛的生活新标杆。由于区域内新盘不多,意味着大学城的物业更具稀缺价值。

星汇文华正在如火如荼地施工
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