最新价格：25000-28000元/㎡，带6000元/㎡装修
特工点评：大学馨园（资料、团购、论坛、二手）走舒适型大户路线，产品设计人性化，实用率达110%，地处大学城，环境好、学术氛围浓厚。但由于区域价值不断提升，以及带豪华装修出售，售价较一期上涨不少。
推荐指数：★★★★
地铁物业交通方便 日常生活可满足但档次不高
交通方面，项目毗邻地铁4号线大学南站B1出口，步行不超过5分钟，是名副其实的地铁物业，此外，楼盘附近就有公交车站，有数条线路往来市区。如果是自驾车就更方便，通过南沙港快线过免费的仑头官洲隧道，到达天河珠江新城等市中心仅需15-20分钟，不用饱受市中心经常塞车和行车缓慢的困扰。配套方面，得益于政府对大学城教育基地的政策倾斜和资金投入，目前岛内配套逐渐完善，项目周边有大学城南区、广大和北亭三大商业中心，内有宏城超市、博联超市和各式商铺、饭馆等，邮局、银行和医院等均有，基本可满足日常生活需要，而且消费较低。但是，如果想要上档次的店铺，暂时就无法满足。
大学城下半年迎推货潮 区域物业具稀缺价值
众所周知，大学城内没有城市“石屎森林”的压抑感，地块自然条件得天独厚，因此地块价格一路炒高。2009年，越秀地产连续拿下大学城区域9幅地块，其中紧邻馨园项目的DS1202地块，楼面地价高达9503元/㎡，大学城区域价值由此可见一斑。
越秀地产2009年在大学城连续拿下9幅地块
大学馨园（资料、团购、论坛、二手）沙盘
据了解，除了目前在售的大学馨园外，大学城将在下半年首迎推货潮，其中尚泰大学城1号（资料、团购、论坛、二手）将主推大户型产品。而更受瞩目的则是越秀地产大学城首个项目“星汇文华（资料、团购、论坛、二手）”，该项目占地约4.7万平方米,总建筑面积约14万平方米，规划为21栋14-16层的小高层，户型丰富，涵括二房到五房。而就此项目的推出，越秀地产相关人士也曾表示，大学城板块凭借独有的稀缺性资源、优越的居住环境，已经被业界视为二沙岛的升级版。星汇文华的入市，将成为超越二沙岛的生活新标杆。由于区域内新盘不多，意味着大学城的物业更具稀缺价值。
星汇文华正在如火如荼地施工
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