从阳台看小区。
汇锦名园单价不到2万。
汇锦名园单体楼里的小户型单价不足两万
42平方米，一房一厅一卫，78万
√突出优势：短小精悍，可作投资出租用
×明显劣势：格局不方正
第二站我们沿着凤凰街一路前行到汇锦名园，一般的楼盘就算没有园林也会是多栋，但汇锦名园只有一栋，给人一种高密度的直观感。李晓芳说，这个楼盘批地时间在1998年，2000年入伙，时间上跟上个楼盘类似。实际进入汇锦名园之后我们的感觉没有错，两梯十二户，密度还是不小的。
要看的房子在7楼，是一套42平方米的一房一厅。李晓芳说，这个面积是实打实的，实用率非常高。并且这个户型在整个楼里也不多，每层只有两套。进入房间后，我们发现整个单位呈现长条形布局，并不方正，甚至给人一种压抑感。虽然面积不大，但该有的都有，比如一个圆弧形状朝西的小阳台比较惹眼。房间内带有生活必备的家具，目前也有租客在住。李晓芳介绍说只用学位，房间用作出租也是比较划算的，这样的单位一个月可以租到2500元，甚至还有上升空间，楼盘物业管理费3.2元/平方米。
社区园林较大。
房间使用率高。
金城华庭难得一见带园林的小区单价略高
56平方米，两房一厅一卫，130万
√突出优势：带社区，56平方米做成两房很划算
-->×明显劣势：单价略高
从汇锦名园向北则看到了李女士心仪的螺岭小学，李晓芳说，螺岭小学的一至三年级在此校区上，四至六年级在东门附近的校区上。沿着螺岭小学，我们一路抵达至金城华庭。金城华庭也是我们所看到的为数不多的带园林的小区，李女士显得格外兴奋。
金城华庭的批地时间在2001年，2003年入伙，算是比较新的楼盘了，金光华集团开发。社区共有十栋楼，还配有幼儿园、游泳池和图书馆，十分齐全。我们要看的房子位于五栋的18层，是一套实用率相当高的小两房。
金城华庭的小单位比较多，三房较少，这套小两房也是中介极力推荐的单位之一。房子东北向，精装修。原本56平方米的房子做成两房会很难，可这套明显在格局上下了功夫，紧凑之余还有些空间。李晓芳介绍，这套房子的实用率在85%以上，业主对物业很有信心，花了不少心思，再加上配有园林，价格相对之前的房子要略高。就算出租，业主也准备将其租到4500元/月，楼盘物业管理费3.2元/平方米。
可看梧桐山和东湖水库。
华丽花园楼龄较久。
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