申格联 广东工业大学房地产高级经济师
这里所讲的学位房指的是办学质量比较好的省一级和市一级重点、名牌小学对口入学区域内的房产。据统计，2011年4月4日-10日，广州全市楼盘的成交均价为1.3万元/平方米，而在重点名校周边的楼盘均价则为1.9万-2.5万元/平方米左右，远远高于前者。面对学位房价格的高企，自然是有人担忧有人拍手。
有一种观点认为，学位房是个怪现象，这对穷人是不公平的，教育资源向个别学校倾斜会加大贫富差距。因此建议政府要给各个学校平均投入资金，优秀教师要在各学校之间流动，要取消重点学校之间的评比问题。这种观点乍看似乎强调公平，实质上却是损害一部分人的利益去成就另一部分人的利益。它对于学区的住户是不公平的。开明公正的社会讲求的就是保护守法公民的合法利益，以合法手段获得的既得利益不应该假借任何主观倾向予以置换，否则就有通过行政手段侵占既得利益者私人财产的嫌疑。
目前，小学生和初中生就近入学已经在全国不少城市推广(根据义务教育法“就近入学”的要求，全国不少城市小学毕业生实行学区内采用电脑派位和以小学为单位整体调拨两种办法)，但高中生仍然实行以学业成绩确定学校优劣的办法。即便这样，学位房的价值潜力仍不可低估。
古有“孟母三迁”的典故，为了子女不输在起跑线，很多家长不惜重金购置属于教育质量好的小学学区的房产，使得广州的学位房价格上涨迅猛。孙先生在2009年12月以92万元价格购买了越秀区铁一小某学位靓房，现在已经涨到150万，是房价上涨太快还是学位房“物有所值”，让我们拭目以待！
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