日前一则关于“人均111元居住支出”的新闻引发了社会的广泛热议，尽管直到目前为止国家统计局还在其官网发表署名文章为这个看起来如此便宜的居住支出辩解。其实，“111元事件”实际上是目前中国 房地产 市场上令人眼花缭乱而又混乱不堪的数据的一个真实写照——正因为社会关心，所以数据就层出不穷，但这些相互矛盾的数据给大多数带来的不是对市场的更深了解，而是更多迷惑不解。
当然这不是说这些数据都是假的，或者有很大的水分。实际上，它们中的绝大多数在统计和学术意义上都是成立的。但任何数据都有一个具体而明确的针对目标，好比说，统计局指出，它所说的“居住支出”，只包括房租、水电费、燃料费、取暖费、物业费、维修费等日常消费支出。也就是说，不包括居民购房的支出。问题在于，有关方面在发布这些数据的时候通常并不会同时告之我们这些背景知识。于是，数据就变成了误导消费者的工具。当然，这里面肯定不能排除一些相关利益方利用数据的模煳性误导社会的成分。而一些媒体则亦不乏利用耸人听闻的数据来炒作，近日就有资深业内人士唿吁：有关数据要分析后再作定论，请媒体朋友不要急于下结论。草率的结论无疑又进一步加剧了数据的迷雾。
事实上，《楼经》以前的文章中就说过，不要轻信均价，周（月）价格的环比变化，在眼下交易量极度萎缩的情况下，几乎是没有意义。因为只要有一个比较特殊 （价格特别高的豪宅或特别低的配套房）的楼盘开盘出售，就足以影响全市的均价。
所以，如果你不是专家，最好还是不要太关心数据；如果你是个购房者，这些数据也和你无关。相反，有些事实却是不得不认真关注的。比如，上周，美联物业居然关闭全部门店，退出上海的 二手房 市场。对一家实力雄厚的老牌中介企业来说，它能够下这种决定，想必是做过详细的调查研究和深入分析的。而作为一个淘房者，我们又能够从这些信息里读到些什么呢？
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