和爱人私奔到北京 10大优质楼盘适合隐居

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提示：如果你有0.001万，买瓶水浇灌我们的爱情；你有0.01万，吃次烛光晚餐浪漫我们的爱情；你有0.1万，去郊游放飞我们的爱情；你有1万，买颗钻戒见证我们的爱情；你有10万，买辆车驱动我们的爱情；你有100万，买套房收藏我们的爱情。投资人私奔在先，咱也可以学着放弃一切，和爱人私奔到北京，买套房，给她一个家。
中弘·北京像素（资料、论坛)
优惠详情：一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价19000元/平米
[项目地址]：朝阳区五里桥以东6公里处（朝阳北路东端）
[楼盘均价]：起价19000/平米
[售楼电话]：010-52550202
[最新动态]：中弘·北京像素50-79平loft 均价19000起


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中弘·北京像素位于朝阳北路东端、距东五环约6公里，目前loft在售，9号楼4.89米层高50-79平米，一次性付款8折，贷款8.5折，折后均价19000元/平米。预计2012年下半年交房。7号楼5.48米层高60平米，均价27000元/平米，一次性付款9.5折，贷款9.8折，今年9月份交房。

项目门口就是地铁6号线终点站-草房站
交通：中弘·北京像素门口就是地铁6号线（一期）的终点站——草房站，6号线东段（唿家楼站至草房站）将于2011年年底开通，地铁房保值升值还是比较有保障的。

项目上空是飞机航道
配套：处于朝阳和通州的交界区域，最近几年定福庄-常营一带新建了很多新社区，不过配套并没有跟上，特别是更靠东的北京像素。小编在售楼处外面拍照的5分钟内就有2架飞机从项目正上方通过，在项目以北3公里，就是目前国内规模最大的高安屯垃圾焚烧发电厂，这个垃圾焚烧厂2008年投入使用，日处理生活垃圾1600吨。
据销售人员介绍，项目正处于这个产业带上，40-70平米的LOFT设计也比较符合创意、传媒公司的使用需求，项目是商业立项，可注册办公，未来出租应该不难，不过租金能要到多少是个未知，目前周边的精装一居室月租金不足2000。

层高5.49米样板间
户型：项目主推40-70平米的精装LOFT，一居或两居户型，层高4.75米和5.49米4.75米层高首层为2.35米，二层2.1米，而平层住宅层高是2.6-2.7米，相对来说比较压抑。5.48米的户型相对来说就比较开阔了，首层层高2.6米，二层2.4米。
点评：项目属于低总价小户型，均价已经一涨再涨，虽然产权仅剩44年，不过家门口守着地铁让不少购房者心动，地处CBD-定福庄传媒走廊产业带，也让这个“创意空间”增加了几分投资的底气。不过最让买房者担忧的还是3公里外全国最大规模的垃圾焚烧发电厂。
天恒乐活城（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山区京石高速阎村出口向西1500米，京周路南侧
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[楼盘价格]：最低12000元/平米起
[销售电话]：89313866
[最新动态]：网易、京华时报携手天恒乐活城推出媒体特惠房，即日起凭个人有效证件，前往天恒乐活城现场接待中心办理媒体购房白金卡可享受每套8万元优惠。


天恒乐活城（户型图、样板房、实景图、周边配套、交通图、实景图、论坛)
天恒乐活城在售户型主推69-89平米，最低12000元/平米；170平米叠拼，均价16800元/平米。联排别墅18600元/平米，户型面积为180和230平米。毛坯房，70年产权，预计今年11月交房。全款98折，贷款99折。
天恒乐活城位于北京市房山区中部阎村中心镇，东至紫码路，西至绿城百合公寓（资料、论坛)，北至京周公路，距良乡卫星城2公里。承担着部分卫星城的功能，在房山区经济发展中具有重要地位。2003年被评为“首都文明乡镇”。
优点：物管费便宜，容积率低，绿化率较高，居住舒适；科技地产，零污染零排放
缺点：车位稍不足
波普工社（资料、论坛)
[楼盘区位]：大兴黄村清源北路与兴华大街交叉口西北角
[楼盘价格]：16000-17000元/平方米，总价96万起
[销售电话]：010-89228888
[最新动态]：大兴线波普工社1-3居在售 均价16000/平米起
波普工社位于大兴黄村清源北路与兴华大街交叉口西北角，该项目共有4栋楼，为毛坯房，50年产权。3号楼开盘在售，总计280套房源。户型为60-100平米1-3居，均价16000-17000元/平米，50年产权，商水民电。

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波普工社项目位于北京市大兴区黄村镇枣园，处于五环与六环之间，具体四至范围是:东至兴华大街；南至清源北路；西至规划路；北至丽园（资料、论坛)路。波普工社总建筑面积约10万平米，为50年商住公寓。

波普工社区位交通图（更多交通图）
交通：波普工社紧邻大兴黄村主干道兴华大街，与即将开通的大兴地铁线枣园站步行仅3分钟距离，距离地铁清源路站步行仅5分钟距离，倚靠地铁，项目交通优势十分明显。自驾来说，项目离京开高速车程也仅有5分钟不到的距离，不过京开高速目前车流量也较大，尤其是上下班高峰，车辆行驶缓慢。

波普工社周边配套——华堂商场（更多配套图）
配套：波普工社周边步行15钟范围内，有北京小学大兴分校、大兴区第四中学、大兴九中、大兴区第六小学等十余所幼儿园以及中小学；大兴中医院、仁和医院等多家医疗机构；华堂、物美等不同类型的购物中心；另外周边还有黄村公园、康庄公园等多休闲绿地，周边配套可谓相当齐全。
户型：波普工社多为小户型，层高3米，户型较为方正，为年轻一族提供低总价、个性化的多功能空间。项目是商业立项50年产权的毛坯房，18000的价格直追周边的70年产权住宅，但因为总体户型偏小，总价不高，所以购房门槛比较低。
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万科幸福汇（资料、论坛)
[楼盘区位]：房山窦店镇镇政府北侧200米
[楼盘价格]：待定
[销售电话]：69397777
[最新动态]：项目预计5月中旬开盘，首次推出户型为85平米二居。7月中旬推出95和120平米三居，均价为11000元/平米起。另外，还有一栋老年公寓，目前还没有确定是以买卖的形式还是以租售的形式对外开放。目前已经开始动工，预计2012年年底毛坯交房。楼座为5层、12 层、15层，均带电梯，南北通透，1梯2户。


万科幸福汇（资料、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛）
项目占地面积约7万多平方米，总建筑面积约16万平方米。小区紧邻高速公路—京石高速，业主自驾很方便，而且周边公交路线很多，去往北京市区的像是917、952等，还有许多房山内部公交，像是小11路等，公交出行也极其便利，不过房山内部公交末班车一般在6点左右，晚上出行不便。
优点：紧邻京石高速，自驾方便；万科自己的物业公司管理，物业较好。
缺点：自身配套的完善还需一定的时间，远离市区。
保利花园（资料、论坛)
[楼盘区位]：密云区长城环岛向南200米
[楼盘均价]：9000元/平米
[销售电话]：59656666
[最新动态]：保利花园位于密云区长城环岛向南200米，阳光街与檀西路交汇丁字路口向西300米。项目四期5月开始出售，户型面积为85-127平2-3居，均价9000元左右。目前四期的房源正在排号中，开盘全款可享98折优惠。楼座为12-15层板楼，南北通透，毛坯房70年产权，预计2012年1月交房。


保利花园（资料、户型图、样板房、实景图、周边配套、效果图、交通图、论坛)
保利花园为保利地产在北京远郊区的第一个项目，地处位于密云区长城环岛向南200米。总占地面积20多万平方米，是一个35万多平米的大型社区，共3000多户，车户比1：2，容积率仅为1.7，绿化率大于30%。
优点：健康生态宜居大盘，小区规划科学、精致，性价比较高
缺点：北六环外，不近地铁，交通较为不便
珠江国际公馆（资料、论坛)
降价详情：项目此前预计售价由2万降至1.8万/平方米，购房者可分期支付首付款，先期20万，剩余首付款可在一年内交清。目前办卡享受1万抵3.5万优惠，或获赠全套品牌家俬。
[楼盘区位]：通州永顺镇潞苑南大街
[楼盘价格]：预计均价18000元/平米
[销售电话]：010-57619999
[最新动态]：珠江国际公馆1万抵3.5万优惠 预计均价18000

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珠江国际公馆位于通州永顺镇潞苑南大街，项目预计5月中旬开盘，目前办卡享受1万抵3.5万优惠，或获赠全套品牌家俬。主推户型为77平米、104平米一居两居，其中77平户型能改成两居，预计均价18000元/ 平米起，首付20万，其余首付款可一年内交清。项目为10层塔楼，1个单元，1梯10户，2012年交房。
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珠江国际公馆区位图（更多交通图）
交通：珠江国际公馆位于通州区永顺镇，京哈高速路北侧，是未来重点发展的通州新城核心。未来地铁S6号线和R1号线的交汇处——龙旺庄站，距离项目仅数百米，将极大便利出行。
配套：目前区域新城的雏形已经显现，不过整体环境改善还需几年的时间。项目附近有物美超市、京客隆超市，工商银行、建设银行、农商银行、永顺医院、新华医院 、北京工业大学通州分校、四中、焦王庄小学、龙旺庄中学等相关配套。

77平米一居室（更多户型图）
户型：珠江国际公馆是北京珠江地产打造的一个高档精装修公寓，珠江国际公馆为10层塔楼，1个单元，2梯13户，项目主推77平米、104平米一居和两居，77平米户型能改装成两居，总的来说户型不是很舒适，不过精装修、附送品牌家俬能省去一笔费用。
首开·常青藤（资料、论坛)
优惠详情：购买220平、270平小院户型，总价最高可优惠78万，折合均价23000元/平米。
售楼电话：010-65419999
楼盘区位：朝阳区东坝东五环七棵树出口向东200米
楼盘均价：25000-27000元/平米
最新动态：东五环首开·常青藤最高优惠78万房款


首开·常青藤（资料、户型图、实景图、周边配套、交通图、论坛)
项目目前21号楼在售，均价25000-27000元/平米，主推户型95平米三居、150平米复式小院，今年年底毛坯交房。
项目预计4月底加推10号、12号楼。其中10号楼为六层电梯情景花墅，共三个单元，户型为85平米二居、92平米三居和150平米复式小院户型；12号楼为五层院景花墅，两个单元，户型为83平米二居，130平米三居和220-270平米的复式小院，赠阳光庭院，送观景飘窗，均价25000-27000元/平米。
购买220平、270平小院户型，总价最高可优惠78万，折合均价23000元/平米。10号楼2013年5月交房，12号楼2012年年底交房。

常青藤区位图 位于东五环外 临近机场第二高速(更多交通图)
交通：项目位于朝阳区东五环七棵树出口向东200米，属于东坝板块。项目附近目前没有地铁通过，2015年后才有规划的地铁S3号线将经过东坝地区，不过在哪里设站未知。
配套：周边配套主要以东坝中街和单点西路交汇的十字街区为核心，项目1公里范围内有京客隆和东五环市场，“东五环市场比京郊市场还要大，去那啥都能买到”，能满足基本的生活需要，周边餐饮等配套较少。

95平米-三室两厅（更多户型图）
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户型：95平米-三室两厅，套内面积80平米，得房率84.2%，非常实用的通透、全明三居室，玄关有单独的鞋柜空间，厨房带储物阳台，主次卧分开、私密性较好，飘窗均为赠送面积，客厅带1.5米宽的景观阳台，和餐厅处于同一空间，显得功能区面积大，书房套内宽度不足2米，想改成小卧室的朋友会比较失望。
K2·海棠湾（资料、论坛)
优惠详情：一次性付款9.8折，首付50%以上优惠500-1200元/平米。
[楼盘区位]：通州区梨园镇云景东路以东
[楼盘价格]：24000元/平方米
[销售电话]：010-80816066
[最新动态]：K2·海棠（资料、论坛)湾50-300平米在售 全款98折均价24000

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K2·海棠湾地处通州新城规划中心，目前在售户型为50-60平米开间，80-90平米二居、100-150平米三居，180-300平米跃层，均价24000元/平米。一次性付款9.8折，首付50%以上优惠500-1200元/平米。项目一居室最早今年6月份毛坯交房。

K2·海棠湾区位交通图（更多交通图）
交通：K2·海棠湾位于通州区梨园云景大街，从八通线梨园站地铁西南口出来，沿云景路朝南到K2·海棠湾项目所在地，全长大约1000-1200米。京沈、京通快速路途径小区附近，约15公里直达国贸，到西单购物大概50分钟。公交方面，项目的马路对面就是公交站牌，公交路线主要有486、372等。规划中的s6、m6号线建成后将有效分流通州地区的交通压力。

梨园站出口就是时尚街区（资料、论坛)底商（更多配套图）
配套：在商业方面有物美大卖场、苏宁、居然之家、福客隆大超市、贵友大厦（资料、论坛)、时尚街区（资料、论坛)底商等等；餐饮方面也有东来顺、好利来、味多美、吴裕泰以及各种四川、福建、陕西、东北等特色餐厅。而教育方面，则有梨园中学、育才学校通州分校；医疗方面有中建二局医院。

K2·海棠湾两居户型图（更多户型图）
户型：K2·海棠湾目前二期1、7号楼在售。1号楼为27层板塔楼，户型面积为45-300平米，均价21000元/平米，毛坯。7号楼王为21层板楼，户型面积为80-100平米两居三居，精装修房源均价25000元/平米，其中含装修费用3000元/平方米，2011年12月入住。
点评：K2·海棠湾的外立面和园林做得很不错，交通也比较便利。户型多样，可选性强，有赠送面积。不过项目交房时间较晚，物业费2.4元，生活成本较高。地铁站虽然不算远，但也不算近。
远洋东方（资料、论坛)
[区位]：通州运河西大街，北侧邻万春园公园，南侧距城铁梨园站直线距离800米
[价格]：16500元/平米
[销售电话]：010-52101766
[最新动态]：远洋东方主力177-188平三居，97折均价16500。
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远洋东方（资料、户型图、样板房、效果图、论坛）
远洋东方位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧，在售主力户型为177-188平米三居，均价16500元/平米。一次性付款9.7折，其他无折扣。项目为南北通透板楼，一梯一户。2012年10月份前统一入住。

项目交通图（更多交通图）
交通：项目位于通州核心区域，两广大街的东延长线—运河西大街运河中学南侧。312路、938路支线、647路、991路等多路公交车站，三间房站到达，距八通轻轨梨园站约800米。
配套：项目周边分布有通州规划局、通州交通队、通州法院、通州反贪局、通州环保局、通州财政局、通州国税、地税局等众多政府机构。北侧紧邻2万平方米的景观公园（万春园），该公园作为通州区的一个重要景观与本项目浑然一体完美结合。小区闹中取静，周边路网发达，公共交通便利，商业、教育、医疗、娱乐等生活配套设施齐全完善。
华业东方玫瑰（资料、论坛)
优惠详情：华业东方玫瑰可以说是近一年来，网友最期待的楼盘之一，项目于4月底开盘，项目没有像此前预计的大幅提高均价，而是以16000元的均价开盘，还推出了95折的优惠，很多房源均价不足16000元，性价比较高，吸引了很多购房者。
[区位]：通州梨园镇，梨园南街，距临河里地铁站仅400米
[价格]：16000元/平米
[销售电话]：010-81518883
[最新动态]：华业东方玫瑰推出31-88平米户型 均价16000元/平 首付15万起
163新盘评测： 华业东方玫瑰：通州梨园小户型 配套成熟刚需首选


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华业东方玫瑰位于通州梨园镇梨园南街，距临河里地铁站仅400米，项目于4月29日开盘在售，推出5栋楼，户型面积为30-120平方米零居至三居。二期A4号楼为60-88平方米的一居二居，部分30平米零居，均价16000元/平米，开盘优惠除VIP卡和付款方式的优惠外，额外有5个点的特殊折扣。


项目周边公共交通（更多交通图）
交通：目西侧紧距离轻轨八通线临河里站仅400米，西侧及北侧方向步行10分钟内有938、938支1、938支2、938支3、938支6、938支7、924、435路等公交通州小街桥东，配合京通快速路、广渠路延长线以及机场东线，内外通达，迅速链接CBD中心区域。


项目周边餐饮配套（更多配套图）
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整体环境：华业东方玫瑰开创11万平方米的综合配套，涵盖集中商业中心、十字商业街区，大型主力店、旗舰店等多项业态，凝聚新商业时代的消费力和休闲形态。D区规划有电影院、超市。这些配套建成，五年时间吧。而孩子上学的问题附近有史家胡同小学、潞河中学等。


推荐户型：时光漫步A4-1-1 88平米（更多户型图）
点评：用地西北角的配套商业楼估计在5年后能建成并投入使用，担心的是运河核心区周边对商业的吸引力更大，但短期内运河区域应该成不了气候，华业离地铁还有段距离，而且刚开第2期，配套等什么都没有的情况下，价格并不低。
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