图为香港港岛半山上的豪宅。
今年4月份香港价值1200万港元以上的豪宅(包括一手及二手)买卖合约登记录得457宗，总值134．09亿港元。
近年身家飙升的内地民企富豪，对香港的超级豪宅趋之若鹜，令香港豪宅价格屡创新高。曾当过中国首富的恒大地产主席许家印，去年以4亿多港元购入香港山顶布力径大屋，每平方米楼价达60多万港元，创下香港山顶洋房最高单价纪录。除了许家印之外，内地富豪马化腾、“体操王子”李宁、淘宝老板马云都先后豪掷数亿元买楼。
豪宅售价破纪录
内地富豪圈近年流传一句话：“在香港没有豪宅，就不算有钱！”因此内地富豪纷纷到香港置业，连当地传统豪宅区帝景园、会景阁和九龙站都嫌不够豪华，转而狂扫香港山顶及南区的独立屋。
香港恒基地产主席李兆基曾用“女人买手袋”来比喻内地富豪到香港买楼的心态：“豪客买楼不贵不买，不靓不买，不是名牌不买，就好像女人买手袋，要买几十万元一个的才高兴，几百元的根本看不上眼！”
李兆基的“手袋理论”绝对有根据。去年底，他旗下地产公司先后以6．6亿港元及4．78亿港元售出两套大屋，平均每平方米售价近50万港元，其中一套更创下山顶南区整体售价最高纪录。据悉，这两套大屋的实际买家都是内地富豪。
从事豪宅物业买卖超过20年的香港地产业人士曾焕平说：“1997年之前到香港买楼的内地富豪对香港楼市认识有限，只会购买出名豪宅，后期转买交通方便的九龙站上盖物业。”但是近年内地民营资本家相继崛起，累积庞大财富，开始为资金寻找投资出路。“很多民企老板对香港豪宅早有认识，较喜欢山顶和南区顶级洋房，不少成交价高达一两亿港元的山顶大屋买家都是民企老板。”
买家三成是内地人
去年，香港共录得250宗逾2000万港元以上的豪宅成交记录，对比前年急增逾四成。其中超过1亿港元的“天价”成交，更比前年飙升近两倍。
从去年下半年起，香港的二手豪宅也开始受内地买家青睐。记者从香港中原地产提供的二手豪宅成交统计名单看，内地个人二手买家较多的香港豪宅有：贝沙湾10．41亿港元，成交48宗；君临天下7．25亿港元，成交30宗；天玺6．86亿港元，成交30宗；凯旋门5．45亿港元，成交26宗；一号银海5．08亿港元，成交36宗。交易金额总数近50亿港元。
香港特区政府发展局土地注册处的信息显示，从去年至今，不算公司，仅算个人，港岛总价在1200万港元以上的豪宅，一手新房加上二手房，三成买家是内地人
新闻分析
内地富豪为何爱到香港扫楼
据香港豪宅购房人以及香港中原地产、美联地产等中介的介绍，内地买家香港购置豪宅的主要原因不外乎移民和保值需求，除此之外，和香港本轮楼市一直持续上涨并创新高也不无关系。
一位到香港购房的内地人说：“内地人到香港买房，动机也不是单一的，移民、自住的同时，也有投资、保值增值的需求。移民是主要目的，投资是‘顺带’的。”
“但今年开始，香港购房不再办理移民手续，为什么还有很多人继续来香港买房？国内通胀预期高涨的情况下，很多人是为保值增值而来香港购房。内地城市的限购政策也让内地有钱人不得不到没有限购政策的香港来买房。”他向记者透露，从全球的经验看，豪宅因为占据了较多的环境、配套等方面的稀缺资源，保值、增值空间较大，抗跌性强。
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