中关村欲走出“黄氏阴影”

5月13日，北京中关村(000931)科技发展(控股)股份有限公司(中关村，000931.SZ)公告称，与天津市河西区人民政府签署《战略合作协议》，双方将在河西区科技地产、商业地产、低碳住宅及建筑工程等领域开展全面战略合作。
这是中关村近两年来在地产业务上少有的扩张之举。
一年前的5月18日，国美集团原董事局主席黄光裕因内幕交易罪获刑14年。获罪的主要依据，就是作为中关村第一大股东鹏泰投资的实际控制人，在对中关村的重组中套利。
“黄光裕之事是股东层面的事，公司一直保持着正常稳定的经营。”5月18日，中关村董事会秘书王晶在电话中对记者表示。虽然他否认黄光裕事件给中关村带来的负面影响，但坊间大多认为，大股东支持不力是导致中关村发展停滞不前的主要原因。
但这一局面可能正在发生改变。当记者问到中关村是否会引入新的重组方时，王晶的回答极其谨慎，又多少显得暧昧难明。
“这个问题我不能回答。如果回答有，那么按规定需要先公告;如果回答没有，公司就要对自己发布的消息负责，按照法规在3个月之内就不能筹划同类事情。只能说，我们会在达到披露要求时第一时间披露。”王晶说。
摆脱影响
“中关村看中了河西区的一块地，想拿那块地，我们希望给他们做好相关服务。”5月17日，河西区区域经济服务办公室一位工作人员表示。
根据协议，中关村将优先考虑在河西区发展产业，推进中关村科技商贸城、科技孵化园、商业地产、低碳住宅及市政建筑工程BT合作等项目。
签约双方均表示，战略框架协议只是表明良好的合作意向，尚未涉及具体合作内容，因此不方便透露更多细节。
黄光裕注入180亿元住宅、酒店、商业和土地整理等地产项目的计划中途夭折，令中关村不得不把拓展道路转向老本行 科技地产。
与天津河西区政府的战略合作可能成为其发展科技地产的关键一步。
业内一位不愿具名的工业地产专家称，科技地产主题有助于以相对低廉的成本拿地，而现今搭配住宅、商业的产业园土地出让惯例，又可以帮助企业尽快实现短期收益。
但困难亦伴随其间。去年4月，中关村与鞍山市政府签订了与本次类似的战略合作协议，但据知情人士透露，上述协议目前还没有什么具体进展。
时间走过一年，中关村该拓展举动是否意味着想要极力摆脱黄光裕事件带来的负面影响?
“可以这么理解。”王晶说。
但他同时表示，对中关村自身来说，一直没有接到政府机关有关的法律文件，法律判决都是针对股东的。经营一直是正常的。
不过，对于希望摆脱“黄氏阴影”的中关村来说，“维稳”显然仍是当前发展的主基调。王晶透露，目前中关村并无盲目扩张的计划，要在做好现有工作的基础上，根据自身状况来开拓相关业务。
中关村2010年年报显示，虽然其业务庞杂，但主要收入只集中于两类业务 房地产开发与建安施工和以四环医药为主体的生物医药板块。
年报中表示，建安施工业务业绩力求平稳，维持在17亿元左右的经营业绩，四环医药在2011年的规划为稳定存量，谨慎寻求增量，保持3.5亿元收入。但年报显示，地产板块的业绩改观较大。
去年，该公司沉寂多年的哈尔滨松北商贸区项目盘活，预计今年能带来5亿元收入。同时，参与四川灾后重建的彭州市通济镇花溪村拆院并院项目，通过土地指标流转，年内或实现结利。
重组之惑
尽管经营方面保持了平稳，但黄光裕因重组中关村时操纵股价牟利获罪，还是给中关村留下了许多待解的问题。
黄光裕获刑一年后，鹏泰投资仍然以23.43%的持股比例保持着大股东身份，不过鹏泰投资的董事长早已由黄光裕，变成了他的妹妹黄秀虹。
回复该发言

有业界人士认为，黄氏家族先是打算注入资产但中途夭折，后又忙于国美主导权之争而无暇顾及中关村，不能不说大股东并未给中关村带来实质性的帮助，反而让中关村成为了一个问题“壳”公司。
但王晶对此有不同的看法。他举例说，中关村曾向大股东拆借3.6亿元资金，至今每年都在续借，可以作为大股东支持上市公司的一个例证。
“不过不可否认的是，黄光裕重组计划已最终夭折，的确会令中关村的业务整合陷入停顿的局面。”兴业证券(601377)一位地产分析师表示。
由于中关村本身是一家投资控股型企业，其“为下属控股子公司的具体业务提供服务”的历史定位，最终造就了中关村当前业务种类多、行业跨度大、部分业务规模小的局面。
“该公司资金实力有限，进行业务整合优化资源配置势在必行。”上述兴业证券分析师称。
年报显示，2010年年底，中关村仅拥有货币资金2.3亿元，短期借款规模就达2.3亿元，年内还需向哈尔滨地产项目投入2.4亿元，王晶透露，目前中关村也在进行战略规划研究，成熟之后就会向市场公开。
此前黄光裕的重组计划，主要内容即为注入地产资产，同时将四环医药等非主业资产剥离。不过王晶称，目前并没有针对四环医药的进一步重组计划。
黄光裕的获罪，致使黄氏家族现阶段难以给中关村带来实质性的帮助，中关村是否有可能引入新的大股东来推动公司发展?
“我们如果有这方面新方案的话会在第一时间公告。”王晶对此的回答模棱两可。
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