本报讯（实习生 宋立伟）据我爱我家、21世纪不动产统计数据显示，购房者目前的需求焦点已经从传统区域，向西南及外环周边偏移扩散。
从我爱我家登记需求排名统计可以看出，西南四环各类房源的平均咨询量相比新政发布初期增长了约50%。原先颇受欢迎的中关村、亚奥、望京等东北区域已经退出了部分购房人的视线，取而代之的是西南部区域。
另外，回龙观等外围区域的咨询量相比3月和4月份也增长了约30%-40%。在城市建设持续跟进、卫星城配套逐渐完善、外沿公共交通陆续开通的影响下，一直具有价格优势的外环也正在成为购房者心目中的焦点区域。
业内人士分析认为，西南区域由于历史因素，属于北京房地产市场的价格洼地，近些年来，在北京市整体规划改造下，区域样貌发生了翻天覆地的变化。再加上四环路、地铁4号线、9号线等多条轨道交通对于北京城区域差异的平衡作用，西南区域的未来发展潜力正逐渐显现出来。
而外环区域的兴起，与2010年底通车的昌平线一期、亦庄线、房山线5条轨道同样有着密切关联。另外，再加上严厉的政策调控，使得外环区域先期累积的房价泡沫得以消化，从而使得这些区域二手房价格逐渐回到相对理性层面，进而更加吸引购房者的目光。
【作者：宋立伟 来源：《法制晚报》】 (责任编辑：秦研科)
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