楼价居高不下,即使近期银行纷纷调升楼按利率,但楼价仍未见回落,政府卖地更以天价成交。长和系主席李嘉诚劝喻市民,炒楼要小心,但买楼自住则不成问题,但要能支付三至四成首期。
他指出,通胀环璄下,建筑成本及工资升得厉害,可媲美楼价升幅。政府可增加土地供应以遏抑地价,纾缓炽热的楼市,但通胀非政府能控制。他认为,美息未上调,今年港息上调机会不大,即使加息,加幅亦不过四分一至半厘,对楼市影响不大。
对于内地资金涌入本港楼市,令楼价被炒高,长实(00001)副主席李泽鉅认为,难就内地客予以定义。对于有建议政府批予地铁(00066)的地皮应限售予港人,他认为,香港以自由经济为傲,通胀是经济的一部分,碰巧息口低才致楼价高企。
李嘉诚则认为,增加土地供应是实际调节楼市的做法,但要小心推太多地令楼价下跌。他说,倘政府卖地收入减少,其他税项可能要增加。
至于长实会否竞投下月推出拍卖的波老道地皮,李泽鉅表示公司现时土储充足,但对每个投资机会都会作出研究。他又说,集团推盘步伐视乎市况而定,旗下尚城快将售罄,小部分余下单位将会提价。他又拒绝评论政府复建居屋对楼市的影响,但指出,现时复建居屋仅能稳定楼价,但难令楼价下跌。
李嘉诚早前今年首次增持长实股票,他说看好系内公司前景,未来会继续增持。至于会否再分拆旗下业务以人民币新股上市,他说现时不敢担保。但对分拆上市的汇贤房托(87001)表现逊色,他认为股票价格受很多市场因素影响。
被问到范徐丽泰是否下届特首合适人选,他说与范太是朋友,不宜单独评论,但认为,特首人选须能够胜任及获港人及国家信任。
另外,长和系向关爱基金捐出5亿元,当中2.5亿元属李嘉诚个人名义损出,其余2.5亿由长实、和黄(00013)及电能实业(00006)分担。
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