楼市周报
一手住宅成交降六成
自进入5月份以来，市民观望情绪依然浓厚。上周楼市成交量延续4月份低迷态势，未见好转。
根据市规划国土网每日成交数据统计显示，上周全市共成交一手住宅484套，比前一周大幅下降60．23％。具体到各行政区域，龙岗区居榜首，成交了329套，环比大幅下降67．43％；其次为宝安区，成交了75套，环比大幅下降40．48％；南山区成交23套，环比下降23．33％；福田区成交10套，环比上周减少了4套；盐田区成交37套，环比上周增加了1套；罗湖区上周成交1套，本周成交了10套。
二手房方面，全市共成交2300套，环比上涨19．11％。福田区高居榜首，成交了576套，环比上涨28．57％；其次为罗湖区，成交了473套，环比上涨21．91％；龙岗区位居第三位，成交了448套，环比上涨10．62％；宝安区成交了415套，环比上涨11．86％；南山区成交了338套，环比上涨23．36％；盐田区成交了50套，环比上涨11．11％。
上周虽然过户量上涨，自进入5月份以来，市民观望情绪依然浓厚，成交量延续4月份低迷态势，未见好转。
据世华地产市场研究中心对深圳几大豪宅片区的监测显示，近期豪宅市场成交同样低迷，成交套数与去年年底相比，下降约3～4成。目前的豪宅买家以自用为主，投资客则大多转向商用物业市场。据统计，从豪宅市场转向商业市场的投资客占到约5～6成。
世华地产成交系统数据显示，上周全市商铺买卖成交均价为45685元／平方米，环比下降11．65％；月租均价为139元／平方米，环比下降5．69％。
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