松江新城人口未来将破百万 区域新房1.2万/平起

松江新城地图
松江新城扩容 人口将破百万 / 东方早报 李继成
总体规划修改方案显示面积将扩至160平方公里 从生产型城区转为消费型
松江新城区域将从60平方公里扩展到160平方公里，人口将从原先规划的60万增加到110万，功能定位也从上海转向长三角。
昨天，市规划管理部门公布了松江新城总体规划修改方案(2010—2020)，新规划将东西产业园区纳入，新增的松江新城南部区域则将成为推动城市化进程、促使松江从生产型城区向消费型城区转型的新引擎。未来松江新城将是全市第一个产城融合、拥有百万人口的新城。
新规划显示，松江新城东至区界-金山铁路支线、南至申嘉胡高速、西至绕城高速、北至辰花-卖新公路，规划面积160平方公里，预测到2020年，常住人口规模110万。
修改后的松江新城功能定位也有了提升。原先新城功能定位为体现上海郊区综合实力与水平的现代化新城，上海市中心城过度集中人口的主要疏解方向，松江区的政治、经济、文化中心，上海重要的高等教育基地，居住环境优美的园林城区，具有良好生态环境和人文景观的旅游城区。
修改后则把新城的功能定位转向长三角：作为长三角重要的节点城市之一，是上海西南部重要的门户枢纽，是体现上海郊区综合实力与水平、具有上海历史文化底蕴和自然山水特色的现代化宜居新城。
新的修改规划显示，新城将大力发展服务经济，推动产业结构调整，形成“一带”(沿人民路的公共活动发展带)、“四片”(4个片区、9个组团)、“两廊”(两条生态廊道)和“三心”(3个新城公共活动中心)的空间格局。
目前，9号线三期的南延伸段正从松江新城站通向高铁松江南站，由此连接起了新城北片、老城和新城南片。沪杭高铁通车与9号线对接后，将有机配合铁路、高速公路、地面公交。正在建设的22号线(金山支线)将在新城工业园区内设置车墩站，届时，松江将形成以轨道交通为骨干的公共交通网络。
【项目名称】玉龙苑（资料、论坛)【主力户型】70平米的两房
【目前售价】14200元/平米
【最新快讯】将于5月26日推出一批新房源，户型为70平米的两房，均价约14200元/平米，最晚明年6月交房。现场不设样板房，可看户型图。另外该案前期还有少量99平米的二房和140、150平米的三房，现房销售，均价12500元/平米。

玉龙苑
玉龙苑地处松江老城区的西部，乐都路以南，永丰路以东，中山路以北。东依沈泾塘。总建筑面积约80000平方米，是一个由小高层公寓和沿街商铺组成的小型社区。紧邻上师大附属外国语中学和松江三中，就学比较方便。
【项目名称】绿地蔷薇九里（资料、淘房、论坛)【主力户型】92-110平米
【目前售价】13500元/平米起
【最新快讯】目前在售一批小高层，房型为92平2+1房、110平3房，毛坯均价13500元/平米，精装修19000元/平米（目前折后15000-16800元/平米，装修标准1500元/平米）。顶楼层高低于2.2米的房型附赠十几平米左右的面积。精装房赠送冰箱、空调、洗衣机等家电，以及厨卫、涂料、地板、地砖等。
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绿地蔷薇九里位于上海市松江新城嘉松南路广富林路口，项目占地约18.6公顷，地上总建筑面积25.96万平方米，与轻轨9号线松江大学城站隔街相对， 2009年底通车至徐家汇仅需35分钟。凝聚绿地17年造城精髓，致力于打造一座集原味英式联排别墅、高层、商业街、广场、会所于一体的醇正英伦风格居住区。
【项目名称】保利西子湾（资料、论坛)【主力户型】50-80平米
【目前售价】13000-14000元/平米
【最新快讯】目前在售酒店式公寓，户型有一房二房，一房面积50-60平米，二房70-80平米，均价13000-14000元/平米。该项目为总高11层公寓，现无优惠，具体可咨询售楼处。

保利西子湾
保利西子湾位于松江新城广富林路1188号，项目占地215561平米，建筑面积322866.4平米。容积率达1.498，绿化率近50%。项目分三期开发，一期主力户型80%为90平米以下的一房和两房，房型布局合理。
【项目名称】缇香公寓（资料、论坛)【主力户型】105-240平米
【目前售价】12800元/平米左右
【最新快讯】尾房在售105平的二房和顶楼160-240平的复式房，均价12800元/平左右，总结136万/套起，现房销售。具体一房一价。该案预计2012年推出2期房源。

缇香公寓
缇香公寓（华亭公寓）位于松江新城文诚路和文涵路交汇处，紧邻泰晤士小镇（资料、论坛)（资料、论坛)，公寓总建筑面积18.6万平米，绿地率达 40%左右，总户数约1600套，容积率1.54。
【项目名称】同润十里洋坊（资料、淘房、论坛)【主力户型】89平米两房
【目前售价】14500元/平米
【最新快讯】在售多种房源。洋房主力户型为面积89平米的两房，均价14500元/平米；另外还有少量顶层复式房源，部分底层和顶层房源附带地下室和露台，附赠面积达90平米。样板房可参观。
5月7日推出一批新房源，房型、价格与目前在售的一致，位置有所不同，开盘当天每平享减400元优惠。项目后期还将推出推出精装修房源。

同润十里洋坊
同润十里洋坊位于松江南部新城板块，是板块内首个商品房开发项目。北靠车墩影视基地，南邻高尔夫球场，东侧紧邻快速铁路金山支线车墩站（四站直达上海南站），地理位置非常优越。项目由独栋别墅、多层公寓和商业街区组成。
【项目名称】上尚缘（资料、淘房、论坛)【主力户型】126-183平米
【目前售价】22000元/平米
【最新快讯】目前在售126-183平米的复式三房至四房，均价22000元/平米，具体一房一价。据悉该案购房有额外面积赠送：一楼二楼房源151-166平米，分别赠送80平米和100平米的地下室；三楼赠送露台以及阁楼；四楼五楼均为复式房型，项目进一步优惠政策需至售楼处面议，提供部分样板房参观。该案后续还有房源，依然是多层花园洋房，预计今年年内开工。

上尚缘
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上尚缘位于松江区文翔路3588弄，紧临松江大学城，距离大学城地铁站大概三公里路，周边生活配套比较完善，最大的亮点是有多所国内知名高等院校，比如上海外国语学院、华东政法学院、立信会计学院、对外贸易学院、东华大学、复旦大学艺术视觉学院、松江二中、上师大外语附中。
【项目名称】名仕豪庭（资料、论坛)二期铂领HOUSE【主力户型】120平米
【目前售价】12000元/平米
【最新快讯】目前尾房在售，仅剩120平米三房房源，均价为1.2万/平。目前暂无价格优惠，无样板间可参观。另据悉，该案将不会推出三期房源，售罄即清盘。

名仕豪庭二期铂领HOUSE
名仕豪庭的二期铂领HOUSE坐落于松江大学城地块，总建筑面积约4万平米，由4栋13-14层高的现代小高层公寓产品组合而成。该批公寓产品主要以68-158m2左右的一房、二房、三房、复式房构成，其中86-93 m2左右两房及120 m2三房为本期的主力户型，并以紧凑型、高利用率，小户型，一梯三户的设计，每栋的单元公共部分都采用精致装修。
【项目名称】三湘四季花城财富广场（资料、论坛)【主力户型】110-190平米
【目前售价】14000元/平米
【最新快讯】在售70年产权的酒店式公寓，均价14000元/平，在售户型为110㎡、190㎡左右的loft公寓。该房源为精装修，现开放小户型样板房，无需预约。

三湘四季花城财富广场是松江新城三湘四季花城的压轴加推之作，将限量推出沿街旺铺，和拥有70年产权的50㎡起小户型和190㎡左右Loft复式公寓。项目占据得天独厚的松江大学城文化环境，享有52万平方米三湘四季花城成熟大社区以及轨道九号线和便捷的公交网络等完善的城市配套，尤其它以节能技术应用的公寓品质定位成为松江新城又一个新亮点。
【项目名称】红墅1858（资料、淘房、论坛)【主力户型】173-224平米
【目前售价】25000-30000元/平米
【最新快讯】别墅在售联排和双拼别墅现房，面积在173-224平米，均价25000-30000元/平米，每套总价在450-700万之间，具体一房一价，暂无购房优惠。目前还剩余约50套左右的房源，据销售称，该批次房源全部售罄项目就将清盘，不会再有后续房源推出。目前该案仅有A户型样板房对外开放，另外3个将于近期公开。

红墅1858
红墅1858位于9号线松江新城站，松江新城英伦风貌区，融入松江新城成熟别墅圈，享受纯粹别墅友邻的生活氛围。周边乐购、易初莲花、开元地中海（资料、论坛) （资料、论坛)商业中心、五星级饭店、上海第一人民医院，从幼儿园到大学教育的大学城资源等成熟配套一应俱全，9号线片刻直达，沪杭高速便捷出入。开发商 为上海安裕置业有限公司。
【项目名称】绿地诺丁山（资料、论坛)
【主力户型】260-270平米
【目前售价】600-700万/套
【最新快讯】目前在售双拼别墅，面积约260-270平米，地上三层，附赠面积约99平米的地下室，现总价约600-700万/套；另有独栋别墅房源面积400平米左右，总价约1200-1500万左右。购房相关具体优惠需至售楼处咨询。 据悉该案目前在售房源为最后一期，售罄即告清盘。
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绿地诺丁山·臻墅与松江大学城、广富林文化遗址相邻，坐拥佘山高档别墅地脉延续板块，全部采用别墅高序列产品——独栋、准独栋以及双拼。项目位于松江新城核心区域，地处高档别墅区板块，除了临近的松江大学城以外，还被松江两个大型公园环抱其中，北面位于辰山镇的是上海目前单体面积最大的辰山植物园，南边便是靠近英伦风貌区的松江新城的中心公园思贤公园，与佘山国家级旅游度假区仅一步之遥。绿地诺丁山·臻墅距市中心30公里、虹桥国际机场25公里、浦东国际机场70公里，轨道交通9号线的开通使松江到上海市中心只要30分钟。
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