由于前期供应高峰并未拉动成交量上涨，上周（5月16日-5月22日）上海市供应量大跌6成，而多个项目纷纷低开，开发商松动价格以期带动成交量的动作频频。
据德佑地产市场中心监测数据显示，上周全市新房（指不包括动迁配套房在内的商品住宅，下同）成交面积为18.3万平方米，环比前周上涨13.6%，达到了4月以来的最高点，但从整体来看，仍处于历史较低的水平。
另外，上周全市新房成交均价为22485元/平方米，环比前周下跌4.2%。虽然上周上海紫园（资料、论坛)再度成交了两套别墅，单价高达11.8万元，而财富海景花园（资料、论坛)也成交了一套单价近12万元的豪宅，但上海楼市均价仍被多个中低端项目拉低，这也与开发商降低心理预期纷纷低价开盘有关。
如成交榜首位的怡林花园二期，单价为1.28万元，明显低于其1.35-1.5万元的报价，所以该项目在上周已经售出了2/3的房源。成交榜次席的华润置地菁英苑 ，其公寓的网上报价为2.8-3.5万元，但上周售出的房源单价普遍在2.3-2.4万元/平方米。
另外，上周新房供应面积为6.1万平方米，环比前周减少66.3%。上周全市仅有中冶祥腾宝月花园（资料、论坛)和上置香岛原墅（资料、论坛)两个商品住宅项目获得了预售证。目前的供应低谷一方面与前期推盘高峰透支供应量有关，另一方面，也是由于前期的供应高峰没能明显拉动成交量的上涨，打击了开发商的信心。
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