花都中轴线价值爆发，激发向北置业投资热

记者在5月23日的“花都中轴线规划建设发展论坛”上获悉，广州第二条中轴线——花都中轴线已经进入招标阶段，四家来自国内外的顶级城市规划设计公司为花都中轴线提供了强劲提升花都城区价值及竞争力的设计方案。

花都中轴线规划效果图
在此背景下，花都规划局、房管局、市场专家、房企代表共同认为，花都中轴线的规划建设将为花都塑立崭新、具有标志特色的城市形象，从而极大激发沿线物业的发展和投资价值。花都中轴线区域，因政府先行，各种高规格配套的助力，将成为既宜居，又适合投资的首选区域。花都房地产的发展也因为如此重磅规划的支撑，迎来更加迅猛发展机遇。预计该区域，在未来5-10年都将成为花都发展的核心区域。
花都城市中轴线规划进入最后优化阶段，花都未来重点发展核心区域
为优化广州北部副中心城区的城市功能，建立具有地域特色和时代风貌的广州北部城市形象标杆，花都区政府提出了花都区城市中轴线规划概念，并着手城市设计国际竞赛委员会，全面研究花都区城市中轴线规划及CBD地段城市设计等事宜，目前四组设计方案已公开展示，进入最后优化阶段。
据悉，花都城市中轴线南起花果山体育中心，北至平步大道，向南沿田美河向新街河公园及雅瑶组团广义延伸，向北正对王子山森林公园。该轴线与广州的传统中轴线遥相唿应，贯穿的范围包括王子山景区、芙蓉嶂省级旅游度假区、芙蓉居住区级中心、长岗组团级中心、人民公园北文化娱乐区、区政府行政中心、花果山体育休闲区、商业娱乐区、雅瑶组团级中心和境湖居住区级中心，形成了花都区的功能核心和城市人文核心景观带。
花都规划局局长易松厚在发展论坛指出，花都中轴线将城市的人文和功能以及核心的风景区全部串在一起，北起王子山花都的最高峰、向南经过芙蓉嶂度假区、原芙蓉镇中心行政区、区府广场等，对花都长远的经济、社会、人文的发展都有非常重要的意义。而且从中国城市风水的角度来讲，中轴线北高南低，有河流穿过，是非常有威严又宁静的城市中轴线。
易松厚还透露，花都今后的发展方向，在中轴线的引领下会非常的明确，包括各项基础设施，包括居住区，包括各种城市重要的功能将会逐渐的呈现到其中来，比如说体育设施、学校、医院等大型配套加大投入。几千年后，花都城市中轴线区域，将会成为花都最有文化价值，最有历史价值的地方。
中轴线区域既是城市最宜居片区，又是极具竞争力的中央商务区
从北京到上海，再到广州。每一个城市的中轴线区域往往既是一个城市最宜居片区，又是极具竞争力的中央商务区。正因为如此，中轴线规划往往集中了众多城市最高端的物业形态。例如，广州市的中轴线物业，从2000年的6000元/平方米，到现在已经升到单价3万、4万、5万，甚至7万元/平方米。
华南理工大学建筑学院博士生导师赵红红，在论坛上一针见血指出，在中轴线上拥有的稀缺性资源和独特的城市功能，物业发展肯定是当地城市最高档。中轴线不但可以提升城市品质，体现城市的个性与文化，更直接反映在沿线物业的升值预期上。
业内人士指出，中轴线的稀缺性和独特性是其他任何区域无法代表的，花都中轴线的确立，为当地市场房地产注入新的动力，未来沿线物业价值不可估量。
花都担纲抽疏城区人口的任务，广州人置业投资，首选中轴线沿线物业
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近一年来，随着地铁开通至花都，城市价值的提升，特别是在花都中轴线规划支撑下，越来越多的广州人选择前来花都置业投资，花都也因此被赋予抽疏城区人口的任务。从去年以及1-4月成交统计显示，花都区成交面积、成交套数均，名列广州10区2市中成交位列第一名。
而根据合富辉煌研究报告显示，现时，花都区已成为广州市住宅市场的重要区域，基本上占广州十区住宅成交份额的25%以上。预期花都区2011年商品住宅成交占广州市十区的份额会有所增加，承担广州未来成交主力区域的角色将会越来越明显。
按照《广州2020城市总体发展战略》初步方案，2020年前广州将建成主中心+六个副中心的城市布局。花都作为广州六大副中心之一，将承接主城区人口及综合服务、产业等功能。预计今后5-10年，广州人口由主城区向外围疏导趋势明显，花都未来人口增长空间大。
合富辉煌首席市场分析师黎文江认为，按照花都未来人口增长空间的预期，花都房地产市场需求依然十分庞大。特别是在以皮具、珠宝、汽车、空港经济等四大产业带动下，花都的产业结构调整，将吸引更多高素质人才前来工作。预计在花都区“四横四纵”高速路网不断完善，花都中轴线规划大力支撑下，会带动更多的广州人前来置业投资。而置业中轴线沿线物业，将绝对是首选。

花都中轴线规划建设发展论坛现场
花都中轴线唯一标志性新盘——雅居乐·岭会未推先热
花都中轴线唯一新推品牌发展商精品楼盘，雅居乐地产2011年巅峰力作——雅居乐岭会近期低调亮相市场，即受到高度关注。在花都当地市场，雅居乐业主、诚意客户都积极主动通过各种途径，或向销售人员咨询、或现场踩点了解项目情况。项目虽然目前完美没有正式对外开放，但每天均不少客户前来一探究竟。

雅居乐岭会（资料、团购、论坛、二手）外立面
事实上，自岭会消息被各大媒体报道推荐后，项目关注度迅速攀升。据悉，在雅居乐花间集售楼部设立的临时咨询点自5月开设以来，每天都要接到上百个咨询电话。而经过了解发现，客户对岭会的追捧关注，除了低密度规划、豪宅标杆力作外，客户更看中雅居乐品牌对于物业价值支撑，以及花都中轴线物业未来客观的升值空间。
业内人士表示，在目前复杂的市场环境下，雅居乐岭会未售先热实属不易，从侧面上也印证了市场无论如何变化，优质物业价值稳定不动的规律。更何况雅居乐岭会还掌控超大南向园林、山脉资源、中轴线物业等多重稀贵资源，广州、花都人岂能无动于衷！
据发展商透露，雅居乐岭会将在本周六正式开放四款极致样板房，以及2万㎡纯南向主题式立体园林。

雅居乐岭会生活区域图
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